外墙开裂与渗水维修方案

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1、专业技术资料整理一、编制依据------------------------外墙问题文件《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程》JGJ130－2001《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-200

2、1）《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001-2001《聚合物水泥防水砂浆》JC/T-984《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JCJ134—2001） 本工程所包含但未列项者以最新相关规范为准。。二、工程概况本工程项目位于武汉黄陂盘龙城经济开发区，出现开裂、渗水等病害的房屋为1＃～26＃房。三、施工部署3.1组织机构由专业工长负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织进场。安全、技术交底工作由专业工长负责。WORD格式可编辑专业技术资料整理3.2劳动力准备施工共需

3、专业防水工、抹灰工、架子工、涂料工、水电工和机修工共30名。3.3材料准备1、涂料、防水材料等：按原有样板及颜色或建设单位要求选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。2、填充料、助剂等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。3.4机具准备1、登高机具：脚手架（考虑到楼层及雨篷的因素后选用方案）2、刷涂工具：排笔、漆刷；3、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；4、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机；5、安全工具：安全帽、安全带、安全马甲、安全标志。6、切凿工具：切割机、电动钻7

4、、未列入的其他工具。3.5总平面布置1、本工程现场只设置临时材料堆放场地，并随施工进度及时调整，人员住宿及办公场所就近租用。2、施工临时用水用电由甲方提供接入点后，挂表计量，在分级布设足够临时接入点。3.6施工总进度计划施工进度暂定为2013年4月15日至2013年5月30日。具体开工日期及施工进度按建设单位要求后，在制定至楼户的详细修补施工进度方案和脚手架专项搭设施工方案。3.7作业条件3.7.1开裂墙面开裂是墙面的正面、侧面及背面，基本上布于整体墙面。1、对需要维修施工的墙面，堵抹门窗框四周，保护好门窗。WOR

5、D格式可编辑专业技术资料整理2、清除开裂、空鼓、凹凸墙面的面层涂料或抹灰层。3、检查基层抹灰质量，包括墙面设备管洞处理完毕，为确保墙干燥，各种穿墙孔洞应提前抹灰补齐，符合规范要求后方可进行施工。4、基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。在施工时若没有测含水率的手段，可以在基层表面放一块1m2卷材，静置3～4小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。5、搭设好外墙双排脚手架，脚手板要安设平稳牢固，符合安全技术相关规范。6、根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械设备，并接通电源试机。7、施工现场

6、环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。3.7.2渗水墙体渗水主要是门、窗及阴阳角处，以及接线口、洗手间、阳台和排气孔。1、渗水墙体须修补墙边做好成品保护。2、剔除包括面层涂料、抹灰层、找平层和防水层等破损层面，凿除工作面内的面层材料。3、检查混凝土或砖砌体等结构质量，注意设备进出关节点，找出渗水原因及渗水范围。4、搭设好外墙双排脚手架，脚手板要安设平稳牢固，符合安全技术相关规范。5、其他参考开裂墙面相关步骤。6、根据渗水范围及原因，确定修补措施，主要是封堵、引流或隔离。四、操作工艺4.1工艺流

7、程4.1.1开裂墙面专业人员→墙面检查→基层修补、清扫处理→腻子打底找平→打磨→封底漆→WORD格式可编辑专业技术资料整理第一遍涂料施工→打磨→修补第二遍涂料施工→第三遍涂料施工→质量自查→检查验收→垃圾清理4.1.2渗水墙体专业人员→墙面检查→发现渗水点→破损及修补层面清除→修补裂缝→晾干→防水层涂刷→晾干→冲、闭水试验至合格→外墙涂料涂刷→质量自查→检查验收→垃圾清理4.2施工操作4.2.1开裂墙面⑴、修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。下面为具体做法：空鼓——

8、如为大面积（大于10cm2）空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓（小于10cm2），则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞——基层表面以下