住宅楼工程装修样板间实施方案

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1、住宅楼工程装修样板间实施方案1.编制依据1.1.规范、标准《屋面工程质景验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503⑻-2001《外墙饰面转工程施工及验收规程》JGJ126-2002《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2⑻1《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003《大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼施工组织设计》《大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住

2、宅楼装修方案》1.2.图集08BJ1-1、88J1-1、88J2-2、88J2-3、88J2-7、88J3—1、88J4-1、88J6—1、88J8、88J9-2、88J12-1、88J13-1、88J13-4、88JZ37、88JX4-2、88JX5-1、02J401、05J927-1、07J916-11.3.大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼施工组织设计1.4.合同、文件《大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼施工总承包协议书》2.工程概况2.1.工程简介本工程名称为大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼工程。位于北京市大兴区康庄地区，该地块东

3、侧为规划兴泰路及规划居住区；南侧为规划枣园路，临规划公园；西侧为西旺路，临京九铁路及规划的京沪高铁；北侧为康庄路及规划居住区。本工程总建筑面积为67753m2。其中9#建筑面积16415m2,10#建筑面积25928m2，11#建筑面积25410m2，9#为地下二层，地上二H—层。10#、11#为地下二层，地上二十二层。本工程住宅部分为初装修，装修范围包括屋面工程、地面工程、墙面抹灰工程、腻子工程、涂料工程等。样板问施工范围包含以下项目：居室：地面：75厚陶粒砼压实、压光，预留30厚面层墙面：2厚耐水腻子找平顶棚：板底刮2厚耐水腻子厨房、封闭阳台：地面：75厚陶粒砼压实、压光，预留30厚面层。

4、（厨房有地漏处做防水，1.5imi厚JS聚合物水泥基防水涂料）墙面：水泥砂浆打底拉毛顶棚：板底刮2厚耐水腻子卫生间：地面：1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料（最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土垫层，向地漏找1%坡压实抹平，预留装修面层，用户自理。最终完成面比居室客厅低20mmo）墙面：1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料高1800mm，水泥砂浆拉毛。顶棚：板底刮2厚耐水腻子门窗：所有外窗为中空双层玻璃塑钢窗；户门为防盗、保温、隔热一体的三防门。采暖给排水专业：居室内采用散热器采暖卫生洁具配水管施工位置：每户所有卫生洁具配水管均出地面450mm后加丝堵封头。电气专业：电视线路引入户内弱电箱，在

5、起居、卧室设电视插座。插座暗装。电话系统：住宅每户按2部电诂设计，起居及卧室设电话插座。插座喑装。计算机网络布线系统：每户1根，起居、次卧各设一个计算机插座。插座暗装。对讲系统：本楼设独立的防护对讲系统，预留联网的条件。首层单元入口处设对讲门口主机。户内设对讲电话分机，要求带紧急报警按钮。灯具：光源均选高效节能光源和灯具。照明仅预留灯位，厨房、卫生间等潮湿房间的照灯具采用瓷灯头或防潮型灯具。2.2主要施工单位及外协部门水、电、设备等安装工程9#楼装修工程劳务分包单位10#楼装修工程劳务分包单位11#楼装修工程劳务分包单位质量监督单位1.施工部署:巾于本工程为初装修，巾于工期紧张，为了保证本工程

6、高速、顺利完成我们提前做好施工准备，从人、机、料等各方面保证工程的进度。装修工程的总体施工顺序为：顶棚工程-＞墙面施工-＞地面工程施工。施工流程：室内装修：放线4立隔墙板或砌加气砼砌块一安装排烟（气）道-＞水暖、电气工程一墙体抹灰一立门窗口一口角抹灰墙体、顶棚刮腻子-＞地面工程一油漆浆活工期控制：根据主体结构情况，本工程样板间装修开始时间为2009年6月20日，结束时间为2009年7月31円（根据拆模时间不同，每个楼开始时间不同）。本工程样板间定在三层9#楼甲3单元的甲C边、甲D户型；10#楼乙2单元的乙A、乙B户型；11#楼乙2单元的乙C、乙D户型。4.施工准备4.1.技术准备1.1.1.加

7、强图纸会审工作，其他专业图纸做到各专业互相交圈会审，做好记录，在设计交底时解决施工图中的问题。4.1.2.技术员绘制出内隔墙平面布置图，隐、预检项H计划，对测量工、试验工进行交底，幵工前与监理工程师统一认识制定见证取样计划，加以实施。4.1.3.水电专业按图纸预留管线，预埋线盒。4.2.材料准备ࠀ㘀㘀1为确保质量，降低成本，保证小区的一致性，屮方通过招标等形式确定品牌、厂家及相应价格，由施工单位跟