阳光和居施工组织方案

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1、天山区棚户区改造工程跃进街桥西阳光和居施工组织方案一、工程概况、编制依据1.1工程概况工程名称：乌鲁木齐市跃进街桥西阳光和居2#楼建设单位：乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司建设地点：跃进街桥西片区棚户区改造工程2#楼设计单位：新疆长城设计研究院有限公司地勘单位：新疆西北岩土工程咨询有限公司监理单位：上海城建工程监理有限公司施工单位：乌鲁木齐市建工（集团）有限责任公司监督单位：乌鲁木齐市建设工程质量、安全监督站本工程总建筑面积：65498.43；地上面积：53440.11；地下面积：12058.32；呈L型布置，裙楼三层为底商，两栋27层塔

2、式楼为商住；建筑层数为30层，高90.2m。建筑设计等级：一级；建筑防火分类：一类；建筑耐火等级：一级。抗震设防烈度：8度（0.2g）；建筑结构形式：框架剪力墙结构，设计使用年限：50年。屋面防水等级：Ⅱ级（防水层合理使用年限15年）；地下二层防水等级：一级。1.2编制依据21本工程属于乌鲁木齐市天山区棚户区改造项目，由乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司开发建设，工程合同开工日期为2012年4月30日，合同竣工日期为2014年6月30日，总日历天数为791天，由于棚户区改造项目拆迁难度大，拆迁进度缓慢，导致2#开工推迟，直到2013年7月9

3、日才由测绘院完成定桩、放线工作，而在2#基坑范围内还有两排平房还未拆除，直到8月1日才拆除完毕，土方公司于8月2日正式进行基坑开挖。根据地勘报告、建筑规模和工程量编制施工组织方案。二、施工进度计划前期准备2.1施工进度计划本工程整个工期按时间顺序划分为：施工准备、地基基础工程、主体工程、屋面工程、外墙保温工程、水电设备安装工程、室外管网工程、道路绿化工程。从整个过程及施工难易程度分析，地基基础工程在整个施工过程中属较复杂工程，钢筋量、混凝土量较大，其次是主体现浇钢筋混凝土楼板因受技术间歇影响工期，因此在楼板混凝土浇筑完后的技术间歇时间内，可

4、进行协调其它工作。具体工期目标控制点如下：分段目标工期控制施工准备2013年8月2日～2013年9月20日土方工程2013年8月2日～2013年9月28日安全条件检查及验槽2013年9月29日基础筏板施工2013年10月1日～2013年10月30日冬休前基础防冻措施2013年10月31日～2013年11月10日冬休2013年11月11日～2014年3月20日负二层车库施工2014年4月1日～2014年4月20日负一层车库施工2014年4月21日～2014年5月10日主体底商1～3层2014年5月11日～2014年6月24日地下室防水及防水保

5、护层2014年6月1日～2014年6月15日基础外围及地下车库土方回填2014年6月16日～2014年6月30日主体4～10层施工2014年6月25日～2014年8月5日主体11～20层施工2014年8月6日～2014年10月4日主体21～26层施工2014年10月5日～2014年11月8日21裙楼及地下车库填充墙砌筑2014年5月1日～2014年7月1日4～15层填充墙砌筑2014年7月2日～2014年9月2日安全达标及15层以下主体验收2014年9月3日15～26层填充墙砌筑2014年9月4日～2014年10月31日停工报告2014年1

6、1月15日冬休2014年11月16日～2015年3月20日复工准备2015年3月16日～2015年3月31日主体27～30层施工2015年4月1日～2015年4月24日安全达标及主体工程竣工验收2015年4月25日门、窗安装施工2015年4月26日～2015年6月10日外墙保温及装饰施工2015年4月26日～2015年6月30日内墙抹灰及地面施工2015年4月26日～2015年6月30日屋面保温及防水工程施工2015年7月1日～2015年7月15日装饰粉刷施工2015年6月1日～2015年9月10日电梯安装2015年7月1日～2015年9月

7、1日室外台阶散水施工2015年9月1日～2015年9月15日水、暖、电、消防、通风系统及设备随进度穿插施工2015年9月15结束给水、排水、供暖，强电、弱电2015年7月15日～2015年9月15日各系统调试、卫生清理2015年8月15日～2015年10月10日工程竣工准备及验收2015年10月11日小区道路（绿化下一年春季）2015年10月12日～2015年11月10日2.2工期目标过程控制（1）发挥作为甲方综合协调管理的优势，对项目相关单位商进行有效的组织、管理、协调和控制。将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，

8、调动施工单位的积极性，使各项目相关单位密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、数据管理、合约