《商业项目调查表》word版

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。商业项目调查表编号_________调查时间______年____月_____日调查员______________项目名称产权年限（原有）位置产权年限（现有）开发商建设周期投资商现阶段进度规划设计单位认购日期广告设计单位开盘日期占地面积建筑面积容积率建筑层数建筑总高面宽：进深物管公司物管费用每层层高车位地上地下数量（个）购物停车收费按月租赁建筑物外形建筑风格中庭设置广场设置休闲设施设置商场过道◆宽◆窄◆一般

2、垂直电梯品牌、型号数量自动扶梯品牌、型号数量电梯位置安排外立面材质外立面色彩广告位位置广告位数量商场装修标准fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。主要街道临街长度道路状况人行道状况地下通道或天桥周边配套（广场、风光带）周边商业项目区域商业氛围注意：销售价格起价和最高价

3、的填写应注明相应的铺号楼层面积层高主力商家铺面划分销售均价销售起价销售最高价销售折扣销售率租赁价格入驻状况业态设置招商政策返租销售◆是◆否返租额度返租年限fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。街铺数量面积面宽进深销售价格销售率返租不返租购铺目的投资自营区域来源本地外地

4、职业特征年龄特征广告媒体□电视□报纸□车体□路牌促销活动展会参与阶段广告主题开盘企划售楼处位置售楼处装修楼书资料模型状况售楼处面积楼层数销售员数量男女比例专业素质售楼电话职业形象服务态度实例：铺号位置面积销售单价总价月供月租金fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。商业

5、项目调查表相关说明：注：该调查表为商业项目专业调查表，如果项目为综合物业，此表亦只涉及商业部分。1、面宽：进深是指整栋建筑的面宽和进深比；2、产权年限（现有）是指该地块的规划产权面积；产权年限（现有）是指该项目现存的使用年限；3、建筑物总高：如果该项目为综合物业，应同时填写该栋建筑物的总高和商业部分的总高；4、建筑物外形：该项填写该项目外形上的主要特征；5、购物停车收费是针对消费者而言，按月租赁是针对业主和经营主而言的；6、中庭设置应填写中庭的位置、形状、面积；7、广场设置应填写广场的位置、形状、面积以及规划设计特色；8、休闲设施设置应填写休闲设施的类别、位置、规模；9、电梯位置安排

6、应填写电梯是安排在门口还是卖场中央，或者其他的形式；10、地下通道或天桥应填写位置和规模；11、业态设置应按层填写；12、如果招商政策因业态不同而有所不同应注明；13、返租年限如果有变化，应该注明具体变化情况；14、区域来源中外地一栏应填写具体的地域来源；15、开盘企划应填写开盘时采取的宣传、推广措施；16、楼书资料应填写该楼盘资料的数量和主要特色；fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最

7、专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。商业项目调查表研究成果分析1、层高和业态设置的关系在商业项目中，每种业态对层高的要求各有不同。由每层层高和每层业态设置两项，我们可以得到开发商对业态的规划是否合理。如果其规划的业态因为某种原因最终被迫改变，它是不是已经做好应对的措施。2、休息、休闲场所的设置在一个商场里，休闲场所安排在几楼，什么位置，才能最好地满足消费者的要求。3、电梯