分公司开办费申请报告

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1、分公司开办费申请报告项目物业开办费测算报告开办费测算报告物业服务有限责任公司项目物业管理处年月日目录说明………………………………………………………………………………2一、水晶郦城项目6—10月份前期人员薪资补贴测算1、物业公司各岗位人员薪资测算……………………………………………32、6月份人员成本测算………………………………………………………4３、7月份人员成本测算………………………………………………………4４、8月份人员成本测算………………………………………………………4５、9月份人员成本测算……………………………

2、……………………………56、10月份人员成本测算………………………………………………………５二、水晶郦城物业管理处成立所需物品及费用测算1、物品费用测算金额汇总表……………………………………………………62、附件1：客服办公物品及费用清单…………………………………………73、附件2：工程维修用品及费用清单…………………………………………84、附件3：秩序队工作用品及费用清单………………………………………95、附件4：绿化保洁工作和开荒用品及费单………………………………106、附件5：员工娱乐室物品费用清单………………

3、………………………117、附件6：食堂用品及费用清单………………………………………………11项目物业前期开办费测算报告说明项目物业前期开办费测算分两块进行，一、为前期人员薪资补贴测算，二为物业管理处成立所需物品及费用测算，费用根据经验测算与实际开支会有所差距，具体开支实报实销。一、项目6—10月份前期人员薪资补贴测算物业公司根据水晶郦城项目前期介入的进度需要安排人员进驻展开工作，每月的人员费用进行如下测算。测算分别使用岗位薪资和实际工资进行测算。岗位薪资包含每月实际工资和各项福利补贴,如过节费、保险、年终奖励等，是员

4、工综合工资、福利的集合。实际工资为当月实际支付的工资。对房屋交付后的物管费补贴测算另行测算。1、物业公司各岗位人员薪资测算部门管理处客户中心客户中心客户中心客户中心工程部工程部工程部秩序队秩序队秩序队保洁队保洁队绿化队食堂岗位主任主管物业助理收费兼仓管前台接待工程主管工程班长工程人员队长领班队员领班保洁员绿化技师厨师工资标准2400180015001100110018001300950180010509008507001000700伙食补贴无无无无无无无无240240240无无无无社会保险33033033033033

5、0330330330330无无无无无无节假日福利1008050505080605080605050505050岗位薪资2830221018801480148022101690133024501340119090075010507506月份人员成本测算部门客服中心工程部小计职位收费兼仓管工程维修人数1人1人2人岗位薪资(含各项福利补贴)1480元1330元2810元实际工资（含试用期）900元600元（实习）1500元根据上述测算6月份房产应补贴人员成本2810元。实际工资支出约1500元。、7月份人员成本测算部门办公

6、客服中心客服中心工程部工程部小计职位主任物业助理收费兼仓管工程维修工程维修人数1人1人1人1人1人5岗位薪资(含各项福利补贴2830元1880元1480元2210元1330元9730元实际工资（含试用期）2000元1200元900元1500元600元6200元根据上述测算7月份房产应补贴人员成本9730元。实际工资支出约6200元。8月份人员成本测算部门办公客服中心客服中心工程部工程部小计职位主任物业助理收费兼仓管工程维修工程维修人数1人1人1人1人1人5岗位薪资(含各项福利补贴2830元1880元1480元2210

7、元1330元9730元实际工资（含试用期）2000元1200元900元1500元600元6200元根据上述测算7月份房产应补贴人员成本9730元。实际工资支出约6200元。9月份人员成本测算部门办公客服中心客服中心工程部工程部秩序队小计职位主任物业助理收费兼仓管工程维修工程维修主管人数1人1人1人1人1人1人6岗位薪资(含各项福利补贴2830元1880元1480元2210元1330元2450元12180元实际工资（含试用期）2000元1200元1100元1500元950元1500元8250元根据上述测算9月份房产应补

8、贴人员成本12180元。实际工资支出约8250元。10月份人员成本测算部门办公客服中心客服中心客服中心工程部工程部秩序队秩序队秩序队保洁队保洁队绿化组小计职位主任物业助理收费兼仓管前台接待工程维修工程主管主管领班队员领班保洁员绿化员人数1人1人1人1人1人1人1人3人9人1人4人1人25人岗位薪资(含各项福利补贴2830元1880元实际工资（含