精装修施工预结算管理作业指导书

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1、精装修施工企业预结算管理作业指导书作者：张志中23/23目录封面……………………………………………………………………………………………1目录……………………………………………………………………………………………2一、图纸分析及现场勘查……………………………………………………………………251.1、图纸分析工作内容………………………………………………………………………251.2、现场勘查工作内容………………………………………………………………………251.3、分析与勘查效果………………………………………………………

2、…………………251.4、分析与勘查工作程序……………………………………………………………………251.5、分析与勘查工作时效……………………………………………………………………26二、编制审核“项目成本计划书”…………………………………………………………272.1、编制依据…………………………………………………………………………………272.2、编制、审核程序…………………………………………………………………………272.3、编织、审核时效…………………………………………………………………………28三、编制、审

3、核商务标………………………………………………………………………293.1、编制及审核程序…………………………………………………………………………293.2、编制及审核时效…………………………………………………………………………293.3、工程量计入及要求………………………………………………………………………303.4、单价组成及计入…………………………………………………………………………30四、工程变更及增减项签证…………………………………………………………………324.1、签证编制及报签………………………………

4、…………………………………………324.2、签证编制、审核及审批时效……………………………………………………………324.3、变更及增减项费用的形成条件…………………………………………………………324.4、变更及增项材料审核及采购……………………………………………………………324.5、材料计划的编制及审核时效……………………………………………………………334.6、人工费审核及确认………………………………………………………………………334.7、工程量及人工费单价计入………………………………………………………

5、………33五、工程报表编制及进度款支付……………………………………………………………355.1、在施工程月报表编制及审核程序………………………………………………………355.2、在施工程月报表编制及审核要求………………………………………………………355.3、月度工程进度款审核及支付……………………………………………………………355.4、月度工程进度款审核及支付要求………………………………………………………36六、结算资料整理………………………………………………………………………………3823/23七、结算文件

6、编制………………………………………………………………………………397.1、对发包商（甲方）结算……………………………………………………………………397.1.1、结算资料的整理与审核…………………………………………………………………397.1.2、结算文件编制……………………………………………………………………………397.1.3、结算文件编制时效………………………………………………………………………417.2、对分、清包商（甲方）结算………………………………………………………………427.2.1、结算程序……

7、……………………………………………………………………………427.2.2、结算文件的组成…………………………………………………………………………427.2.3、现场测量要求……………………………………………………………………………427.2.4、结算文件审核要求………………………………………………………………………427.2.5、结算文件编制要求………………………………………………………………………4323/23（A、投标阶段）一、图纸分析及现场勘查1.1、图纸分析工作内容1.1.1、平、立、剖及节点图纸是否齐全

8、；图纸比例、尺寸标注是否准确。1.1.2、工艺做法描述是否清楚；是否具备可操作性。1.1.3、材料描述是否清楚；材料（材质、品牌、规格）采购难易程度，有无替代品。1.2、现场勘查工作内容1.2.1、现场结构与图纸是否相符；柱体、管道井、消防箱与图纸有无差别。1.2.2、现场尺寸与图纸是否相符。1.2.3、是否具备施工条件，有无施工障碍。1.2.4、垂直运输方式，垃圾清运方