天津汇景名城营销方案

《天津汇景名城营销方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、汇景名城营销推广方案顺驰·汇景名城营销推广方案（一期）凌峻（中国）房地产策划代理机构2005年3月8●顺驰·汇景名城◆凌峻·中国汇景名城营销推广方案目录第一部分：项目整体营销策略一、项目整体推广核心策略二、项目整体与一期产品的策略衔接三、项目商业部分的推广策略第二部分：策划执行方案一、启动期（4月9日前）二、蓄客期（4月9日-5月27日）三、内部认购期{5月28日（诚意金收取）-6月24日}四、公开发售期{6月25日（转协议）-8月10日}五、开盘期{8月10-20日（开盘）}第三部分（附件部分）：一、英式管家服务标准建议二、“国际花园社区”参赛办法三、卖场包装建议四、国际花园社区10大标准五

2、、俱乐部组建建议8●顺驰·汇景名城◆凌峻·中国汇景名城营销推广方案第一部分项目总体营销策略8●顺驰·汇景名城◆凌峻·中国汇景名城营销推广方案一、项目整体推广核心策略利用社会媒体制造“国际花园社区”话题（包括出处、标准等），引起市场轰动，从而引出顺驰用国际最高居住标准“国际花园社区”十大标准打造洛阳人居理想社区这一开发理念，将“汇景名城”塑造成“国际花园社区”这一高度形象，并通过强势宣传，令洛阳人士认可“汇景名城---国际花园社区”这一整体形象，再将各组团/阶段的产品分期进行诉求，波动性地提升客户的购买欲及购买信心，做到先整体后组团，以整体母品牌带动组团子品牌销售。项目整体（母品牌）形象建立，得

3、到洛阳市场认同汇景名城---国际花园社区（国际花园社区十大标准）分组团波动推出项目产品（子品牌）一期巴黎印象二期希腊风情（暂名）三期维也纳音乐花园（暂名）8●顺驰·汇景名城◆凌峻·中国汇景名城营销推广方案二、项目整体与一期产品的策略衔接推广阶段启动期蓄客期内部认购期公开发售期开盘时间接点4月9日前4月9日（亮相）-5月27日5月28日（诚意金收取）-6月24日6月25日（转协议）-8月10日8月10-20日（开盘）推广策略完成制定整体策略；确定项目案名、各组团命名；制定执行方案；作好项目的前期铺垫（软文炒作项目定位）；4.9-5.14，建立项目整体形象，得到市场认可：汇景名城---国际花园社区

4、；5.15-5.27，导入项目一期形象：欧洲风情，巴黎印象；以国际花园社区为基调，对一期产品进行诉求演绎提升项目地位及客户心理价位，并巩固意向客户购买信心以国际花园社区为基调，演绎项目一期巴黎印象的欧洲风情，为开盘创造坚实的口碑和舆论基础重新对项目的整体形象（国际花园社区）进行巩固，为二期产品希腊风情（暂名）作品牌铺垫推广主题卖点提炼；周总访谈，顺驰将在洛阳大手笔打造国际花园社区；对进入洛阳的态度、姿态、对洛阳项目的信心进行阐述；记者报道，通过舆论及专家采访，对国际花园社区的肯定，并肯定南昌路项目；对项目品牌、位置、项目定位的总体形象建立项目亮相稿国际花园社区出处及标准；洛阳人居进程；洛阳人的

5、居住梦想，追求国际花园社区的诞生；汇景名城满足洛阳人的居住梦想；一期形象建立，巴黎印象概念阐述；结合园林景观，对巴黎印象的阐述、巩固；一期建筑、规划、户型、景观等方面诉求社区国际生活氛围诉求；家在洛阳，住在欧洲国际生活理念。巩固项目整体形象：汇景名城---国际花园社区宣传配合8●顺驰·汇景名城◆凌峻·中国汇景名城营销推广方案为项目亮相安排媒体宣传；确定户外媒体发布计划；确定相关宣传资料（折页、模型等）；以大型路牌广告、报纸形象广告、媒体新闻及软文广告进行联动造势；申请知名奖项加入电视、电台、杂志媒体形式造势顺驰会会刊、知名刊物的广告，在市内各大高档场所派发阅读以报纸为主流媒体，各种形式媒体配合

6、进行概念炒作营销事件完成亮相活动准备工作卖场启动仪式暨顺驰10年辉煌展；洛阳市房展会；国际生活高峰论坛；5.1国际文化生活体验---国际音乐会、咖啡节、调酒节、名画节；名人明盘推介会；选房大会欧洲生活体验欧洲游大奖开奖仪式；您心目中的理想生活征文活动；开盘仪式暨衣香鬓影品酒会；销售配合制定销售方案；完成相关材料准备（推售范围、价格区间、平面图、效果图等）卖场启动；对咨询客户详细登记并及时反馈；制定诚意金收取方案。收取诚意金，落实买家购买意向，并收集市场反馈信息。出预售证；转合同；收楼款；销售进度反馈正式公开发售，调整售价工程进度卖场投入使用商业街出外立面会所、样板房、景观园林示范区投入使用8●

7、顺驰·汇景名城◆凌峻·中国汇景名城营销推广方案三、项目商业部分的推广策略推广阶段蓄客期启动期公开期时间接点6月4日前6月4日亮相6月10日（开盘）推广策略在住宅部分的推售过程中，根据销售节奏推出商业信息，积累客户配合项目生活品位的诉求，对商业部分包装为国际（欧陆）风情名店街亮相与住宅二次认购同步，利用热烈的销售气氛，推动商铺的销售8●顺驰·汇景名城◆凌峻·中国汇景名城营销推广方案第二部分策划执行方