万科设计变更、现场签证管理

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1、长春万科房地产开发有限公司编号CCVKCB03-02名称设计变更及现场签证管理办法版本A/2第9页共13页编制邢桂清更改邢桂清审核杨涛批准王永超生效期2003年6月11日1.目的为了加强设计变更签证变更及现场签证管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，制定本管理办法。2.范围本管理办法适用于长春公司工程项目的设计变更及现场签证的管理。3.职责3.1长春公司成本管理部按照集团财务部成本审算中心所编制下发的设计变更及现场签证管理办法适用于长春公司的管理规定，并负责本办法的解释、指导、监督检查。3.2长春公司各有关部

2、门、人员（包括经办、审批、资料管理等）负责贯彻执行本管理办法。4.方法与过程控制4.1设计变更签证变更及现场签证要严格执行以下原则：资料归附件一《关于设计变更、现场签证事项的协议》附件二设计变更通知单附件三现场签证通知单附件四变更签证预算书附件五变更签证预算审核意见汇总表4.1.1权力限制原则：公司对设计变更签证变更及现场签证管理实行严格的权限规定，不在权限范围之内的签字一律无效，如对公司造成损失，追究越权签字人的责任。4.1.2时间限制原则：公司对设计变更签证变更及现场签证及其结算实行严格的时间限制，禁止事后补办。4.1.3一单

3、一算原则：一个设计变更签证变更及现场签证单应编制一份结算单，且对应一个工程合同。4.1.4一月一清原则：每月10日前，成本部现场造价师、承包单位应就截止上月末已完工且手续完备的设计变更及现场签证，核清造价并签字确认，交部门领导复核。长春万科房地产开发有限公司编号CCVKCB03-02名称设计变更及现场签证管理办法版本A/2第9页共13页编制邢桂清更改邢桂清审核杨涛批准王永超生效期2003年6月11日4.1.5完工确认原则：当设计变更签证变更及现场签证完工后，工程部现场工程师和监理单位工程师必须在完工后5日内签字确认，如属隐蔽工程，

4、必须在其覆盖之前签字确认。以便及时确认变更签证变更、签证费用；4.1.6原件结算原则：设计变更签证变更及现场签证的结算必须要有齐备的、有效的依据原件，复印件不能作为结算的依据。的。4.1.7多级审核原则：设计变更签证变更及现场签证的造价结算至少要经过二级以上的审核。4.1.8法律约束签订协议原则：50万元以上的工程合同，金额较大的必必须另行签订《关于设计变更及现场签证的协议》，作合同补充协议，供双方执行。50万以下的工程合同应有符合本管理办法的相应条款。4.1.9标准表格原则：所有的设计变更及现场签证单都必须使用规定的标准表格。见

5、附件，主体合同一定要签该协议。；5.设计变更签证变更内容、格式要求及流程5.1设计变更的内容及格式要求5.1.1设计变更是对设计内容进行修改、完善、优化，一般需要设计单位的签字、盖章，或者公司有关职能部门（设计部、工程管理部）代签。5.1.2设计变更的主要类型：。◆由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；◆由于设计部改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；◆由于工程管理部、监理单位、承包单位采用新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致做法变

6、动、材料代换或其他变更事项；◆由于销售部、客户服务部、业主要求提出变更，而导致做法变更、材料代换或其他变更事项。长春万科房地产开发有限公司编号CCVKCB03-02名称设计变更及现场签证管理办法版本A/2第9页共13页编制邢桂清更改邢桂清审核杨涛批准王永超生效期2003年6月11日5.1.3所有设计工程变更签证变更必须使用公司规定的标准表格（见附件），并明确以下内容：编号、工程名称、发生的时间、发生的部位或范围、变更签证变更的内容做法及原因说明、增加的工程量、减少的工程量、相关图纸说明。5.1.4同设计院对接的部门和经办人员应要求

7、设计院按规定的统一格式填写设计变更单，如设计院未按规定格式填写或另有附图，经办人员应另行按规定格式填写设计变更单作内部审批、结算用，设计院的文件只能作为附件。5.1.5所有设计变更签证变更只有加盖变更签证公司公章才能生效，承包单位也应加盖公章。5.1.6公司自行提出的设计变更必须由设计师签字确认并加盖公司公章。5.1.7成本管理部、承包单位均应对设计变更单进行编号（(可按归属合同连续编号，总承包合同还应分专业连续编号)，并整理归档、号）、妥善保存；双方都应设置设计变更、现场签证事项的单据交付记录，即交付对方单据时要求对方签收，接受

8、方不得拒签。5.2设计变更签证变更办理一般流程：客户的变更要求设计院的变更指令结构专业安装专业因本变更导致相关专业需要变更安装专业建筑专业客服部填《客户变更要求审批表》并通过后工程部自行提出或按设计院要求设计部自行提出或按设计院要求不产生费用的技术