桃源县城市建设投资开发有限公司

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方桃源县城市建设投资开发有限公司经营管理办法第一章总则第一条为了有效利用国有资产，加强县城基础设施建设，推进我县城市化进程，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国公司法》以及国务院、财政部有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于本县行政区域内的所有国有房地产的经营，以及利用国有资产进行融资建设等活动。第三条本办法由县城市建设投资开发有限公司（以下简称县城投公司）组织实施。第

2、四条县政府有关行政管理部门，依照法律、法规、规章的规定，在各自职责范围内做好相关工作。第二章公司成立和公司监管第五条设立县城市建设投资开发有限公司，作为县城市建设的融资平台，是县域经济开发项目向国家开发银行（以下简称国开行）贷款的“借、用、还”法人实体。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第六条县城投公司是国有独资公司，直属县政府管理，由常

3、务副县长任董事长。董事会聘任公司总经理，其他人员按公司法规定聘任。第七条县城投公司下设五部一办，即项目规划部、资产经营部、工程建设部、资金管理部、融资招商部、办公室等六个工作部门。第八条县城投公司的主要任务是通过融资和经营为政府筹措城市建设资金和创造收益，建设管理和经营政府投入工程项目。其主要职责是：（一）负责县城规划区内国有土地的市场经营，经营城市资产，受国资主管部门委托转让（出售）国有房地产；（二）组织建设项目资金（筹资、融资）和建设资金的管理及偿还到期债务；（三）组织建设项目实施、招商和工程组织管理；（四）其他有关

4、工作。第九条县城投公司成立监事会，由县人大常委会主任出任监事会主席，县监察局、县人大财经委、县审计局等相关单位领导为成员，并组建专门工作班子。第十条监事会下设监事工作机构，由县人大财经委牵头，由监察、审计、财政派出人员，常年进行跟踪监管。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第十一条监事会的监管职能有：（一）对资金使用进行监管；（二）对项目运

5、作进行监管；（三）对建设过程进行监管，明确监管方法，即定期审计监管，个案审计监管和项目跟踪监管。第十二条建立监管报告制度。监事会应根据监管情况，每季度向县委和县人大常委会报告监管情况。第十三条监事会有相关的监理过程中的处置权，如暂停资金支付的权利、暂停项目执行的权利等。第十四条制定监管章程和实施细则。把监管工作在系统内规范为相应的操作程序，使其成为融资平台制度建设的一个重要内容。第三章国有资产经营第十五条县内全部的国有资产必须统一归集到县国有资产与城市建设投资经营管理局（以下简称县国资与城投管理局）管理，土地、房产等大型

6、资产权属证件统一由县国资与城投管理局管理，其他资产必须在县国资与城投管理局登记。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第十六条县城投公司每年根据建设与融资需要，提出需要抵押和经营的国有资产计划，报县委、县人大、县政府审批后，由县国资与城投管理局统一划拨给县城投公司。第十七条县国资与城投管理局将管理的国有资产以实物形态投入县城投公司，由县城投公

7、司统一经营。县城投公司利用县国资与城投管理局注入的国有资产进行融资抵押或转让，所得资金全部用于城市建设。建成项目归集县国资与城投管理局统一管理，并由县城投公司组织经营，经营收益用于偿还到期贷款或项目再投入。第十八条县城投公司对县国资与城投管理局划拨和委托转让的国有资产严格按照《桃源县行政事业单位国有资产管理办法》规定的原则和程序进行经营，所得收益除按规定支付相关税费外，作为县城投公司的经营收益。第四章土地经营第十九条坚持“统一规划、统一征用、统一开发、统一管理、统一出让”的原则，县人民政府依法行使高度垄断城市规划区土地一

8、级市场的权力。第二十条----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方在县城规划区内新增建设用地一律由县城投公司出资以土地储备中心的名义征用，由县