上海体验区景观设计施工管理与效果管控培训

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1、【上海】龙湖体验区景观设计、施工管理与效果管控培训（4月12-13日）房地产培训：龙湖体验区景观设计、施工管理与效果管控培训【课程背景】精致的花园景观、集大成的创新建筑、一流的客户体验、贴心的物业管理以及标准化的企业管控能力，构成了龙湖独一无二的竞争力体系。很多消费者说：“龙湖带给我们的不仅仅是一种产品，更是一种生活。”龙湖凭借对细节严苛的追求，营造出了超乎客户期望的生活环境，铸就了领先的市场地位！展示区和样板间作为重要的营销工具，是塑造项目形象的重要场所，是房地产体验式营销最重要的组成部分。课程以

2、大量生动详实的案例系统阐释龙湖体验区营造的核心秘笈，学习标杆企业在产品设计、营销、策划等方面的实操经验，并对景观施工管理和景观效果管控作深入讲解，分享龙湖地产的先进理念及方法。【课程收益】学习龙湖地产体验区景观营造理念，讲述“何为体验？体验何物？”，帮助学员梳理关于体验式营销的困惑掌握体验区景观特征、设计策略、选址规划、成本控制等关键节点的方法及策略通过案例解析及大量实景图片，分享龙湖地产景观施工管理及效果管控的经验教训【课程对象】房地产企业管理高层、总工程师、景观工程师、设计部负责人、成本总监及相

3、关工作人员【专家导师】咨询电话：齐老师010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝阳区安定路39号长新大厦10层河南中心：郑州郑东新区CBD商务内环13#奥园国际18楼邢老师，景观规划硕士，重庆市一级景观设计师，从事景观设计12年。曾先后任职于西南大学园林景观规划设计研究所、重庆龙湖地产、澳洲HA、成都高盛景观等公司；任龙湖地产景观部负责人期间，主管龙湖重庆公司6大项目的景观设计管理工作。参加编写了《园林工程制图》、《园林景观规划与设计》、《园林工程》等

4、多部教材，主创几十项地产景观项目，其中包括龙湖地产、中海地产、万科地产、鲁能地产等知名地产商的多个项目。【培训内容】序言：为什么学习龙湖景观？一、内部视觉看龙湖景观1、相对低成本2、震撼的效果3、景观与营销理念配合4、复制+创新二、客户视觉看龙湖景观1、梦想实现2、景观好3、人性化4、生活情调第一部分：龙湖营销体验区景观选址规划与设计一、体验区景观的分类及特征二、体验区景观设计策略咨询电话：齐老师010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝阳区安定路39

5、号长新大厦10层河南中心：郑州郑东新区CBD商务内环13#奥园国际18楼1、产品大于作品——让客户享受产（1）产品标准化下的大规模复制（2）造价与效果之间的合理平衡（3）针对敏感点的不同态度2、情境大于景观——让客户看到未来（1）情境的理解（2）未来生活情境三、体验区选址规划1、体验区规划管控要点2、体验区规模3、体验区资源组合（1）后发先用（2）邻为我用（3）凿壁偷光，近用远借四、龙湖地产体验区景观体验动线设置与体验点处理方法1、景观体验点的选择（1）景观价值点（2）典型景观类型（3）生活动线节点

6、生活场景（4）典型产品类型的周边环境咨询电话：齐老师010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝阳区安定路39号长新大厦10层河南中心：郑州郑东新区CBD商务内环13#奥园国际18楼（5）“激励”敏感点2、龙湖地产体验动线考虑要点（1）管控客户行为（2）体验丰富（3）长度适中（4）心情调控（5）管理视线3、典型体验点（1）体验区入口（2）特色体验点（3）车行道与街道景观（4）样板花园（5）案例——私家花园4、综合案例分析——花盛香醍五、龙湖地产体验区景观

7、成本控制1、体验区成本构成（1）体验区景观成本包括景观建造成本和景观运营成本，景观建造成本中又可分为消耗成本和可回收成本（2）景观成本范围（3）景观成本费项明细2、体验区成本分解咨询电话：齐老师010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝阳区安定路39号长新大厦10层河南中心：郑州郑东新区CBD商务内环13#奥园国际18楼（1）成本策略（2）控制软硬景观比例六、龙湖地产体验区景观工程全过程管理关键点控制1、设计（怎么做）——法（重点）2、景观工程施工注意

8、点第二部分：龙湖地产景观施工管理与景观效果管控一、地产景观管理者——身份决定行为，行为决定习惯1、地产景观管理三层概念2、地产景观管理者的定位与作用3、地产景观管理资源二、平台有多高看的有多远——公司战略架构是保障1、景观战略定位与组织架构中的影响力（1）在集团设置体验中心与景观中心，进行集团至上而下的管控和技术支持（2）在启动会上由PMO集团决策景内容和体验区（3）设置主管景观设计、施工管理的高层管理者（4）景观工程与土建结构施工管理分开（5）施工后期由景观施工单位