盘水市城市规划技术管理规定

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1、【发布单位】六盘水市人民政府办公室  【发布文号】市府办发〔2006〕30号  【发布日期】------------  【生效日期】2004-03-01  【所属类别】其他六盘水市城市规划技术管理规定第一章  总  则　　第一条 为进一步加强城市规划管理，提高规划管理工作水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人同共和国城市规划法》、《贵州省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》、《六盘水规划管理办法》及有关法规、规范，结合本市的实际情况，制定本规定。　　第二条 编制分区规划、详细规划（含控制性详细规划、修建性详细规划）、各项目专业规划、城市设

2、计、景观规划及建筑总平面图设计，必须符合本规定。　　各项规划应采用北京坐标系统和1956年黄海高程系统。　　第三条 本市城市规划区范围内各类建设项目的规划与实施，均按本规定执行。城镇个人建房（包括城市居民建房和农村个人建房）参照执行。　　本规定未明确的，按国家有关法律、法规、规范执行。　　第四条 六枝特区、盘县、水城县、钟山区参照本规定执行第二章 城市建设用地分类和适建范围　　第五条 城市建设用地按《城市用地分类与城市规划建设用地标准》（GBJ137—90）进行分类。　　第六条 建设用地的适建范围按批准的详细规划执行。　　城市规划区范围内分区规划、控制性详细

3、规划、修建性详细规划尚未覆盖的用地，用地性质按六盘水市总体规划执行，各类建设用地适建范围按附表一《各类建设用地适建城市范围表》（以下简称附表一）执行。第三章 建筑容量控制指标和规定　　第七条 在城市规划区内新建、扩建和改建的建设工程项目的建筑容积率、建筑密度，应根据批准的详细规划确定。未编制详细规划的，按附表二《建筑密度及容积控制指标表》（以下简称附表二）的规定，由城市规划行政主管部门核定。　　第八条 附表二中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓库、军事设施以及居住小区、小区以下配套的公共服务设施等的建筑密度和容积率指标，按有

4、关法规、规范执行。　　第九条 建设用地在2万平方米（含2万平方米）以上的，修建性详细规划按《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）确定的建筑容量控制指标执行。　　建设用地2万平方米以下的，修建性详细规划按附表二执行。　　第十条 多层民用建筑建设用地小于700平方米、高层住宅建设用地小于1400平方米、高层公共建筑用地小于2000平方米的，不得单独建设。　　第十一条 市中心城区临商业干道的建设项目，能为社会提供使用的地面广场、下沉式广场、公共停车场、屋顶平台、通道、绿地等公共开放空间的，在满足规划要求及有关规定的前提下，可以适当提高容积率，增加的建筑

5、面积按附表三《提供开放空间增加建筑面积控制表》控制。批准增加的建筑面积不得超过原建筑面积的25%，已作为开放空间的不得改作它用，不得增加建筑物。　　第十二条 建设用地内有不同性质建筑的，应分类划定建筑用地范围。分别计算建筑密度及容积率。属商办或商住综合楼的，建筑密度按附表二中公共建筑的指标执行，建筑容积率按不同性质的建筑面积换算合成。商业面积或者办公面积达不到该建筑面积10%，或者只有底层为商业或者办公的综合住宅，按住宅面积计算，建筑容积率按附表二中住宅的指标执行。　　第十三条 建设用地可利用地形高差，消防车能直接进入建筑屋面并到达该建筑消防出入口的，其建筑

6、密度不得大于60%第四章 建筑间距　　第十四条 建筑间距必须符合消防、卫生、环保、绿化、法规的规定。　　第十五条 住宅间距，应当以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。　　中高层以下住宅间距如下：　　（一）住宅日照间距　　南北向平行布置的住宅，确建筑高度与建筑正面间距之比L为1：1.1；　　（二）住宅正面间距折减，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用附表四《不同方位间距折减系数表》换算。　　（三）相互垂直布置的住宅，山墙面对纵墙面，山墙不得开窗挑阳台，进深宜控制在12米以下，最小间距不得少于10米

7、，临山墙开间不得双侧设置阳台，进深大于12米的山墙或山墙开窗的，应按照开窗面日照间距退让，阳台设置不得大于建筑面宽的三分之二。　　（四）既非平行也非垂直布置的住宅　　1、当两幢住宅纵墙开窗面对纵墙开窗的夹角小于或者等于15度时，按开窗面对开窗面的间距要确定，最窄处间距不得小于1：1.0。　　2、当两幢住宅纵墙开窗面对纵墙开窗面的夹角大于15度小于45度时，最窄处间距不得小于15米。  3、当两幢住宅纵墙开窗面对纵墙开窗面的夹角等于或者大于45度时，最窄处间距不得小于13米。　　4、当两幢住宅纵墙开窗面对纵墙开窗面的夹角等于或者大于60度小于90度时，按山墙面

8、对纵墙开窗面间距控制，最窄处间距不得小于10米。