一线开发商房地产造价咨询单位管理细则-密

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1、北京龙湖造价采购部2007年版----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方文件名称北京龙湖造价咨询单位管理办法版号：2007年版编制郭艳芳审核杨永席批准人杨永席生效日期2007年月日页数共页北京龙湖造价咨询单位管理办法一、总则4二、职责4u综合成本中心4u项目成本中心4u采购中心6u造价咨询单位：6u承包商7三、管理流程8u造价咨询单位招标阶段8u造价咨询合同实施阶段8四、工作制度20第40页共40页----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，

2、供你所需-------------文档下载最佳的地方北京龙湖造价采购部2007年版----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方u造价咨询工作工作前置条件20u造价咨询成果文件的版式要求21u咨询成果文件的质量要求21u咨询公司内审要求；25u提供咨询成果文件的时间要求；25u清标/评标、议标保密制度26五、质量服务标准26u计划编制服务标准27u投资控制服务标准27u组织协调服务标准27六、违约及处罚28七、奖励31八、考核31九、对入围造价咨询单位的资质、

3、资信等要求、对咨询工作人员的要求32u资质等级要求32u资信标部分包括的内容33u造价咨询工作配置标准要求人员要求34第40页共40页----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方北京龙湖造价采购部2007年版----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方名词释义龙湖集团（以下简称“集团”）龙湖集团成立于1995年6月，包括重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司以及各地区公司下属的物

4、业管理公司和商业管理公司。北京龙湖（以下简称“公司”）北京龙湖置业有限公司成立于2002年12月，隶属于龙湖集团。造价采购部指北京龙湖造价采购部，是北京龙湖部门之一，负责北京龙湖采购招标工作、预算合约管理工作的职能部门。项目成本中心指北京龙湖造价采购部项目成本中心，是北京龙湖造价采购部职能中心之一，负责北京龙湖开发项目预算合约管理工作的职能部门。采购中心指北京龙湖造价采购部采购中心，是北京龙湖造价采购部职能中心之一，负责北京龙湖材料、设备、景观等采购招标工作的职能部门。综合成本中心指北京龙湖造价采购部综合成本中心，是北京龙

5、湖造价采购部职能中心之一，负责北京龙湖工程类招标工作的职能部门。第40页共40页----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方北京龙湖造价采购部2007年版----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方造价咨询单位指在北京龙湖项目开发中通过邀请招标等方式确定的，通过合约关系约束双方权利义务等内容的为各项目提供造价咨询服务的专业公司承包商指在北京龙湖项目开发中通过招标等方式确定的，通过合约关系约束相

6、应权利义务等内容的为各项目提供工程施工、产品供应等服务的专业公司。一、总则为了规范并加强造价采购部对造价咨询单位的管理，提高造价咨询单位的咨询成果质量，降低外委造价业务给公司带来的风险，特制定本管理办法。《造价咨询单位管理办法》适用于北京龙湖地产发展有限公司所开发项目中造价采购部全部或部分委托工程造价咨询工作。按照公司根据工程项目特点，部分造价合约工作委托咨询单位时，咨询公司提交成果文件需达到全程委托造价咨询单位中相应条款工作要求。所有造价咨询单位类的招标/咨询合同签定/咨询费支付/造价咨询合同结算办理均由造价采购部负责。

7、项目工程造价管理控制是指对整个项目进行通盘考虑，全面规划，过程控制，以达到优化各种工序所需的人力、物力、时间。造价咨询公司的选定应优先根据项目特点及目标成本综合考虑选择适合咨询单位及服务范围，其次考虑咨询公司自身管理特点、工作质量、合作态度、时间要求等。二、职责u综合成本中心(招标职能)1、组织项目造价咨询单位招标工作第40页共40页----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方北京龙湖造价采购部2007年版----------专业最好文档，专业为你服务，急你

8、所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方，包括：起草招标文件、完成资格预审、发放招标文件、组织招标答疑、编制评标报告、发放中标通知书、完成合同签订。1、结合龙湖集团、咨询公司工程类招标文件、合同文件，确定本项目工程类招标文件、合同文件的范本。2、组织造价咨询单位编制工程类招标文件、审核