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1、基于房屋各部位漏水原因探讨屋面防水及保温隔热：文章通过分析房屋各部位漏水原因，探讨如何控制屋面不渗漏,保温隔热、排除因高温 带来屋面的热气,确保建筑物的使用功能,提高人们的生活质量。仅供参考。 关键词：房屋漏水原因屋面防水保温隔热 0.引言 建筑屋面作为建筑物最上面的承重和外围护结构，它的围护作用和立面造型作用对整个建筑而言至关重要，而且是最易发生漏水的重要部位。其主要作用是能抵抗风、雨、雪的侵袭及太阳的辐射，并承受屋顶的自重和屋顶上的风、雪以及上人的荷载。 1.关于各部位漏水原因分析如下： 1.1屋脊部位：该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高，屋脊盖板材料无法保
2、证防水；纵向搭接不放胶泥或硅胶，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水。 其解决办法首先是要在设计阶段必须考虑各种结构和材料的防水性能，进行优化设计，保证屋脊部位的设计方案和选用材料满足各种气候条件下的强度和稳定性，其次要求将屋脊防水作为质量见证点，要求各工序严格按设计施工，做好工序记录，坚决杜绝偷工减料。 1.2屋面气楼部位：该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设胶泥或硅胶；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处
3、理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。 1.3屋面开孔部位：该部位漏水的主要原因是：开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水胶泥和硅胶；开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水。 针对以上两种因施工过程的质量问题造成的屋面漏水除加强施工工程的质量控制外，还应不定期地进行防漏水试验，检查防水层的施工质量。 1.4采光板部位：采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接
4、长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封。 1.5檐口部位：是漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。 这两种原因造成的质量问题的预防措施是在施工中应严格按刚性防水层施工的要求，在材料满足质量要求，现场满足施工作业条件的前提下，按规定的施工工艺和工艺流程进行施工。 1.6天沟部位：该部位漏水的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流入厂房内
5、部。改善办法是加大设计计算保险系数，提高结构排水能力。 1.7砖墙与轻钢屋面连接部位：该部位容易形成漏水隐患,屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。解决办法是选用铺撒材料保护层，可在最后一道涂料涂布后，立即铺撒一层云母粉或蛭石粉，也可在涂料中适量掺入铝粉，可延长硅酮胶粘接面的使用寿命。 为有效改善屋面防水性能，还应在以下几方面的施工过程中加强质量控制： 2.屋面结构与女儿墙及基层的处理 (1)女儿墙:为砖砌加设钢筋混凝土构造柱,顶部压顶和钢筋混凝土栏板墙。 砖砌女儿墙:根据经验建议在屋面的周边加设20cm高具有与屋面相连的构造
6、筋的钢筋混凝土反口,必须与屋面板同时浇灌,这种做法是防止屋面因温差伸缩带来屋面与女儿墙交接处产生裂缝,如果产生裂缝势必产生屋面水渗漏。 (2)钢筋混凝土楼板浇灌完应按要求覆盖保养,主体完成后在没有影响内、外墙装饰的情况下以及通过屋面的管道,构件安装完,孔洞堵塞、浇灌完毕、清理基层、做好水泥砂浆找平的灰饼、堵塞所有排水管道孔,放水试水,经检验无渗水的情况下进入基层找平。 (3)找平层(水泥砂浆找平层、防水层上的水泥砂浆保护层、保温层上的水泥砂浆找平层): 找平层(保护层)均应做灰饼、冲筋,无论在防水层或保温层上做找平,还是已完的产品做好保护,灰饼、冲筋应按设计的坡度设置。 找平层
7、必须要做到“五要”、“四不”、“三做到”。五要：一要坡度准确、排水流畅；二要表面平整；三要坚固；四要干净；五要干燥。四不：不起砂、不起皮、不酥松、不开裂。三做到：一要做到混凝土或砂浆配比准确、二要做到表面二次压光、三要做到充分养护。 在钢筋混凝土板上找平应压实压光,而后表面刷毛。然后按36m2弹线,留2cm宽的分格线,在高出屋面的女儿墙、构造物的交界处应抹成半圆弧角,半圆弧角的大小根据设计要求所用的防水材料不同而变化,一般卷材类为150mm×
