东海县房管局决算公开内容

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1、2016年度东海县房管局决算公开内容目录第一部分部门概况一、主要职能二、部门决算单位构成情况三、2016年度主要工作完成情况第二部分东海县房管局2016年度部门决算表一、收入支出决算总表二、收入决算表三、支出决算表四、财政拨款收入支出决算总表五、财政拨款支出决算表六、财政拨款基本支出决算表七、一般公共预算财政拨款支出决算表八、一般公共预算财政拨款基本支出决算表九、一般公共预算财政拨款“三公”经费、会议费、培训费支出决算表十、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表十一、机关运行经费支出决算表十二、政府采购支出决算表

2、第三部分东海县房管局2016年度部门决算情况说明第四部分名词解释第一部分　部门概况一、部门主要职能(一)宣传、贯彻执行国家、省、市、县住房保障、住房制度改革、房地产市场、房屋产权产籍和物业管理方面的法律、法规、政策；拟定实施和监督检查相关法律、法规、政策、措施的执行情况，依法对各种违法违规行为进行查处；指导全县房地产行业、物业管理行业等各类协会的工作。(二)承担推进城镇住房保障和住房制度改革的职责，建立和完善全县住房保障体系。负责编制全县保障性住房开发规划、计划和投融资政策，并负责组织和监督实施；拟定住房保障规

3、划及措施，做好住房保障资金安排工作，会同物价等部门做好保障性住房价格的管理和监督工作；建立商品住房、经济适用住房、廉租住房、两限房、公租房、人才安置房等多级住房供应体系；指导企业房改工作；指导单位自管房工作。(三)参与全县房地产开发经营管理。参与老居住小区整治改造，参与制订旧城区改造计划，实施旧城区改造；参与编制住宅发展中长期规划、计划；承担全县房地产市场监管责任；审查、核发商品房销(预)售许可证；承担房屋面积测绘管理职责；监管商品房预售资金；审核备案商品房预售合同；参与住宅小区的规划设计论证和竣工验收；参与拟

4、订国有土地使用权出让方案。(四)负责房地产中介服务机构资质及从业人员资格申报、审查和监管工作；承担房地产中介(估价、经纪)服务机构监管责任；负责全县房地产市场的动态监测和分析工作，负责房地产市场信息公开和预警预报管理。(五)负责全县房屋产权产籍管理。承担全县各类房屋交易、租赁、抵押和权属登记职责，加强房产信息数字化建设。(六)承担全县物业服务行业管理责任。指导、监督全县物业服务企业经营活动；审批、报批物业服务企业资质，核发相应资质证书；对全县物业服务从业人员资格进行管理；指导业主大会、业主代表大会和业主委员会工

5、作；负责物业维修资金归集、管理和使用审批；参与制定物业服务企业收费项目和收费标准。(七)负责商品房专项维修资金、住房保障资金、房改资金(房改房资金和公有住房租金)、房改房维修资金、住房货币补贴资金的筹集和定向使用的管理，并实行规范化核算。(八)承担全县房屋修缮和房屋安全管理责任。依法对从事房屋修缮和室内装饰装修的企业进行资质管理；定期测算公布房屋重置价格；承担房屋安全鉴定的监管责任，对房屋安全鉴定人员的资格进行审查，并颁发鉴定作业证书；负责危险房屋鉴定与管理；调查处理房屋修缮工程重大事故。(九)负责全县白蚁预防

6、和灭治工作的管理，推广和应用白蚁防治新技术、新产品。(十)负责落实私房政策和私房历史遗留问题的处理。(十一)负责住房保障和房产管理的行政执法工作，依法对各种违法违规行为进行查处。二、部门决算单位构成情况本单位决算是房管局本级，无下属单位。三、2016年度主要工作完成情况（一）住房保障工作任务全面完成1、保障性安居工程建设任务完成情况。2015年我县保障性住房目标任务：新建经济适用房100套，新建并基本建成限价商品房100套，新建公共租赁房200套（其中基本建成120套），新增发放租赁补贴50户。到2015年11

7、月，位于万锦城保障性住房一期的108套经济适用房已开工建设，完成筹集社会投资公共租赁住房248套，142套限价商品房基本建成，保障性安居工程建设完成任务的124.5%。新增发放租赁补贴50户，完成任务的100%。2、住房保障覆盖率不断提高。2015年我县分配4批经济适用住房，合计销售84套；廉租住房27套，发放补贴118户。截止2015年12月31日，我县通过安居工程保障的城镇家庭户数为9343户，根据东海县统计局提供我县城关镇户数约为46250户，据此计算，我县城镇保障性住房覆盖率为20.2%。3、住房保障制

8、度不断完善。县政府在2014年出台4份住房保障工作文件的基础上，2015年又先后印发了《关于调整东海县城镇住房保障工作领导小组的通知》、《关于调整2015年住房保障有关标准的通知》、《关于设立牛山街道住房保障窗口的通知》和《关于调整东海县住房保障申请流程的通知》4个文件，我县的住房保障制度和体系更加趋于完善。4、住房保障管理服务网络不断健全。为确保我县住房保障工作的开展，形成共同推进住