武汉东风阳光城2期商铺推广执行方案

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录1．说明22．项目2期商铺基本状况23．商铺功能定位及运作目的24．商铺推广策略24.1商铺推广思路24.2项目1、2期商铺规划34.3项目具体招租商铺的业态规划35.具体推广方案55.1现场展示布置及时间安排65.2销售资料准备75.3广告资料准备85.4媒体广告85.5促销活动95.6租售方式106．人员安排10fdc.21ask.com中管网房地产频

2、道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。武汉·东风阳光城2期商铺推广执行方案1．说明本执行方案是基于项目1期商铺已经全面交付，2期商铺进入建筑收尾期，3期商铺正在做修改规划的情况下制定的。2期商铺的推广将带动1期商铺的招商，为3期商铺的设计和运作起到试验和借鉴的

3、作用。我司认为2期商铺运作的好坏将直接影响到武汉·东风阳光城的品质和项目口碑，因此我司本着负责、用心、谨慎、乐观的态度在对沌口片区社区商业市场进行调查研究的基础上，结合本项目商铺规划的特征制定该执行方案。2．项目2期商铺基本状况2期商铺位于东风阳光城荟景苑3－6栋围合成的“日晷广场”两端，是长约360米的阳光步行街的主景观部分。2期商铺面积约4614平米，分割为53间商铺，面积区间为32——126平米，主力铺面在62——86平米，平均面积为87平米2期商业街上雕塑小品点缀其间，设置了喷泉、休闲座椅，是业主购物、休闲的好去处。2期商铺规格

4、如下：商铺类型裙楼，社区商业街商铺规模4600平米层数1层高4米——6米进深10——14米3．商铺功能定位及运作目的社区内的步行商业街主要的经营辐射区域是小区内的居民，但是因为邻近入口广场而对外也有一定的辐射力。社区商业街的主要功能一方面是充分满足社区居民基本的生活需要，降低居民生活成本，提高居民生活品质；另一方面是进一步突现社区的主题特色，让商业配套成为社区文化亮点之一，带动后期销售。4商铺推广策略4.1商铺推广思路推广目的：l提升项目商业配套功能，扩大项目影响力；fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速

5、度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。l获得边际效益最大化；l推广方式思路：l先对东风系统内部员工销售，再对社会销售；l打造商业氛围，为3期商业作铺垫；l先对2期商铺统一进行功能划分，形成统一规划招商主力店，引导业态划分；4.2项目1、2期商铺规划目前，项目1期商铺全部售出，2期商铺未售。

6、结合步行街的特点，进行统一的包装和招商，可以考虑将1期商铺定位为社区生活配套业态：l1区：社区超市、书报亭、自助银行、彩扩；l2区：医疗所、西点房、通讯超市、干洗店、花店、药店、品牌家电卖场；l3区：装饰/装潢、建材超市、家居布艺等；l考虑将2期商铺定位为休闲区（4区），可配置：咖啡/简餐、茶艺馆、SPA美容馆、化妆品专卖店、美发馆、书吧、足浴等。对于品牌商家，可以实行优惠的招商政策，品牌商家对于营造高品质商业氛围，吸引人气，吸引其他商家、业态入驻，提升商铺价格、租金大有好处。余下的商铺全部出售。4.3项目具体招租商铺的业态规划根据前期

7、对目标客户的定位以及目前已成交的业主的构成分析，未来小区内的业主都是具有一定的文化层次、对生活品质有较高要求的群体。他们对品牌产品比较信赖，品牌消费力很强。这就决定了商业街的业态应该契合业主特殊的心理需求、引进一些品牌商家，在满足业主日常生活基本需求的基础上还能够进一步提升业主的生活品质。具体业态划分见下图。1、2期步行街及商铺分区图fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com

8、中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2期步行街及商铺人流路线图从上图可以发现：商铺人流首