最全面最新版建筑施工设计方案

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1、XXXX2、3#楼工程施工组织设计第一章编制说明编制说明本施工组织设计编制的目的是从整个工程施工实际出发，根据工程具体的施工条件，设计图、、施工规范、质量验评、强制性条文等进行科学而切实可行组织施工，将在此基础上进行以指导工程施工与管理。本施工组织设计的编制依据1、国家、重庆市建设工程的有关文件。2、北京森磊源建设规划设计有限公司设计的该项目的施工图纸及有关图集。3、建设单位与施工单位签订的施工合同及附加合同等。4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。GB50026-2007《工程测量规范》GB50202-2002《地基与基础工程施工及验收规范》GB50203

2、-2011《砌体工程施工及验收规范》GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50666-2011《混凝土结构工程施工规范》GB50208-2011《地下防水工程施工及验收规范》GB50108-2008《地下工程防水技术措施》GB50345-2012《屋面工程技术规范》GB50210-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50209-2010《建筑地面工程施工及验收规范》JGJT104-2011《建筑工程冬期施工规程》GB50300-2013《建筑工程质量检验评定标准》JGJ/T98-2010《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ55-201

3、1《混凝土配合比设计规程》187XXXX2、3#楼工程施工组织设计JGJ8-2007《建筑变形测量规程》GBJ119-2013《混凝土外加剂应用技术规范》JGJ107-2016《钢筋机械连接技术规程》JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规程》GBJ242-2002《采暖与卫生工程施工验收规范》GB50268-2008《给排水管道工程施工及验收规范》GB50254-2002《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50259-2006《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》GB50303-2002《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50107-

4、2010《混凝土强度检验评定标准》GB50164-2011《混凝土质量控制标准》JGJ52-2006《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。GB50194-2015《建设工程施工现场供用电安全规范》JGJ59-2011《建筑施工安全检查评分标准》JGJ46-2011《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ33-2012《建筑机械使用安全技术规程》6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。7、我公司现有技术机械装备与施工力量。8、我公司有关该工程的标书评审会议精神

5、与记录。187XXXX2、3#楼工程施工组织设计第二章工程概况及设计要求一、工程概况XXXX是XXXX房地产开发有限公司开发的商品用房工程。项目位于XXX大道中段。建设单位：XXX房地产开发有限公司施工单位：XXX建筑安装工程有限公司监理单位：XXX理有限公司勘察单位：XXX地质工程勘察有限公司设计单位：XXX设计有限公司XXX2#、3#楼及车库工程建筑面积共计45799.44平米。其中2号楼建筑层数为24F、建筑高度为75.10m、面积:116813.07平米；3号楼建筑层数为24F、建筑高度为75.10m、面积:19829.47平米；车库（，9156.9平

6、米。本工程2、3#号楼均为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为一级:抗震设防烈度6度。结构形式为框架剪力墙结构，主体结构设计使用年限为50年.该项目基础设计为人工挖孔灌注桩基础和独立柱基础。二、建筑设计概况（一）、屋面工程1、屋面施工应按GB50345-2012《屋面工程技术规范》验收，屋面防水等级为Ⅰ级，屋面采用二道防水设防。所有设备管道应在屋面防水施工前敷设完毕。2、本工程雨水排放为有组织外排水，具体定位，管径等分别详水施图和建施图，主要材质为UPVC塑料雨水管。屋面坡度为3%，雨水斗、雨水口四周50

7、0范围内坡度为5%，防水层在转角处、接缝处、雨水斗处进行加强处理。187XXXX2、3#楼工程施工组织设计3、平屋面保温材料以难然型挤塑聚苯板为主，详节能专篇说明，施工过程中，必须严格遵循操作规程及程序保证屋面各层紧密结合，以确保预期的隔热保温和防水效果。4、屋顶找坡采用材料找坡。凡屋面找坡后高于室内地坪处均按西南11J201第55页2施工。5、伸出屋面的柱子及墙体均设泛水，做法详国标06J204第28页从屋面完成面上300mm范围内均采用实心砖砌筑。6、施工时应严格按有关规范所确定的施工程序和要求，由获得资格证书的专业施工人员进行操作。对于管道伸出屋面处等易

8、开裂、渗水的簿弱部位，应嵌填密封材料并