房地产估价师考试《相关知识》模拟试题(3)

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1、房地产估价师考试《相关知识》精选模拟试题（1）　　1．下列关于规划的表述正确的是（　）。　　A．国民经济和社会发展规划可分为全国性、省级和城市级规划　　B．根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市、县、乡和村六级　　C．城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划　　D．详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划　　E．城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划　　答案：ACDE　　解析：根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市、县和乡五级。　　2

2、．我国的城市规划基本法律是《城乡规划法》，由（　）制定。　　A．全国人民代表大会　　B．全国人民代表大会常务委员会　　C．国务院　　D．住房和城乡建设部　　答案：B　　解析：我国的城市规划基本法律是《城乡规划法》，由全国人民代表大会常务委员制定。　　3．下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划的关系，说法不正确的是（　）。　　A．城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴　　B．城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划　　C．城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系　　D．城

3、市生态规划仅关注城市的自然生态，不关注城市的社会生态　　答案：D　　解析：城市生态规划不仅关注城市的自然生态，也关注城市的社会生态。　　4．城市详细规划，按功能可以分为（　）等。　　A．居住区详细规划　　B．工业区详细规划　　c．农业区详细规划　　D．商贸区详细规划　　E．修建性详细规划　　答案：ABD　　解析：城市详细规划按功能可以分为居住区、工业区和商贸区详细规划等。　　5．某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的。能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城

4、市规划意义上的（　）。　　A．居住区　　B．居住小区　　C．居住组团　　D．居住社区　　答案：A　　解析：居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000～50000人，10000～16000户）相对应，配套建设有整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。　　6．下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系，说法不正确的是（　）。　　A．在国民经济和社会发展规划中，与城市总体规划关系密切的是有关生产力布局、人口、城乡建设以及环境保护等部分　　B．城市

5、总体规划是国民经济和社会发展规划的依据　　C．国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件　　D．城市总体规划是编制和调整国民经济和社会发展规划的指导性文件　　E．城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点，作更长远的考虑　　答案：BD　　解析：国民经济和社会发展规划是城市总体规划的依据，是编制和调整城市总体规划的指导性文件。　　7．分区规划和详细规划一般由市人民政府审批。（　）　　答案：×　　解析：分区规划和详细规划一般由市人民政府城市规划行政主管部门审批。　　8．下列城市总体规划需要报国务院

6、审批的包括（　）。　　A．直辖市的城市总体规划　　B．省人民政府所在地城市　　C．自治区人民政府所在地城市　　D．城市人口在100万以下的城市　　E．城市人口在100万以上的城市　　答案：ABCE　　解析：城市人口在100万以上的城市以由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。　　9．下列关于控制性详细规划，说法不正确的是（　）。　　A．控制性详细规划起着承上启下的作用　　B．控制性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置　　C．控制性详细规划是城市规划管理的依

7、据和城市建设的引导　　D．控制性详细规划是城市政策的载体　　答案：B　　解析：修建性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。　　10．我国城市居住地区一般分为（　）两级。　　A．居住区　　B．居住楼房　　C．居住平房　　D．居住单元　　E．居住小区　　答案：AE　　解析：我国城市居住地区一般分为居住区和居住小区两级。　　11．下列属于影响商品供给的主要因素包括（　）。　　A．商品本身的价格　　B．其他商品的价格　　C．生产技术的变动和生产要素的价格　　D．政府的政

8、策　　E．消费者对未来的预期　　答案：ABCD　　12．下列关于预算线，说法下不正确的是（　）。　　A．假定商品的价格和消费者预期用于购买商品的支出是既定的，则消费者能购买到的商品的所有可能数量组合的集合，即为消费者预算线　　B．消费者预算线，也称为消费可能线或家庭预算线　　C．在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品X和y所组成的坐标平面内的一条曲线　　D