房产中介培训手册

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方四川省泸州市智博房地产营销策划有限公司江阳区B区入职培训手册制定/日期：许彬/2011-3-15----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方公司简介四川省泸州市智博地产营销策划有限公司成立于二00八年八月二十六日，是一家

2、集房地产营销、策划、经纪、交易等多项业务为一体化的专业地产公司。公司成立至今，一手楼市场先后成功策划代理了合江诚信苑及蓝田天福园项目的销售，并取得了骄人的销售业绩，赢得了酒城开发商和广大置业者的良好口碑。现我司正与多家大型开发商及多个大型楼盘代理洽谈中;二00九年四月我司又设立了房地产三级市场住宅部，负责二手楼的买卖、租赁等业务，现十家分行已正式营业(另有几家分行正在筹建过程中)，年内预计将达到分行30余家。目前我司员工百余人，中高层管理人员均来自一线城市深圳顶尖房地产的管理精英。有十余年丰富从业经验

3、及先进的管理、营销理念;我司营销精英均为泸州地产的专业人士。可以说是一家人才荟萃、蓬勃发展、极具市场影响力及竞争力的公司。在房地产领域中，智博地产无论是营运体系的硬件设施，还是在专业服务操作的软件配套，都体现了房地产二、三级市场未来发展的全新模式。  ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方公司组织管理架构新楼盘按揭部新楼盘

4、按揭部----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方管理顾问总经理董事长财务部会计部出纳部副总经理法务部法律咨询部IT中心系统管理部软件开发部策划部新楼盘按揭部二手楼按揭部龙马潭区创意策划部人力资源部行政事务部销售运营部部三级市场销售部红星分行科维分行龙马新城分行碧绿华庭分行龙透关分行兴城西苑分行江阳南路分行江阳中路分行中云天立分

5、行钟鼓楼分行行政部江阳B区江阳A区按揭部----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方企业文化走进智博找到家彰显鲜明的企业文化：“事业留人、感情留人、待遇留人”，以事业分享、家之温情和员工自我价值提升共同构建企业价值观，聚拢了大批优秀人才。天行健,君子以自强不息，地势坤,君子以厚德载物！于公司的含义：做人要厚德载物做企业要厚德待客

6、人所得的一切都会产生一定的“荷载”。这些都要靠自己的德行修为而成。如果修为德行不够勉强得到，最终也会更多的失去。因为你的德行修为承载不起那么重的压力。因此，最重要的是修德+执行智博人恒久恪守:公平公正、不吃差价的服务宗旨和客户第一、信誉至上的服务理念。短期目标：立足泸州，布局川渝！长期目标：做大、做强、做长——打造百年智博!----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需--

7、-----------文档下载最佳的地方房地产的特性房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国，房地产所称的房屋，一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物，它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外，房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大，使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费等环节都不同于一般商品，具有特殊性。房地产的使用周期长，作为不动产的房地产，具有固定性，耐久性和增值性。房地产是人类社会政治、经济、文化生活的重要物质基础和承载物，它不

8、仅是人们最基本的生活资料，如住宅；也是最基本的生产要素，如厂房、办公楼等。在市场经济中，房地产还是一种商品，是人们投资置业的主要对象。房地产构成社会经济生活中的巨大财富，也是关系到国计民生的重要财产和资源，在一国的总财富中，房地产往往占有较大比重，一般在60%~70%左右；在家庭财产中房地产也是最主要的部分。所以，房地产是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式，房地产业是一个国家最重要的产业之一。房地产是不动产形式的固定资产，是一种特殊的商品。房地产具有其