关于融资租赁现存的问题及对策

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1、关于融资租赁现存的问题及对策融资租赁是企业摆脱资金不足，影响发展的重要经营手段，我国的融资租赁行业虽已出具规模，但整体与国外发达地区相比还出于起步阶段，纵向比较我国的融资租赁行业，经营水平明显提高，已成为经济领域中的一个重要行业。一、融资租赁概述融资租赁概念关于融资租赁的概念，在我国学术界尚无一个统一的定论，主要可以归纳为两种说法，一种是所有权转移论，即认为融资租赁是以实物资产作为信贷、融通资金的一种租赁方式；另一种是所有权可转移也可不转移论，即认为租赁期满，承租者可根据合约作出续租、退租或接受租入财产所有权的选择的一种租赁方式。在国际会计准

2、则中对融资租赁进行了解释：“融资租赁，指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁，所有权最终可以转移，也可以不转移。”1988年5月，国际统一私法协会在渥太华通过了《国际融资租赁公约》，在这个公约中对融资租赁的概念也做了详细阐述，但是过于繁琐。我国《合同法》第237条对融资租赁合同做出了解释，即“出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”结合以上说法，笔者总结融资租赁概念为：出租人根据承租人的需求，向承租人出租租赁物使用及收益，并同时转移所以权的全部风险和报酬，承租

3、人分期缴纳租赁物购置成本及出租人合理利润的租金的一种交易活动。融资租赁的表现形式融资租赁方式很多，根据融资租赁方、承租方、出资人和使用方等不同组成，主要的表现形式有如下几种：直接式租赁、杠杆式租赁、转借式租赁和回租式租赁等等。融资租赁的特点融资租赁与传统的融资和简单的租赁业务相比，具有如下几个特点：租赁资产所有权与使用权相互分离、融资租赁的租期较长、承租人自行选定特定租赁设备、租赁合同相对稳定等等。融资租赁的优势融资租赁由于有轻松回收、轻松处理以及参与经营等银行不能经营的活动范围，因此对承租企业的资信要求不是很高，主要看项目的现金流量是否充足

4、，填补了银行贷款的空白。融资租赁主要具有以下优势：1.融资租赁筹资成本较低融资租赁的租金确实要比银行贷款的利息高出很多，但其综合服务却是可以将高出部分抵消掉，总体算起来要比银行贷款划算的多。如项目的评估费、选择设备的前期工作费用、采购和后期服务费用等等。同时，租赁项目还可以享受加速折旧的实惠。1.融资租赁对企业资信能力要求低在融资租赁中，作为出资方的出租方在整个租赁期间始终拥有租赁物的所有权，所以对承租方在历史上的资产是否负债，企业综合能力强弱要求并不高，作为承租方的综合实力在出租方来看并不重要，重要的是租赁物所能创造的价值及其流向，只要这两

5、个能够得到出租方的首肯，融资租赁即可施行。2.融资租赁手续简单，融资速度快由于融资租赁对企业整体的资信能力要求低，仅限于对项目本身的审查是否合格，不需要额外担保，因此信用审查的手续简便。所以融资租赁十分符合企业资金需求的短、急、快特点，将设备购置和安装等中间环节省去，使企业能在最短的时间内获得设备的使用权，以便早投产、抓住机遇、抢占市场。3.融资租赁有利于企业提高资金利用率作为承租方的企业可以在少投入或者不投入的情况下获得租赁物，从而减少了产前投入，使企业的资金可以运用到其他方面，加快资金的周传率和使用率，使企业资金出现良性循环。4.融资租赁

6、有利于企业更新设备，调整产业结构对于需要引进设备进行技术改造的企业来说，只要发现有自已需要的新设备，就从租赁公司可使用融资租赁方式引进，从而加快了技术改造过程。得到设备更新的企业，可以在产业结构上做出符合市场的调整，从而更好、更快地适应市场的需求。1.融资租赁有利于企业利用外资我国企业可以通过国际租赁租用设备，这样可以有效地将国外的融资租赁公司资金引入到国内使用。同时，一些发达国家对先进技术输出有很多限制，而通过国际融资租赁交易就可以获得国外只租不买的先进设备。据不完全统计，80年代以来，我国通过国际祖赁方式，利用外资额已迗300亿美元。二、

7、我国融资租赁的发展现状我国融资租赁的发展过程融资租赁行业最早出现于美国，1952年，在美国成立了世界第一家专门的融资租赁公司，即美国租赁公司后更名为美国国际租赁公司。自二十世纪八十年代融资租赁行业进入我国，经过漫长的发展岁月，可将将其大致分为四个阶段:1.起步阶段我国融资租赁行业起步于上个世纪八十年代初期，当时我国正处于改革开放的发展阶段。面对着家底薄企业无力购买先进设备的现状，本荣毅仁先生从日本引进了融资租赁的行业模式。中国民航在1980年以融资租赁方式跨国租赁一架波音747飞机是我国最早的融资租赁实践。1981年7月由原中国国际信托投资公

8、司与原国家物资总局共同组建的中国租赁有限公司，成为了我国首家全国性的融资租赁公司。从此，融资租赁行业在我国开始起步，并不断发展壮大。2.发展阶段融资租赁行业进入中国