郊村城市化发展调查报告

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1、郊村城市化发展调查报告随着城市化进程的加快，城郊村在城市扩张的过程中，必然会被城市所逐渐包围直至全部融为一体，村落最终将转轨为社区，村民最终将嬗变为市民。那么，作为城市化过程中的被动适应者__城郊村及其村民，在这个转轨与嬗变的进程中，将主要受到哪些影响？存在着哪些困惑？如何消除这些影响和困惑?本文以XX县城郊的XX村为例，作一些初浅探析。一、基本村情XX县XX村隶属于县城所在地XX街道，地处县城东南郊，是正在建设中的新城区的核心区域。该村共有14个村民小组，面积平方公里，总人口3215人，耕地面积700多亩，村民的收入主要来源于水稻、蔬菜种植、在县城打工以及店面出

2、租。随着县城新城区XX大道商住楼、汽运城和凤凰山公园等项目的陆续开工，该村大量土地被征用，耕地由最多时期的2000多亩，缩减至现在的700多亩，人均耕地面积不足亩，其中有6个村民小组的耕地全部被征用，1300多人成为无地农民。二、存在的困惑与影响在郊区城市化的进程中，XX村大多已被不断扩大的城市包，部分自然村文秘杂烩网实际上己经由郊区变成了市区，有的甚至已处在城市中心区域。失去了土地的XX村，在城市化和工业化道路上正发生悄然变化一一村落社区化、村民市民化。但就目前而言，XX村及其村民仅仅是实现了居住地域的变迁和身份的变化，而思想观念、生产方式、行为方式和社会组织形

3、态的转变仍没有及时跟上，政府的相关保障、服务工作也相对滞后。这种矛盾的现实，给XX村及其村民带来了一系列后遗症。症状一：保障缺失，被征地村民抗风险能力差目前，农民基本上是自我保障，其主要形式是土地保障、家庭保障。农民的养老方式也主要是土地养老、家庭养老、村集体福利养老，土地是农民最重要的养老保障手段。XX村村民土地当初被征时，均是采取货币安置、自主就业的办法，没有办理相应的养老保险，只是为少数完全无地的村民办理了农村低保。加上村民对土地征用补偿费缺少合理规划，没有把有限的资金投入再生产，而是用在消费上（如大多数人把征地后的补偿费用于建房、供子女读书等），这些有限的

4、征地补偿费一旦用完，他们今后的生活将逐步陷入困境。有的村民即使手头上还有部分补偿款，但由于失去了基本的生活保障，没有稳定的经济来源，时间一长也将会面临困难，其中的一部分人将成为无土地、无资金、无生活保障的“三无农民”。症状二：再就业难，被征地村民无地即失业被征地村民在向非农就业转移过程中，除少数人文秘杂烩网能利用发展机遇自谋职业外，大多数存在着“高不成、低不就”的就业观念障碍，加上文化素质和劳动技能普遍较低，在就业崗位竞争中处于劣势，难以实现新的就业。特别是40岁以上的失地村民，再就业难上加难。目前XX村的被征地村民大多数在城区从事建筑工地小工、搬运、蹬三轮车等重

5、体力劳动。这部分村民看到土地在城市建设中不断升值，而自己又没有充分享受到土地升值所带来的好处，往往容易心理失衡。再加上他们之间的血缘关系较为密切，很容易组织起来进行群体性上访和集体闹事。症状三：管理难到位，违规乱建屡禁不止城郊村一般都处于县城规划范围内，按有关规定是不允许村民私自建房的。特别是XX村地处县城新城区开发建设的核心范围内，对村民建房更是严格控制，所在街道办事处对符合建房条件、提出建房申请的村民，也只能采取压的办法，如XX村最多的时候压了68户符合建本文来源：http://房条件的建房申请。由于缺乏有效的疏导办法村民违规突击建房、造成既成事实的现象屡禁不

6、止，而且都不拆除老宅基地，而是采取异地新建，导致该村一方面建房杂乱无序，另一方面大量老宅闲置、荒废。例如该村王家屋、新家屋村民小组内大量老祠堂、老房屋因无人居住成了危房，总面积达40亩。症状四：文化差异，被征地村民难与城市文化相融由于文化水平偏低、劳动技能较差、行为方式与城市环境格格不入等，城郊村农民虽然长期生活在城区边缘，但在相当长的时间内仍难以融入城市生活，缺乏对城市生活的认同感和归属感。这一点在XX村村民身上表现尤其突出，不少村民对城市管理中的一些制度法规、市民准则等视而不见，自行其是;在社会交往上，仍奉行以血缘、地缘关系为纽带的交往方式;在生活习惯上，仍固

7、守一些不文明、不卫生、不科学的陈规陋习。症状五：地域限制，村集体经济基础薄弱XX村由于地处城郊，不适宜兴办花炮等高危行业企业，加上没有固定资产用于发展第三产业，仅靠出租原有的一些厂房，村集体一年的收入不到3万元。土地被征用后，厂房被拆除，出租收入也没有了，当前主要靠上级的转移支付和征地的工作经费来维持村级组织的运转。三、思考与对策城市化和工业化是一个地方发展的必由之路，村落社区化、村民市民化也是城郊村发展的一种现实决择。XX的城市发展给XX村及其村民带来的种种影响与困惑，既有一定的代表性，又有其典型性。如何妥善解决好这些问题，使城郊村尽快摆脱当前困境，走上又好又快

8、的发展道路