楼盘信息调查表(2)

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1、楼盘信息调查表楼盘调查日期年月日名称调查人员内容说明发展商楼代理商盘设计单位基承建单位本销售电话情性质内销外销功能住宅商业办公楼况建筑总规模占地囬积其中：总栋数层数层高社区建筑形态容积率绿化率规划总套数分期状况位置周边交通道路交通线路教育配购物套宾馆洒店设施邮局、银行医院其他景观配套人文配套其他配套综合评述户型结构分析使用率：结构而积套数比例室厅卫室厅卫室厅卫室厅卫畅销型分析综合评述价格价格起价均价最高价最低价折实均价主力价格总销售率销售时间付款方式银行按揭一次性付款分期付款特惠方式综合评述物业公司服务内容车位数量：地上:

2、物业状况比例：地下:工程施工现状形象入伙时间综合评述智能化电梯设备状况供水供气供暖消防安防（防盗等）空调电视通讯装修大堂地面墙面厨卫窗门外观设计形态颜色材料风格综合评述主要卖点分析广告宣传分析买性析购抗分优劣势分析销售电话更新时间方案是U•划中内容S为复杂的一种。由于一些具有某种职能的具体工作比较复杂，不作全面部署不足以说明问题，因而公文A容构成势必要繁琐一些，一般有指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项H。方案的容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发，所以不用落款，只有

3、标题、成文时间和正文三部分内容。1、标题方案的标题有两种写法：一个是“三要素”写法，即由发文机关、计划内容和文种三部分组成，如《北华大学五年发展规划总体方案》：一个是“两要素”写法，即省略发文机关，但这个发文机关必须在领头的“批示性通知”（文件头）的标题屮体现出来，如《治理采掘工业危机，实现良性循环方案》。成文时间，为郑重起见，方案的成文时间一般不省略，而且要注在标题下。2、正文方案的正文一般有两种写法：一是常规写法，即按“指导方针”、“主要目标（重点）”、“实施步骤”、“政策措施”及“要求”几个部分来写，这个较固定的程序

4、适合于一般常规性单项工作；二是变项写法，即根据实际需要加项或减项的写法，适合于特殊性的单项工作。但不管哪种写法，“主要目标”、“实施步骤”、“政策措施”这三项必不可少的，实际写作时的称呼可以不同，如把“主要目标”称为“目标和任务”或“目标和对策”等，把“政策措施”称为“实施办法”或“组织措施”等。在“主要目标”一项屮，一般还要分总体目标和具体目标；“实施步骤”一般还要分基木步骤或阶段和关键步骤，关键步骤里还有重点工作项目；“政策措施”的内容里一般还要分“政策保证”、“组织保证”和“具体措施”等。方案也可以是下级或具体责任人

5、为落实和实施某项具体工作而形成的文件，然后报上级或主管领导批准实施。写法要求同上。商业计划书写作纲要部分目的长度（页数）1.0业务要点整个业务计划的简要总结1-22.0公司描述2.1背景/历史2.2资本结构/股东名单2.3期权协议（如果适用）公司的背景资料，包括资本结构。1-23.0产品/服务3.1描述3.2技术3.3消费者可得到的好处公司将向消费者提供什么？与消费者目前所使用/所拥有的产品/服务相比，消费者将从公司的产品/服务中如何受益？1-34.0市场分析4.1规模4.2区域聚焦4.3发展4.4消费者概况4.5市场开拓

6、战略公司有多少潜在用户？其增长率是多少？公司计划占有该巾场的多大份额？公司如何发现潜在帘场、如何打进潜在市场？1-25.0竞争分析5.1现有竞争5.2替换产品/服务5.3SWOT（强势/弱势/机会/威胁分析）5.4竞争优势5.5进入壁垒公司的竞争对手是谁？公司比竞争对手强/弱的地方是什么？是否具有能阻止其他人进入的壁垒（例如技术/法规）？1-26.0业务计划的实施6.1战略6.2联盟6.3实施时间表和预算业务计划将如何实施？公司的实施战略是什么？1-37.0管理团队7.1创始人和主要成员的简要介绍公司的主要员工是谁？他们拥

7、有何种经验、业缋记录和技能?1-2（半页/人）8.0资金需求8.1需求量8.2估值和理巾8.3资金用途公司需要多少资金来实施该业务计划？公司如何向外部投资者佔值自己？预计“资金消耗率”（或每月支出）是多少？1-29.0财务分析9.1预计收益和损失9.2现金流动公司财务规划