房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析

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1、房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析山东国宏建工有限公司山东淄傅256400摘要：随着科学技术的不断提高，房建工程的渗漏技术有了显著提高，但仍有很多渗漏问题频繁出现，故我国房屋建筑工程防渗漏技术现状不容乐观。房建筑工程外墙渗漏以及厨卫间的渗漏问题在物业入伙过程的投诉比例相对较大，也成为施工阶段面临的常见质量问题。所以，为了更好地保证房屋建筑工程的施工质量，我们要进一步地研究防滲漏技术，把渗漏的问题解决好，为房地产的良性发展打好坚实基础。下面就对房建工程施工中的防滲漏施工现状进行分析，并且提出了优

2、化措施，希望可供相关从业者参考借鉴。关键词：房屋建筑；防渗漏施工；优化措施1防渗漏的必要性随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，尤其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后乂很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑工程的防渗漏措施是否到位是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人

3、员能够对建筑各IX域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康稳步地发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民群众在物质和文化双方面的满足。2造成房建施工渗漏的原因分析2.1建筑施工材料的不合格房建施工中为了降低成木，减少投入，施工方购买的建筑材料很多都是以次充好的质量低廉的产品，低劣的防水材料其防水性能不佳，而且使用寿命也很短暂。据调查大多数房建施工笮位都会图

4、便宜而选用沥青基的建筑防水材料，沥青制做的建筑材料性能特殊，含奋很高的蜡成分，一旦温度升高就会发生膨胀，其防水性能就会因此而大打折扣。解决办法就是要求采购员不断学提高自身业务水平，在选购材料吋要极其细心和相当的责任心，一定要选择防水性能好，材质严密的优质材料。2.2房建施工中防渗漏技术不达标施工企业或人员为了尽快完工保证工期而忽视了防渗漏技术的重要性。在这一点上，要求施工技术人员有专业过硬扎实的技术，要耐心细致的完成每一道工序，严格按照施工规范来完成施工，不可仅凭经验，因为每一道工序都是后一道工序

5、的基础，为苏做铺垫。同时养护时要根据规范来进行，吋间不长或者涂刷不到位，房屋建筑的防渗漏水准也会因之而下降，如果施工技术人员在铺设防水卷材时不细心，没接好接缝，不按设计标准进行操作，都会导致渗漏现象的发生。2.3施工前期设计不合理对于房屋建设的渗漏问题，首要注意的环节就是在设计阶段。在房屋设计之最初阶段，如果设计单位忽视了防渗环节，没奋根据建筑物所在地的地理环境和气象资料进行针对性的设汁，仍然依据常识去采用通用的防水设计方法，从而使建筑工程在施工后出现渗漏的现象留下隐患；另外在某些细节上设汁疏忽,

6、即在特殊的气候及环境下也可能造成不良的后果，从而导致房屋的滲漏现象。2.4施工操作不规范在铺设卷材和防水层吋工序不规范、不科学，未按照标准进行涂刷，常常出现面板裂开，产生空鼓的状况，因而一旦有水渗入，问题立刻出现。大多数问题的出现都是由于在施工吋钢筋混凝土质量不达标，或施工养护不到位，工程质量的不合格就会导致墙体产生变形，安全隐患时冇发生。这些问题不单单对施工质量造成影响，还会为后续的返工和补救造成闲扰，因此必须在每一环节上多加注意。3房建施工中防渗漏施工渗漏优化措施3.1加强施工材料进场控制，严

7、格做好进场材料的质量验收及保管。第一，做好砌墙材料的检查工作。在材料进场后，对砌墙材料（例如：加气混凝土砌块、多孔砖等）的尺、？、质量等进行详细的检查，为了确保检查工作的顺利进行，现场监理应完善严格的见证取样送检制度，把检查工作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作，检查合格后方可投入施工使用，对于质量存在缺陷的材料及吋进行处理。第二，控制好抹灰与砌墙的水泥质量。控制好砂浆中的水泥质量，在材料选择吋，避免选用收缩性较人的水泥，尽量选择防渗漏性能比较强的水泥。在水泥材料进场后，要见证取样送检到专业的

8、实验室，检验合格后方可投入使用。严格控制施工材料可有效预防滲漏现象的发生。3.2外墙面的防渗漏优化措施。在对外墙面进行抹灰之前，必须清理干浄房建的整个墙面，让墙面处于较好的平整度，为下道工序提供方便，将墙体与砂浆之间的附着力要进行提高，在进行涂抹的吋候因为房建的外墙面所占据的面积比较人，为了能够对外墙面的施工质量进行合理的把控，就必须要分层进行均匀的涂抹，涂抹的厚度不能太厚，要为外墙面的防渗漏奠定一定的基础。与此冋吋，在选择外墙面的混凝土材料的时候，要进行全面的控制，应该选择一些具