农产品综合批发市场建设项目可行性研究报告

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1、目　录第一章总论1第一节项目背景1第二节项目概况13第二章市场分析19第一节市场分析与预测19第二节市场定位21第三章市场建设规模及主要功能设置22第一节市场建设规模22第二节主要功能设置24第四章项目场址选择27第一节场址现状27第二节场址建设条件28第五章建筑方案36第一节建筑设计指导思想与原则36第二节项目总体布局方案37第三节建筑方案40第四节主体工程与辅助工程42第五节公用及配套工程设施47第六节建筑设计主要技术指标57第六章节能措施60第一节电能节约措施60第二节节约用水措施60第三节建筑节能61第七章环境影响评价64第一节环境保护的目的与原则64第三节项

2、目建设与运营对环境的影响65第四节环境保护措施65第五节环境影响评价68第八章卫生防疫与消防安全70第一节卫生防疫70第二节消防安全71第三节其他安全措施72第九章市场组织管理机构及人员编制73第一节市场组织管理机构73第二节市场管理人员编制74第十章市场运行方案研究77第一节市场特征77第二节市场运行发展思路78第十一章项目实施进度计划81第十二章投资估算及资金筹措83第一节投资估算编制依据及说明83第二节投资估算84第三节资金来源及筹措86第十三章社会综合效益分析87第一节项目对当地社会的影响分析87第二节项目与所在地区互适性分析90第三节社会评价结论93第十四章

3、关于项目的招投标95第十五章结论与建议99第一章总论第一节项目背景一、项目名称：**县农产品综合批发市场建设项目项目性质：新建农产品流通市场基础设施项目项目法人：**县城南街道办事处法定地址：**县农机路法人代表：**总投资：X佰X拾X万X仟X佰元（XXXX）编制单位：***二、项目承办单位概况：**县城南街道办事处位于**县城建城区南部，距县政府1公里，街道国土面积20.442平方公里。辖1个社区、3个居民委员会，46个居民小组、4968户19685人，其中少数民族3273人，占总人口的16.63%。辖区内居住有汉族、回族、苗族、彝族、土家族、壮族、侗族、哈尼族、瑶

4、族、满族、蒙古族等16个民族。街道区位优势良好、气候宜人，林业资源丰富，深林覆盖率达27.8%。辖区内适宜种植无公害蔬菜、龙角茶、薏仁米等经济作物，粮食作物有玉米、水稻等。街道范围内属于县城城市建设规划区，是一块理想的投资热土。为改变目前**县农产品流通市场布局零星分散，交易规模普遍偏小，交易设施简陋，功能不健全，交易方式落后，管理不规范，服务技能及手段不先进，市场幅射范围小，已不能满足现代农业发展及现代流通市场大流通、大吞吐要求的状况，该项目业主单位在县政府的积极支持和配合下，在**县，新建一个较现代化的农产品批发市场，以适应当前农业发展及农产品流通市场快速发展的要

5、求。三、项目“可研”报告编制依据1、国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；2、《国家发展改革委办公厅关于印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知》（发改办经贸[2003]737号）；3、国家经贸委等六部、委、局联合下发的《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189号）；4、《**省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；5、《**省“十一五”市场建设发展重点专项规划》；6、《关于报送2003年国家农产品批发市场试点项目推荐项目的通知》（黔计经贸[2003]36

6、4号）；7、《XXX国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；8、《**县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；9、《**县城市总体规划》；10、项目业主单位提供的其他相关资料。11、国家和**省及**县有关民用建筑设施建设方面的法律、法规及相关技术规范、标准、定额等。12、可行性研究报告委托编制协议。四、项目提出的理由及建设的必要性㈠、项目提出的理由按照全面贯彻落实科学发展观的总体要求以及国家“十一五”经济及社会发展规划及国家西部大开发战略布置和要求，要保持国民经济又好又快的发展，对经济结构进行战略性调整，就必须要加快发展服务业，扩大总量，优化结构，拓宽服务领域

7、，提高服务水平。运用现代经营方式和服务技术对传统服务业进行改造，着重发展商贸流通等行业，建立全国统一开发的市场体系，实现城乡市场的紧密配合，国内市场与国际市场的相互衔接，促进资源的优化配置。为此，我省已明确提出，要以市场化、社会化为发展方向，以满足城乡居民消费需求，拓宽发展规模和服务领域，优化结构和提高服务质量为重点，积极发展现代服务业，改组改造传统服务业。扶持发展一批跨地区、跨行业的多元化投资主体的大型流通企业集团。重视和加强市场体系建设，加快发展生产要素市场、中介市场和服务性消费市场，在交通干线的重点城镇和大宗农产品集散地建设一批农产品批发贸易市