樱花苑、桂花苑消防外网管道维修方案

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1、樱花苑、桂花苑消防外网管道维修方案樱花苑、桂花苑消防外网管道找漏过程：樱花苑、桂花苑局部消防管网腐蚀严重，部分消防栓渗漏，消防供水线控制阀门关闭不严，严重影响消防系统正常运行，经过领导开会研究决定对消防外网找漏与9月5日开始至11月27日，共计查找到漏点，樱花苑4处，桂花苑3处，漏水量由原来的27t/h减少到8.25t/h。樱花苑水箱的补水量为6t/h。12月5日消防系统漏水量突然增加至10.5t/h。在找漏过程中不断出现漏水量反复增加的情况致使找漏工作时间不断加长。漏水点原因分析：1、樱花苑7#楼夹

2、层中管道漏水为锈蚀漏水，漏水点有小米粒大小，漏水处管道锈蚀严重，目测锈蚀厚度在2mm以上。13#楼漏水点位于药店和理发店下方，协调商铺维修，商铺均不同意维修，理由是影响正常营业。最终只能在管道进户处设置阀门切断。观察地沟内管道锈蚀严重，目测锈蚀厚度超过1mm。至此樱花苑消防管网漏水量由原来的12t/h降低至3.9t/h。8#、9#楼漏水点均为车库上方夹层内，地面上方为商铺，漏水量不大，切断阀门处理。樱花苑消防管道漏水分析如下：1)漏水部位均为商铺下方，夹层或者埋地管道内。2)漏水部位管道均锈蚀较严重。

3、3)每处漏水点的漏水量都不大，不好查找。对于锈蚀原因分析：1)夹层内管道安装时防腐处理不到位，由于管道锈蚀已经无法看到防锈漆，但是对比车库内管道涂有防锈漆的管道外观看没有锈蚀。2)夹层内管道被残土掩埋，残土与管道接触加速管道锈蚀速度。3)管壁薄，锈蚀后出现漏水点。樱花苑7、8、9#楼为09年7月入住至14年只是经过了5年，13#楼是08年4月入住到现在也只是经过了6年，管道就已经锈蚀漏水，说明安装时候管道壁厚不够厚。一般的焊接管道正常使用年限都在10年以上。1)此次检查没有发现室外埋地管道漏水，分析室

4、外埋地管道均做了保温，管道没有与土壤直接接触，没有锈蚀漏水。2、桂花苑漏水分别为38#车库消防水泵接合器，17#消防水泵接合器，27#消防水泵接合器。处理后桂花苑消防管网漏水量由原来的15t/h降低至4.35t/h。其中27#消防水泵接合器去年刚刚维修完，今年又漏水，且连接螺栓已经拉伸变形，螺纹磨没了。分析原因为冻裂漏水。桂花苑目前找到的漏水点均为水泵接合器位置。分析原因为冻裂。维修方案：考虑将原有管道切断，重新在楼外敷设管道，商铺中的消火栓用支管明装。商铺上方住宅管道在商铺中与原有立管连接。对于桂花

5、苑目前发现的漏水点推测均为冻裂。建议维修完成后采取保温防寒措施。具体做法可以考虑增设管道保温，对于阀门井井盖采取保温措施。对管井实施封堵确保没有冷风进入阀门。计划改造施工范围：樱花苑7、8、9、13#楼。计划施工时间2015年5月10日至2015年7月10日。计划改造费用估计为：元。具体维修时应将现场情况与设计院沟通，请设计出图之后按照审核后的图纸施工。具体施工费用及工程工期可以依据图纸计算得出。一、施工准备1.施工材料准备材料质量是工程施工质量的基础，要想保证工程整体质量，必须对原材料进行严格的检验

6、和验收。发现不合格应及时进行处理，防止不合格材料进入下道工序，所用材料设备到达施工现场。要配合监理人员对材料进行验收及抽样检查，交由施工队长负责器材验收保管。管子、管件、阀门等必须具备制造厂的合格证明书，否则应补所缺项目的检验。在使用前应按设计要求核对其规格、材质、型号，并应进行外观检查。表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭、重皮等缺陷，不超过壁厚负偏差的锈蚀或凹陷，螺纹密封面良好，精度及光洁度应达到设计要求或制造标准。钢管外径壁厚尺寸、弯头、异径管、三通、法兰、紧固件等须进行检查，其尺寸偏差应符合现行的部

7、颁标准，材质符合设计要求。阀门的传动装置和操作机构应进行检查，要求动作灵活可靠，无卡涩现象，其压盖螺栓须有足够的调节余量。法兰密封面应平整光洁，不得有毛刺及径向沟槽。法兰螺纹部分应完整、无损伤。螺栓及螺母纹应完整、无毛刺等缺陷。螺栓与螺母应配合良好，无松动或卡涩现象。2、施工现场准备施工机具、人员具体落实到位，出入证件办齐，水、电、路已畅通，并对施工材料进行详细检查、设备工用具维护和保养，保证施工机具按施工要求进入施工现场和投入使用，具备开工条件。3、施工人员准备对参加项目所有人员进行了入场前安全教育

8、，根据现场施工条件，合理组织本工程施工人员及普工12名，其中管理人员3人，电工1人，电焊工2人，管工2人，普工4人。主要施工人员配备见下表：项目部管理人员配备表岗位姓名专业职称联系电话备注项目经理技术质量安全监督特种作业持证人员一览表姓名岗位特种作业证号备注电工电焊工电焊工3、施工机械准备施工机械落实到位，特殊作业人员必须持证上岗，非施工人员严禁无证架驶或操作，工程拟投入设备如下表所示。工程拟投入机械设备一览表序号设备名称规格型号（功率）数量备注一管道施