房屋建筑外墙渗漏的原因分析及预防措施

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1、房屋建筑外墙渗漏的原因分析及预防措施快速发展的建筑工艺促使房屋建筑的速度不断提高，由此也衍生出了不少问题，外墙渗漏就是其中的一个。我们通过对房屋建筑外墙渗漏原因的剖析，总结出了一系列的预防措施。关键词：房屋建筑；外墙渗漏；预防措施　在施工工艺的发展促进下，施工机械开始广泛应用，使得工程施工进度不断提高，虽然带来了巨大的经济效益，同时也伴随着不少问题的产生。其中，房屋建筑外漏就是一个典型的问题，它包括墙体结构施工质量差、外窗框周围、不同孔洞封堵不严实以及抹灰层分格缝处这些地方引起的渗漏，针对这些方面进行研究分析并

2、提出预防措施，为提高房屋建筑的质量提供有效的建议。　　一、墙体结构施工质量差引起的渗漏　　1.渗漏原因。墙体在层间接茬处出现烂根现象有两方面的原因，一方面是由于墙体模板底部封堵不够严实，另一方面是是混凝土在浇筑前没有处理好接浆问题。按要求处理好这种烂根现象才不会造成外墙的渗水问题。由于砖砌体和混凝土以及混凝土柱与梁交接处的线膨胀系数不同，如果施工中连接钢筋时未按规范来的话，就会造成交接部位裂开，让雨水通过裂缝渗入到房子里面。砌体工程中出现诸如水平灰缝不够饱满、空头缝的现象时都会导致雨水渗漏进入抹灰层和墙体中。砖

3、墙的砌筑准备工作中，按照有关规范润湿砖块是必不可少的，目的是为了防止砂浆缺少水分干缩产生裂缝。　　2.预防措施。为了确保植筋的质量，在清理干净植筋孔内的浮灰后，把植筋胶紧密严实的植入到钢筋里面，使植筋孔内充满植筋胶，植筋质量的好坏可以通过拉拔实验来检测，保证不让质量差的植筋出现。砌筑填充墙时，当砌筑的距离梁和底板越来越小时就应该留出空隙，在填充墙砌筑完后，就可填实挤满补砌了，砌体灰缝之间用砂浆填实。只有把灰缝的厚度还有砂浆的饱满平整度同时控制好了才能防止干缝和瞎缝的出现，使水平和垂直灰缝砂浆的饱和度达到80％。

4、二、外窗框周围渗漏　　1.渗漏原因。窗户的框架和窗扇发生渗漏是因为本身材料性能和质量就较差，强度也不能满足性能要求，温度差异很大时就会严重变形，变形产生的对角线偏差在小于3mm时把外窗框安上去才不会产生裂缝，大于3mm后就会产生裂缝。推拉窗会造成室内渗漏是因为本身密封条的质量较差，而在温差作业下过早变形失效，让雨水渗漏进去。雨水渗漏进窗框的原因有两个，一是外面的窗台抹灰的地方没有设置好排水的坡度，二是被抹成了倒坡的形状；滴水线不符合要求，滴水槽没有规划好都会导致外窗框周围渗漏。　　2.预防措施。窗户类型材想要确

5、保质量好，性能固定且耐用，就必须符合建材行业对窗户类型材的要求标准，窗户制作过程中偏差是很重要的，预防渗漏的方法就要保证偏差的制作精准。墙体预埋件数量大小、相关规格都要在设计规范的前提下进行设计，固定牢固是安装窗户的基本要求，距离太大和预埋松动都是不符合基本要求的，要禁止经常性的在砖墙上使用射钉，才能保证不出现由于不规范操作产生空鼓、裂缝的现象。三、抹灰层分格缝处渗漏　　1.渗漏原因。对于外墙饰面的施工建设，要注意在有分格缝的地方就应该直接把分割的木条粘结在基层上面，木条如果水分不够的话，抹灰后启动木条时就会把

6、底部的素浆连带出来，这时候分格缝的砖基层就会发生偏移露出来，外露出来的砖在经雨水淋过后导致内墙潮湿。　　2.预防措施。对于有严格要求的墙面，弹分格线时，砌体灰缝及砌体与混凝土圈梁交界缝应该避免重合，让灰缝和分格缝交错分开。为了保证启条时不会粘浆，窝嵌分隔缝木条必须按照要求先放在水中浸透后再使用，在取出木条时对缝里面进行严格的检查也是必须的，当出现了空隙时就应该把空鼓的地方凿去，再加以清理、浇水润湿，填补和修嵌时用107胶水，必须嵌缝严紧密实，嵌好的后缝表面要比抹灰面前进5mm。根据ＰＶＣ分格条不吸水积水这一特质

7、，再加上不用取出、线条平滑诸多优点，在外墙分格时采用ＰＶＣ塑料分格条是最好的，把分格条留在抹灰面里就可以防止外墙分格槽内由于渗水而造成的外墙分裂现象的产生。　　　　四、外墙面砖施工质量差引起的渗漏　　1.渗漏原因。饰面砖工程中饰面砖的使用至关重要，而用水泥砂浆和水泥浆刮满背面产生作用力来粘结在墙上是常用的方法，它单纯的依靠着手工来挤压面砖，所以在面砖的4个不易饱满的周边很容易形成水流插缝而入的路径。外墙的找平层一次成活的话就会出现涂抹过厚的问题，导致抹灰层接搓不够严实，严重时抹灰层会出现下坠、开裂、空鼓的情况，

8、这些情况的产生都为渗漏提供了栖息地。　　2.预防措施。防止渗漏的最好方法就是保证外墙面的找平层要有两遍以上的成活，喷雾时间也要确保不能低于3ｄ。找平层抹灰质量的检查在喷雾时间3ｄ之后即可，把基层空鼓、裂缝的问题解决后才能开始粘贴面砖，保证高质量的施工。鉴于找平层有良好的独立防水能力，为了提高界面间的粘结力，可以用聚合物水泥砂或者界面处理剂在找平层上涂刷一层结合层。在外墙砖接缝宽度上应该