浅析房地产业税收筹划

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1、本科毕业设计（论文）题目：浅析房地产业税收筹划教学单位：经济管理一系专业：会计学学号：姓名：指导教师：2014年5月摘要房地产开发企业的税负在各行业中较重，开发和管理的投资过程中冇较高的经营风险，涉税资金较人，经济效益好，但见效不明显等特点。因而要全面的，多角度的税收筹划，不仅能够减轻企、Ik的涉税成本和降低风险，增强企业的盈利能力和提高企业的竞争力，还有利于实现企、11＜利益最大化S标，而且也还冇利于降低房价,促进房地产业和市场的健康冇序发展。因此，对房地产开发企、11＜税收筹划的深入的详细的研究，具冇十分重要的理论

2、上的价值与现实中的意义。文章从税收筹划的冇关概念、特点、方法和基本原则着手，详细分析了房地产开发企业税种和现状，然后对房地产开发企业的主要税种进行了筹划，用新观念勾勒出房地产开发企业纳税筹划的重点，提供筹划给房地产开发企业，帮助房地产开发企业实现成本优势。关键词：房地产、I税收筹划；税种AbstractRealestatedevelopmententerprisesasataxburdenheavierindustryintheindustry，hasinvestedmoreintheprocessofdevelopm

3、entandmanagement，highoperatingrisk，constructionandsalescycleislong，taxrelatedtargetlargeamount，highyield，slowresponseoutcall-round,multi-leveloftaxplanning，notonlycaneffectivelyreducethefordsthetaxcostandriskoftheenterprise，enhancetheprofitabilityandcompetitives

4、trengthofenterprises,tomaximizetheenterprisevaluegoal，butalsoisbeneficialtoreduceprices，promotethedevelopmentoftherealestatemarkethealthyandorderly.Therefore，furtherstudyofthetaxplanningofrealestatedevelopmententerprises，hasimportanttheoreticalvalueandpracticals

5、ignificance.Thispaperintroducesbasicprinciple，thispaperanalyzestherealestatedevelopmententerprisefordsthetaxstatusofthemaintaxofrealestatedevelopmententerprisesinvolvedintaxplanning，focusontheoutlineoftherealestatedevelopmentthenewwayofthinking，topreparethatente

6、rprisepaytaxestoprovideplanningschemeforrealestatedevelopmententerprises，helprealestatedevelopmententerprisestoachievecostadvantage.KeyWords：RealEstate;TaxPlanning;Categoriesoftaxes目录1绪i仑11.1研宄背景及意义11.1.1研究背景11.1.2研宄意义11.2国内外研宄情况11.2.1国外研宄情况11.2.2国内研究情况21.3研究框架和

7、方法21.3.1研宂框架21.3.2研宂方法21.4研究的局限性32房地产业税收筹划的相关理论分析42.1概念分析42.1.1税收筹划的基本概念42.1.2税收筹划的特点42.2税收筹划的方法及基本原则52.2.1税收筹划的方法52.2.2税收筹划的基本原则63我国当前房地产业涉税现状83.1我国当前房地产业涉及的主要税种83.2我国当前房地产业涉税的主要环节94房地产业主要税收的筹划方法104.1营业税税收筹划方法104.2土地增值税税收筹划方法1()4.3企业所得税税收筹划方法124.4房产税税收筹划方法134.5

8、其他税种筹划方法134.5.1契税筹划134.5.2印花税税收筹划134.5.3城市维护建设税税收筹划135组仑15參考5C献161绪论1.1研宄背景及意义1.1.1研究背景目前，房地产行业在中国的快速成长，企业的数量年年增多，规模和di地也在不断扩展，房地产业在中国国民经济中比例越多，地位也越发显的尤为重要。同吋,其支付给国家的