工程造价计价模式和造价控制研究

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1、工程造价计价模式和造价控制研究珠海市五洲房产开发有限公司广东珠海519000摘要：最近几年，我国经济不断发展，工程建设方面也得到了不断的完善，与之相适应的工程造价管理的问题也逐渐提上H程，其涉及的不仅仅是经济领域的问题，也涉及到了技术的问题和管理的问题，成为了一种综合性的管理模式，工程造价的具体情况与投资收益的情况直接相关，从某种程度上来说，也是工作质量和管理水平的一个重要的体现。文章主要通过对工程造价计价模式的分析，进行造价控制的相应研究。关键词：工程造价；计价模式；造价控制引言：建筑行业是我国国民经济发展的支柱性产业，在国内生产总值中占有不小的份额。建设工程的造价管理是该产业得以健康持续发

2、展的重要保障。工程造价的计算和控制主要对象就是建设的项目、单项工程或者是单位工程，对工程造价进行控制和计算也是工程项目建设的一个重要的技术性活动，是工程管理中的一个相对独立的领域。随着时代的不断进步，市场给工程造价提出了新的挑战,促进了工程造价的计价体系和控制方法的不断进步和发展。1.我国现行的工程造价计价模式分析1.1定额计价模式我国所采用的工程造价计价模式还是以前苏联的做法为主要的借鉴方向，逐渐建立起来的，是一种与计划经济相适应的预算定额计价的模式。定额计价的模式首先要结合施工的图纸和经由国家或者地方的建设行政主管部门统一颁发的工程量的计算规则进行工程量的实际计算，同时套用统一的预算定额和

3、单价，然后将工程的直接费用计算出来。之后再按照费用的定额规定的每一项收费标准进行其费用和利润等的计算，再加上材料的差价，进行汇总后就是工程的预算造价，工程完工之后，再结合工程造价管理部门的相关规定进行材料差价和调整费用的计算，编制出竣工结算和绝算，经过审核后的就是最终的工程造价。1.2工程量清单计价模式工程量清单计价模式是一种新兴的计价方式，冋传统的定额计价有明显的区别。工程量清单能够将拟建设的工程的分部分项工程项5、措施项0、苏它项目、规费项0和税金项0的名称和对应的数量等方面通过清单进行明细的列出。1.3定额计价模式和工程量清单计价模式的区别1.3.1不同的计价依据前者主要以工程施工的顺序

4、为根据来进行工程项目的确定，后者则是以项0的总体情况为依据进行计价的设置，显然工程量计价模式会包含更多的项0。1.3.2不同的计价内容定额计价模式下的造价只体现了机械费用、材料费用和人工费用等，而清单计价吋一种综合性的单价模式，不但能体现管理费、材料费、机械费、人工费以及利润的情况，还能将工程项0的风险费用体现出来。1.3.3不同的招标和投标的形式《价格法》中对定价方式有明确的规定，主要有三种形式，.其一就是政府定价，.其二是政府指导价，其三就是市场调节价。受传统的定额计价模式的影响，施工承发包的价格都是由政府进行价格的指导，而清单计价则是以招投标企业的实际竞争状况、实力情况和既定的需求B标作

5、为依据，进行管理费和利润的确定，之后再通过竞争的形式，通过合同来进行工程造价的定价方式的确定，实际上就是市场调节计价。1.3.4不同的差价调整方式清单计价基本没有差价调整的情况存在；但是定额计价则需要以承包项0的承包价格和定额价格的对比结果作为根据，需要在造价的过程中不断的完成差价调整的相关工作。1.3.5不同的风险承担定额计价模式中的投标人不需要进行材料风险的承担，只需要进行工程量计算所带来的的风险承扪；而清单计价模式需要同时进行两种风险的承扪。综上所述，以我国的工程造价管理的情况来看，为了建立更加公平、公开、公正的建筑市场，促进市场的有效竞争的开展，方便市场定价，不断适应对外开放的建筑市场

6、的模式，成功的与世界接轨，提高我国建筑市场的竞争能力，更适合的造价计价模式还是工程量清单的计价模式。2.工程造价中的工程量清单计价模式下的造价控制工程建设与工程造价管理密不可分，工程造价管理是进行市场的规范与建设的一项重要的内容。清单计价模式下的造价管理实际上是一种全过程、全方位、动态化的造价管理模式。要想使工程造价的控制更加的旮效化，就需要将项目投资控制贯穿于项目建设的整个过程当中，同吋对每一个阶段都要采取各自相适应的有效的造价管理方法和控制的方法，进而对工程造价控制产生能动化的影响。2.1投资决策阶段的工程造价控制在建设项目的投资决策过程中，与项0相关的每一项技术经济决策都能决定建设项目工

7、程的造价和项目建成投产以后的经济效益，因此，该阶段是建设工程造价控制的一个非常重要的阶段。为了在这一阶段能够对工程造价完成冇效的控制，就需要适当的进行建设项B法人责任制的建立和推行；在进行投资决策之前,要完成相砬的市场预测，避免盲0的进行项0决策，使投资风险降到最低；资本金融资金必须要冇正式的承诺文件，投资方必须确保资金到位，只冇在项0获得批准以后才可以按期实施；还要不断的进行工程地质情况、水文地