项目前期调查与市场分析表格工具

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1、项目前期调查与市场分析表格工具1.城市房地产运行状况统计表12.城市预售商品房成交统计表23.城市历年房屋成交面积统计表24.城市各类房屋面积成交对照表35.公共设施配套调查表36.消费者问卷调查内容与说明表37.消费者问卷调查表(字多，必须自己打出来。)48.目标客户群调查统计表79.区位调查表810.住宅楼盘调查表911.竞争项目调查表1012.住宅产品调查统计表1113.项目SWOT分析表1614.市场分析执行表171.城市房地产运行状况统计表2.城市预售商品房成交统计表3.城市历年房屋成交面积统计表4.

2、城市各类房屋面积成交对照表5.公共设施配套调查表6.消费者问卷调查内容与说明表问卷调查内容说明受访者来商圈的目的了解各商圈人口集中处的集客力可接受的车程分析1.未来受访民众到基地的可能性2.检查修正商圈的划定方式消费时间受访民众的消费习惯交通工具分析交通路线及停车场规划的参考依据休闲活动及休闲类型了解受访者平日休闲的类型及消费的时间，作为未来业种规划的参考逛街的目的作为未来各业种配置比例的参考商场特性1.与其它商圈竞争优劣势的评估依据2.MDS分析的基础消费情形1.受访民众的消费习惯2.未来推估量体占有率、市场

3、规模及量体规模的基础消费商店，未来商场增加的业种最适经营业种的评选及比例购物中心对受访民众消费行为的影响分析1.了解调查对象对购物中心的认知情形及对本案购物中心未来的消费意愿2.未来购物中心的占有率及营收规模预测7.消费者问卷调查表(字多，必须自己打出来。)姓名：性别：联系电话：身份证号码：（复印有效）1.您现在住的房子所有权属于：()A.个人所有B.单位所有C.房管所（国家）D.租用E借用2.您现在住的房子，面积有多大？()A.50m2以下B.50—70m2C.70—90m2D.90—110m2E.110—1

4、30m2F.130m2以上3.您打算什么时候买房子：()A．1年内B.1—3年内C.3—5年内D.5年以后4.如果您买房，会选择哪一个区域？（此题仅限中心城区）()A1.世纪路以西A2.世纪路以东B1.联通路以北B2.联通路以南C1.柳泉路以西C2.柳泉路以东D1.新村西路以北D2.新村西路以南5.如果您买房，出于哪一种考虑？()A.满足居住要求（第一次购房）B.改善住房条件C.为父母购房D.为子女购房E.投资F其他6.如果购房您倾向于选择：()A.二手房B.现房C.期房7.如果您买房，您打算买哪一类房子？()

5、A.多层楼房B.小高层C.高层D.别墅8.如果您买房，您会买多大面积的房子？（）A.50—70m2B.70—90m2C.90-110m2D.110—130m2E.130F.130m2以上9.您购买所选的楼宇面积，愿意并能够支付的最高总房价是：（）A.10万元以下B.10—20万元C.20—35万元D.35—40万元E.40—55万元F.55—60万元G.60万元以上10.你比较倾向的购房付款方式是：（）A.利用家庭储蓄一次性付款B.向亲戚朋友借款后一次性付款C.向银行按揭贷款D.住房公积金贷款11.上题中如果您

6、选择按揭付款方式，请您回答以下三个问题（）（1）您能够支付的最高首付款是：（）A．2万元以下B.2—4万元C.4—6万元D.6—8万元E.8—10万元F.10—12万元G.12万元以上（2）您打算贷款的年限是：（）A.5年B.10年C.15年D.20年E.25年F.30年（3）您的家庭能够支付的最高月还款额是：（）A.500元以下B.500—1000元C.1000—1500元D.1500—2000元E.2000以上12.你希望住宅每层的住户数是：()A．一户B.两户C.三至四户D.无所谓13.所选的楼宇面积，希

7、望设计什么样的户型？（）A．一室一厅一卫B.二室一厅一卫C.二室二厅一卫D.三室一厅一卫E.三室一厅二卫F.三室二厅一卫G.三室二厅二卫H.四室二厅二卫I.没有间隔，自行设计14.您最满意的采光要求:（）A所有居室(卫生间除外)均朝阳B.所有厅和部分居室朝阳C.所有房间都采光效果良好(如果没有您满意的答案,请填写)15.您买房时主要考虑的因素是什么？（可多选）（）A.交通便利程度B.离工作单位远近C.价格D.社区规划效果E.室内户型设计F.小孩教育问题G.小区绿化和空气质量H.社区及其周围的消费.娱乐.购物环境

8、I.品牌与开发商实力J.工程质量K.项目手续是否齐全L.物业管理是否完善16.您认为淄博目前缺少什么类型的住宅？（）A.经济适用房B.廉租房C.普通住宅D.精品高档住宅E.廉价二手房17.你可以接受的物业管理收费价格是多少？（）A.（）元/m2B.无所谓18.您认为随着我市房地产业的发展，交房标准的趋势将是：（）A.毛坯房B.厨.卫精装修，其他简单C.简单装修D.全部精装修E.开发商提