物业半年度工作总结

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时间:2018-11-05

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1、自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立物业半年度工作总结  篇一:物业半年度工作总结报告  07年半年度工作总结报告  07年半年度工作总结报告  一、上半年主要财务指标收益情况:  1-6月公司上下奋力拼博,创营业收入万元,完成年度计划%。基本实现时间过半,目标任务完成过半.与去年同期(万元)相比增长%。其中:  1.玉环项目:+=123万元,完成年度计划(260万元)%,五月份已发生35万元,6月

2、份未结算35万元。  2.乐清项目:万元(不含6月份万元),完成年度计划(120万元)%。  3.长电项目:+=785万元,完成年度计划(1370万元)%。  二季度已完成正决算的项目有:  A.华能文明生产:万元。  B.捷通、加丰文明生产及燃煤清仓等:万元。  C.长电文明生产:+劳务用工:万元。  D.架子保温:60万元(包括4#机组小修)。  E.零星机组检修:60万元。  F.垃圾清运:+6=万元。  G.长电二季度零星用工:万元。  H.绿化养护:17万元。随着信息化和全球化的发展,国

3、家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,甚至是三驾马车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立  I.华能零星修缮及用工:15万元。  合计:元,累计完成万元。  4.物管部:万元(万元未入账),完成年度计划%。  1-6月实际收益有37万元,完成全年计划%。  5.其他营业收入:5万元。  1-6月营业收入按实际完成情况计算,还要增加万元,剔除06年12月份保留

4、收入万元,上半年实际完成营业收入为万元。  累计完成全年计划目标任务%。累计成本支出万元,管理费支出万元,提取安全保证金万元,累计完成利润总额万元,净利润万元,几乎是零空间,与去年同期相比(-万元)反差很大,但距实现利润目标甚远.  二、主要管理目标执行情况  1.业主对物业管理综合满意率94%  这个94%满意率目标有没有达到,在座每位同志心理都知道,你主管的那一块,你看到的,听到的比我要多,可以说心里比谁都清楚。随着信息化和全球化的发展,国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,

5、甚至是三驾马车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立我个人认为按照业主满意度来评定:没有达到94%,以我们京兴物业现有的服务水准按照“不合格、合格、良好、优秀”的标准来划分比较妥当,充其量有些项目坐一个合格的位置,有些项目还轮不到这个位置,那就是不合格,原因很简单,业主不满意.我这样评定,有些同志可能不服气,我们这样辛苦努力,没有功劳这个我完全理解,那反过来我试问一下,我们服

6、务的亮点在哪里,是否与众不同,是否领先一步。我们唯一可以亮的家底是:公司经过这几年的发展,具备了一定的物质基础,也锻炼出一支逐步走向成熟的管理和员工队伍,拥有一个几百号的家,形成了一套基本的管理体系。这也是我们的优势。但我们公司发展面临的劣势和威胁是:队伍不专业,主管一级服务意识与公司以及业主的要求有距离,电力物管市场竞争日趋激励,公司的有关资质申办迟迟没有到位,公司品牌价值地位尚没有提升。因此无论是1300万元,还是XX万元,我们都不值得骄傲,我们的家还不富裕,我们必须进一步解放思想,头脑冷静,

7、迎接挑战,优质服务,最终要满意业主。  2.企业设备、设施完好率92%随着信息化和全球化的发展,国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,甚至是三驾马车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立  先讲项目部的设备、设施管理,除部份专用工具、设施外,很多设备没有落实专人管理,今天我使用,明天会今后不一定是我使用,甚至不懂专业的人也在肓目操作,他拖我拖,所以设备的使用

8、寿命下降,有些带电设备在使用过程中,操作不规范,经常出现下列情景:手拉车轮胎充气不足,水泵工作不出水,空压机、割草机经常要大小修,甚至关健时候找不到设备工具,带病、带缺陷的设备也在运转,导致工作效率低,有安全隐患,成本费用增加,落实设备专人管理,做好设备的登记、使用、定期维护、建立台账、检查督促等一系列管理工作刻不容缓,特别是带电设备临时接电一定要专业人员操作,确保安全运行。  业主交付使用的设备设施:我们也要一视同仁,看作自家一样,要珍惜爱护,勤检查、强督促。物业有供水、消防、安

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