白领工馆全案（新）

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。[机密][白领工馆]全案策划书厦门城市年轮策划代理有限公司2004年2月fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。

2、最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录序言……………………………………………………………………………………………07【上篇分析篇】一、厦门房地产市场的三大特征1、三大特征…………………………………07与三种趋势2、三大特征…………………………………073、总结………………………………………07二、厦门小户型物业的发展历程1、肇始期……………………………………092、勃兴期……………………………………093、纵深期……………………………………09三、城市年轮对厦门小户型物业1、研判一……………………………………11市场的四

3、点研判2、研判二……………………………………112、研判三……………………………………11四、区域同类竞争产品基本面分析1、官邸………………………………………122、裕发广场…………………………………12五.本案SWOT分析1、优势………………………………………142、劣势………………………………………143、机会点……………………………………144、风险点……………………………………14fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年

4、实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。【中篇策划篇】一、厦门小物业的几种类型1、移发置业型………………………………………16及本案的关系2、渡假投资型………………………………………163、商务投资型………………………………………16二.城市年轮对本项目核心1、城市年轮对项目价值的总结……………………17价值的淬炼2、城市年轮对项目价值的淬炼……………………17三.本案的核心定位1、定位…

5、……………………………………………192、产品功能定位图…………………………………203、产品竞争力分析图………………………………20四.项目广告形象策划1、项目案名理念…………………………………222、主打广告语……………………………………223、开发企业形象广告………………………………224、其它辅助诉求广告………………………………22五、产品设计规划的深度1、硬件配套设施策划………………………………23策划2、软件配套设施策划………………………………23fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产

6、资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。【下篇推广篇】一、项目目标市场定位1、客户定位………………………………………252、客户区域分布分析………………………………263、客户年龄分布分析………………………………26二.项目营销策略1.集中轰炸速战速决……………………………272、低价入市低开高走……………………………

7、273、互动销售互利双赢……………………………274、媒体为主适当公关……………………………27三、媒体传播策划1、媒体传播策略…………………………………282、主要媒体组合…………………………………28四、项目营销分期计划1、蓄势期……………………………………………312、导入期…………………………………………313、强销期…………………………………………324、续销期…………………………………………335、扫尾期…………………………………………34fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，

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