孟州市鼓楼商业街推广方案

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。鼓楼商业街推广方案郑州智创房地产营销策划有限公司2006年12月24日fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千

2、个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。前言本次对孟州市商业发展现状及发展趋势进行调研，主要从孟州市社会经济发展状况、孟州市商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、孟州市商业租售价格水平，同时重点了解韩愈大街商圈发展趋势及租售价格水平，并进行了全面的实地调查。一、调研目的全面深入调研，以获知同类物业发展状况、项目地块的环境特征，并以此为基础，结合目前孟州商业地产发展状况，从而商业项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。二、调研时间2006年12月4日～12月12日三、信息来源fdc.21ask.com中管

3、网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。主要来自于孟州市多个大型商场及超市、以及相关文字资料。四、调研区域孟州市市区。五、调研对象同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发商，并寻访了部分目标投资者及终端消费客户。六、调研内容1、孟州房地产宏观

4、环境、商业地产发展状况和趋势2、区域市场状况及竞争市场3、孟州市主要商圈租售价格水平及人流、车流情况七、信息整理将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上进行项目总体功能定位及市场定位的研究。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开

5、发商多年实际操盘之系统资料。注：本报告所述商业物业及相关数据、分析文字，若无特别说明，均指所述地段地面一层商业物业。第一部分宏观环境研究孟州概况：孟州市位于河南省西北部，北依太行，南临黄河，孟州市位于河南省西北部，北依巍巍太行，南临滔滔黄河，总面积541平方公里，辖8镇3乡2个办事处，271个行政村，35万人，毗邻黄河小浪底旅游区，洛常路、新孟路、207国道穿境而过，洛阳黄河大桥、焦作，总面积541.6平方公里，从地域面积和人口看，孟州是一个县级市，但特点比较明显属暖温带大陆性气候，四季分明，年平均气温14.4°C。7月最热，平均27.3°

6、C；1月最冷,平均0.2°C；年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。毗邻于黄河，土壤肥沃，水源充足。因气候和地理优势，孟州的主要农作物为小麦、玉米、苹果、花生等。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之

7、系统资料。孟州古称孟涂国，秦置河雍县，汉晋称河阳，唐宋为孟州，明洪武年间撤州为县。孟州历史文化悠久。据考古发现，这里有多处裴李岗文化、仰韶文化、龙山文化遗址；是唐代杰出文学家、思想家、教育家韩愈的故里；《水浒传》中许多脍炙人口的故事就发生在这里，书中讲述的快活林、十字坡、飞云浦、安平寨如今仍依稀可觅踪影；古周城人文气息浓厚、顺涧湖波光粼粼，这些都是历史的遗迹。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fd

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