关于住宅小区室外管线综合规划设计探讨

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1、关于住宅小区室外管线综合规划设计探讨论文关键词：住宅小区管线综合规划设计论文摘要：指出在住宅小区前期规划阶段，应该进行室外管线综合的规划，包括系统的综合规划，文中主要阐述了管线综合规划的重要性、必要性、管线综合规划的主要内容及应注意的事项等。现在住宅小区建得很多，卖得也好，可是好多买房人多数只关心户型、结构、朝向，很少有人问津小区配套的供水、供暖、供电的保障性及安全性等，而等人住后才知道这些与自己密切相关的头等大事是多么的重要。现有房地产商动辄规划上万平米的住宅小区，甚至是上百万平米的住宅小区，配套可谓先进，齐全，诸如此类的住宅小区多数地上为中高层、高层住宅建筑或是配套的商业

2、建筑，地下部分则是地下车库、人防等建筑，还有地下化粪池、地下消防水池、半地下室水泵房、换热站、变配电室等，如何合理规划这些附属配套设施，保证各座建筑的正常安全的运行显的尤其重要。而就小区的管线而言，至少有给水、雨水、污水、中水、供暖一次网、二次网、弱电（网络、通讯、有线电视、安防、监控、消防报警等）、强电、燃气等，每一种管线有的多则好几条，如此多的管线，在有限的空间如何合理布置，既节约土地，又缩短管线，还要避免相互交叉在竖向上的矛盾，所以必须提前规划各种管线的方位、大小、走向、标高等。在住宅小区前期规划阶段，应该进行室外管线综合的规划，包括系统的综合规划。住宅小区室外管线综合

3、规划的主要内容，一方面是各管线之间与建筑之间的平面相对位置的规划，另一方面是各管线之间与地下地上建筑之间在竖向上的距离。一般住宅小区室外管线规划受以下几方面因素的制约:1）市政外网接入点的方位，大小。比如自来水，市政供水管网的接入位置，是在本小区的主出入口还是边角地带，需要敷设较长的一次侧供水管道；市政供水管网的供水水压的高低直接影响小区供水方案的设计，是采用无负压供水方式供水还是二次加压供水，市政供水管网的接口大小，流量压力也直接关系到小区的室外消火栓系统的布置，如市政管网引入小区接人点有两处，且水压、供水量可以满足小区供水水量及水压，小区的室外消火栓系统可以与市政供水管网

4、连成环状，形成环状的低压室外消火栓供水管网系统，满足规范对室外消火栓系统的要求，而不用专门敷设室外消火栓管网及在泵房设置专门的室外消火栓泵，从而降低了造价，减小了日后运行维护费用，而小区的水池进水可以从室外自来水管网直接引接。如市政供水管管径较小，且人口只有一处等情况，则室外消火栓系统不能利用市政供水水压而需专门敷设管网。专门敷设的室外消火栓系统也可有两种布置形式：如室外消火栓系统可以与小区的低区自来水管网合并为一个系统，在消防状态，有自动切断底区自来水管网的阀门，这样也可以减少一套管网，但对生活供水会造成不安全隐患，不建议采用如小区自来水用水量很大，也可以考虑合用系统但必须

5、保证消防状态的生活用水水量及水压。另一种则是单独设置室外消火栓系统，这种方法造价比较高，需单独敷设一套室外消火栓管网，但这种供水方式不影响生活用水系统。对于具体的生活小区的管线综合规划，首先要明确有多少种类的管线需要敷设，初步明确小区的规模及规划档次，一方面分专业工种进行粗略计算，确定小区本身的管网规模，比如自来水的用量，供暖热负荷，供电负荷，弱电的种类及敷设方式，是否有中水回用；另一方面应明确市政各专业的接人点及供给能力，如自来水的供给压力，接口大小，供水安全性，接人点坐标，几个接人点等；供暖部分，同样是要了解接人点坐标，接人小区的管径，热源情况，是高温热水还是蒸汽，相应热

6、源的压力、温度等参数指标；供电部分，高压负荷，回路数，是否双电源等对于小区周边的污水、雨水等，需了解接人方位及接口管径、标高，还需根据小区的竖向规划是有组织排水还是自然排水，这样可以初步确定雨水的管径及走向等。然后在此基础上再定出是否需要中水，中水水源量及收集范以及中水处理构筑物的大小，规划位置，以及中水回用至何处，可以确定中水的管线走向及管径；当单系统有了第一手数据资料后，就可以结合小区的总体规划初步估计出供暖的划分区域，设几座换热站及供电划分区域，设几座开闭所及几个变配电室、生活水池大小、数量、位置等大的附属构筑物的定位分布规划。2）具体管线数量的确定。管线比较多的有采暖

7、、供水（因为同一种类，可能有按建筑栋数分区，每一栋中还可能按建筑高度在竖向上分区），如供暖方面，先确定采暖方式是采用同一水温采暖还是两种水温的系统，及采用地暖及暖气片的采暖方式还是只设其中一种，然后根据供暖热负荷的大小，确定出每座换热站的服务范围及具体的供暖区域。然后根据建筑的高度区分来分设几区，各区的高度分界点，从而定出二次侧的供暖回路、走向及管径大小。当换热站的服务大小确定后，位置相对可以确定，在服务的区域内居中合适的位置可以定位，同时根据市政热力一次网接口方位，可以定出小区内一次侧的供热网走向及大