gis技术在房产测绘数据管理中的应用

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1、GIS技术在房产测绘数据管理中的应用李赞65631部队91分队辽宁锦州121000摘要：当前，房地产行业在我国社会经济发展中占据着较大的地位，对于房产测绘的数据管理工作而言，运用GIS技术不仅可以提高数据管理的精度，而其热还能实现制图的需要，带动房产测绘行业朝着更阿基高速顺利的方向迈进。文章就简要对房产测绘数据管理中GIS技术的应用展开分析论述。关键词：房产测绘；数据管理；GIS技术；应用一、房产测绘数据管理的概述房产测绘作为专业测绘中的一个特别的模块，它主要的测定范围是房屋以及相关的土地的结构、位置等。通过对房屋、土地的测量得到对应的图文形式的测量结果。房地产测绘毡括基础测

2、绘以及项目测绘。房地产基础测绘一般是在一个区域内建立一个房地产平面控制网进行房地产的测绘，并制出房地产分幅平面图。而项目测绘是在房地产开发、经营等阶段测绘房地产分丘平面图、分层分户平面图及一些图表的测绘活动。所以说测绘工作工程复杂、涉及的数据庞大，这也使得在对测绘进行后期处理时工序复杂。尽管测绘工程复杂，但测绘的精确度却同样要求很高。数据存在的误差对于房地产开发、管理等交易的影响都很大。所以，如何提升测绘技术对于房地产行业的发展有着很大的意义，同时也就对经济的发展起到重要作用。而测绘系统的产生就是为了让传统测绘的失误率尽可能降低而产生的一种高效的信息管理系统，它不仅需要传统的

3、测绘工其，还引入了计算机信息技术，例如数据库软件，通过一系列计算机信息技术的引入，让图文能够更加形象地展现出来，进而完成对房屋的产权、分摊等面积的计算和验收工作。将这些工作完成后再结合之前的图文，调整出最直观的视图并展示出来，而GIS技术就是计算机信息技术应用在测绘上的最只体表现。二、GIS技术及其特点分析GIS技术即地理信息系统技术，其基于地理空间数据库，通过高效的计算机软件和硬件技术，实现对空间地理信息数据的采集、处理、管理和显示等，并能够通过地理模型结构分析方式，为各行各业提供空间的实时动态信息。其主要特点有:1、GIS技术是两种技术的并存结合之后的新技术，所以它包含着

4、空间性以及动态性这两种特点，当将GIS技术应用在工程项0的测绘时，它应用于工程测绘中吋可以完成对数个地理空间所包含的信息的调查收集、分析、管理以及输出等功能，相对于手工完成这些工作来说，它既能提高工作的效率又能够提升测绘的深度以及准确度。2、因为GIS技术是在计算机上运行，所以其管理地理数据也是由计算机来完成的。另外可以通过设置计算机程序来模拟一些普通的地理分析方法，以此为凭据来为工程竣工及其销售提供可靠的信息，冋吋还可以用此技术来实现一些人力所无法完成的工作。3、GIS技术收集的信息是比较高级的地理信息，它是能够起到提高房产测绘的所采集和处理的是一些层次较高的地理信息，能够

5、提升房地产测绘的优劣程度，以及确保工程里的各项参考数据的准确程度的作用。4、通过借助计算机程序，GIS技术再利用一些地理数据从而建成了一个相对比较完整的地理模型，通过这些模型形成一个严谨的高密度的地理信息管理系统，该系统能够借助计算机程序的运行和与其关联数据的交换从而开启仿真模拟项@。三、GIS技术在房产测绘数据管理中的应用1、房产测绘信息系统的设计原则与S标1.1房产测绘信总系统设计原则：为了确保能够快速准确的对房产测绘数据资料实施编辑处理与修改等操作，将GIS技术的要求和特征与本系统的幵发要求结合起来拟定以下设计原则：首先是简洁化的原则，确保用户操作过程不会过于复杂，界面

6、与操作流程简化；第二是可扩展性的原则，在满足现冇要求的基础上还要考虑到系统的扩充，基于用户需求的发展留下一定的余地，便于今后的升级与扩展；第三，功能与数据的完备性原则，不会出现功能缺失造成用户的体验不佳；最后是具有较好的容错性，系统不会因为操作错误等现象崩溃。1.2房产测绘信息系统设计S标：实现对房屋建筑物分层图以及分户图的管理；对建筑物中每层每户的信息管理；能够对收集的数据信息实施计算与管理，并将计算流程保留；能够实现分层与分户图纸的输出和査询。2、房产测绘信息系统功能设计2.1房产数字化测图子系统：通过各种测绘设备与仪器，收集房地产的信息与地形图，通过dbs的形式建立房地

7、产的地形库，对其进行有效的管理，系统中还应当满足各类格式软件的导入，以及图纸的输出；2.2基础测绘子系统：主要实现属性信息数据的输入、转入地理空间信息资料、多种格式的数据转入，基于初始的建库工作，提供图形与属性编辑的功能，建立属性与外挂数据库；2.3项目测绘子系统：以每幢楼作为单位，将权属信息录入到系统中建立对应关系，利用CAD的编辑功能实现对分层图与分户图的修改调整，同吋满足面积测算的要求；2.4图形编辑子系统：实现图像的绘制，能够将收到的建筑工程图纸或者是测到的草图录入到图形编辑工具中进行绘制，冋吋