重庆市商品房营销代理合同

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1、为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程重庆市商品房营销代理合同　　编号：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）号　　甲方（委托方）：_________　　营业执照注册号：_________　　地址：_________　　联系电话：_________　　乙方（受托方）：_________　　营业执照注册号：_________　　资质等级及证号：_________　　地址：_________　　联系电话：_________　　甲方为促

2、进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：　　第一条　委托代理主要事项（选项打"√"）　　□全程代理　　□市场调研　　□营销策划　　□代理销售　　第二条　委托代理项目的位置、面积近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　1、代理项

3、目座落位置：_________；　　2、代理项目总面积约为_________平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）　　第三条　销售价格　　1、销售面积按套内建筑面积计算；　　2、合同所约定的销售房屋价格均价为_________元/㎡；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；　　3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。　　第四条　甲方权

4、利与义务　　1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；　　2、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；　　3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程当中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方；近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习

5、借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四“广告宣传推广计划”）；　　5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；　　6、提供《重庆市商品房（买卖）合同》范本；　　7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；　　8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用

6、品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；　　9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；　　10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；　　11、负责按时支付乙方佣金及策划费；　　12、约定承担的其它费用：_________　　第五条　乙方权利与义务　　1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区

7、有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　2、本合同签署后_________天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_________天内展开销售实际运作；　　3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意；　　4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；　　5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；　　6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项

8、，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；　　7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后