宏康嘉园监理实施细则

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1、宁阳县泗店镇敬老院老年服务中心监理实施细则编制人：审批人：宁阳鲁信建设监理有限公司26目录一、工程概况二、监理工程流程三、监理工作的控制要点、主要依据及目标四、工程施工前阶段的质量控制五、施工中主要工序的质量控制监理控制1、地基基础工程中的监理控制2、模板工程中的监理控制3.钢筋过程中的监理控制4、砼工程中的监理控制5、砌体工程中的监理控制6、抹灰饰面工程中的监理控制六、隐蔽工程检查质量控制七、阶段性工程中的监理控制1、基础和主体工程2、竣工工程八、施工阶段的进度控制1、施工进度的事前控制2、施工进度的事中控制263、施工进度的事后控制九、施工阶段的造价控制1

2、、造价控制的原则2、造价控制的内容3、造价控制的措施十、施工阶段的合同、信息管理1、合同管理2、信息管理十一、施工中的安全控制总体措施十二、监理工作的方法及措施1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施附一：施工监理工作总程序附二：工程进度控制程序附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序附四：设计变更、洽商管理程序附五：分部（工序）工程签认程序附六：月工程量计量和支付程序附七：单位工程验收程序26十三、安装工程部分监理细则1、编制说明2、编制依据3、特点及质量目标4、工程验收5、应用表格26一工程概况一、工程概况：1、工程名称：宁阳县泗店镇敬老院老年服务

3、中心2、建设单位：宁阳县泗店镇3、设计单位：宁阳县建筑规划设计院4、勘察单位：泰安盛博岩土工程有限公司5、施工单位：宁阳县东星建筑安装工程有限公司6、监理单位：宁阳鲁信建设监理有限公司7、质监单位：宁阳县建筑工程质量监督站8、总工期为：180天9、建筑规模：总面积2806.8㎡。二、工程简要描述：宁阳县泗店镇敬老院老年服务中，为砖混结构，总长53.04米，宽17.64米，建筑面积2806.8平方米。共三层，双面楼。一层层高3.6米，二，三层层高3.4米，总高度10.4米。承重墙采用煤矸石240实心砖。主设计建筑抗震设防裂度为六度，耐火等级为二级，屋面防水等级为

4、三级。二监理工程流程1、施工监理工作总程序（见附一）2、工程进度控制程序（见附二）3、工程材料、构配件和设备质量控制程序（见附三）4、设计变更、洽商管理程序（见附四）5、分部（工序）工程签认程序（见附五）6、月工程计量和支付程序（见附六）7、单位工程验收程序（见附七）26三监理工作的控制要点、主要依据及目标本工程监理任务是施工阶段的监理，根据监理合同、建设工程施工合同的约定，全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及安全开展监理工作，并对相关活动进行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；协调好业主、承包商及其他参与方之间的有关工作。力求实现合同约定的质量、进度

5、、投资三大目标，是本工程监理工作的主要任务之一。同时也要使本工程成为优质、高效、低耗、文明安全的工程。质量控制的主要依据：1、建筑工程施工合同及监理合同等；2、设计图纸、说明和有关文件等；3、建筑工程施工质量验收统一标准；4、有关工程的施工质量验收规范、规程及标准；5、有关原材料、半成品和产品的技术标准；6、有关建筑安装作业的操作规程；进度控制的主要依据：1、施工合同中所确定的工期目标；2、经监理工程师确认的施工进度控制计划；3、经有关部门批准的工程延期；四工程施工前阶段的质量控制1、组织监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会及图纸会审会，并由总监理工程师

6、对技术交底会议纪要予以签认。2、由总监理工程师组织项目监理部的人员，审查承包单位报送的施工组织设计（或施工方案），并就其中的质量、进度、成本、安全方面的管理及环保、文明、季节方面采取的措施、方案提出书面审查意见，再由总监理工程师审核，签认后报建设单位。263、总监理工程师对承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系予以审查，确能保证工程项目施工质量的予以确认，否则以监理通知的形式要求承包单位限期整改、完善。4、由现场监理完成对承包单位报送的《工程开工报审表》和相关资料的审查，主要内容有：1）施工许可证已获政府主管部门批准；2）征地拆迁工作等

7、已能满足工程施工与进度的需要；3）施工组织设计已获总监工程师批准；4）承包单位现场管理人员已到位，且资质审查合格；5）施工机具已报验，性能合格且功能满足施工需要；6）施工人员已进场，且能满足要求；7）主要工程材料已落实，进场材料已报验；8）进场道路及水、电、通讯等满足开工要求；以上均符合要求时，总监理工程师签发开工令，并报建设单位。五施工中的主要工序质量控制监理主要控制资料：定位放线记录；技术复核记录。1、地基基础工程中的监理控制本工程采用钢筋混凝土柱下独立基础，在基坑大开挖前要先参照地质报告中的有关描述探明当时的地下水位情况应满足有关施工规范要求。监理主要控

8、制资料及巡查要点●本工程地质勘探报告；