毕业顶岗实习手册

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1、毕业顶岗实习手册专业房地产经营与估价班级姓名学号实习单位企业指导教师联系方式学院指导教师联系方式起止时间2009年1月18日至2009年月日评定成绩□优□良□中□及格□不及格交通土建工程系18目录一、毕业顶岗实习教学大纲…………………………………3二、毕业顶岗实习教学计划…………………………………6三、工程项目及岗位技术总结报告撰写指导概要……………·8四、实习岗位、单位（项目）基本情况简介…………………10五、实习日志、实习周小结……………………………………14六、顶岗实习总结………………………………………………16七、顶岗实习综合

2、评价………………………………………··17八、顶岗实习手册填表说明……………………………………18以上目录内容是顶岗实习手册必备内容，除此以外各专业可依据各专业特点设计相关内容，但每天的实习记录必须要有，请各系部依据顶岗实习的要求，各自设计后在目录内体现18一、房地产经营与估价专业顶岗实习教学大纲（一）顶岗实习的目的与任务顶岗实习是理论联系实际，增加感性认识的一个重要的实践性环节，是“工学结合”人才培养模式中培养学生职业能力的关键教学环节，是强化学生职业道德和职业素质教育的有效途经，也是示范性院校建设的重要内容。顶岗实习的任务是：通过

3、顶岗实习，使学生能够尽快地将所学专业理论知识与生产实践结合起来，对企业组织机构与职能、企业的运作方式有进一步的了解；融会贯通地掌握所学的专业知识，并能灵活应用于实际工作，实现在校学习期间与企业、与岗位的零距离接触，使学生充分感受企业文化、体验职业环境、树立职业理想，养成良好的职业道德，练就过硬的职业技能。（二）顶岗实习内容实习的主要方向：房地产投资策划、房地产评估咨询、房地产开发、销售、房产代理、房产测绘、物业管理等有关企业事业单位（注：可以选取其中一个方向作为毕业顶岗实习内容）。1.房地产投资、策划方向：通过该岗位的实习，主要要求学

4、生具备搜集、整理市场资料、对具体楼盘进行具体分析的能力；能够根据调研资料和市场分析结论进行物业定位并确定目标客户；能够根据项目概况、市场环境和项目定位制定楼盘总体销售思路；能够掌握房地产项目营销策划报告的一般内容与编制方法；能够独立编制一份具体的房地产项目的营销策划报告。2.房地产评估咨询方向：通过该岗位的实习，主要要求学生熟悉房地产估价业务的一般流程，掌握房地产估价业务的各种技能，包括估价对象实体资料和市场资料的收集整理、估价技术路线的选取、估价结果的计算和估价报告的撰写。同时能够为客户提供土地、房地产评估的相关政策法规咨询。3.房

5、地产开发方向：通过该岗位的实习，主要要求学生熟悉房地产开发的一般流程。对房地产开发可行性研究的内容和方法、土地开发与房屋开发管理过程及有关报批手续、房地产开发投资分析方法及投资策略、房地产经营管理过程和方法以及房地产行政管理和房地产市场管理的内容有一个基本的认识。4.物业管理方向：通过该岗位的实习，主要要求学生对物管服务的服务流程有一个基本的认识，对物业管理的日常工作有一个系统的把握。同时能较好协助其他工作人员为小区业主提供各项服务（主要涉及前期顾问服务、公共区域管理、工程管理、设备运行与维护、保洁专业服务、会议服务、保安专业服务、车

6、场管理、绿化、综合管理等服务。）5.房产代理方向：通过该岗位的实习，主要要求学生对我国房地产经纪行业的基本法律制度和从业规范有一个基本认识；熟悉我国房地产买卖、租赁、大宗房地产代理、代办房屋贷款、代办房地产过户及相关咨询服务等以及中介业务的特点，方式及流程。6.其他相关方向：主要为本专业相近或相关的专业岗位实习，如房地产开发企业施工现场管理员、造价员、资料员、监理员、施工员等。通过实习，熟悉本岗位的工作职责、特点、工作内容、工作方法等。（三）顶岗实习的基本程序（1）学生必须按教学计划完成相应课程并考核合格后才能安排顶岗实习。顶岗实习的

7、岗位必须是本专业或与本专业相近的专业技术岗位（见顶岗实习内容）。18（2）顶岗实习前三周，系部组织各教研室主任对本系毕业生顶岗实习和毕业论文（技术总结、设计）作总体安排；顶岗实习前二周，各教研室主任完成本专业学生顶岗实习和毕业论文（技术总结、设计）总体安排与要求的讲座，并安排学生顶岗实习校内指导教师；顶岗实习前一周，各学院指导教师对组织所指导的学生会议，落实顶岗实习过程中安全、业务、实习手册编写要求。（3）学生离校参加顶岗实习之前，由辅导员代表系部与学生签订顶岗实习安全责任状并经指导教师同意后方能离校。（4）顶岗实习结束前四周，学生回

8、到学校，由各辅导员在前四周周未进行考勤，若实习单位有特殊要求，应由实习接收单位向系部办理延期回校申请。（5）顶岗实习结束前三周，进入毕业答辩队段。其中前三、二周由学院指导教师检查学生顶岗实习手册，指导完善顶岗实习手册编写