拆除工程施工组织设计方案

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1、北京东路2号房屋修缮工程拆除专项工程施工方案上海建筑装饰（集团）有限公司二零一二年五月第一章、编制说明及编制依据一、编制目的：本大楼为文物保护建筑，拆除工作要求严格，施工操作必须非常精细。在熟悉掌握图纸、理解现场的前提下，编制该拆除工程专项施工方案，为拆除工作提供可靠的依据。二、编制原则：文物保护建筑修缮拆除时应遵循如下原则：最小干预原则、整体性原则、可逆性、可识别性原则、可持续利用原则。文物保护建筑修缮拆除时应遵循如下法律法规：1.《中华人民共和国文物保护法》2002年2.《中华人民共和国文物保护法实施条例》2003年3.《文物保护工程管理办法》4.《上海市历史文化风貌区和优

2、秀历史建筑保护条例》2003年。5.建设工程领域其他法律法规。必须充分理解本大楼作为文物保护单位的重要性，在施工中必须严格按照有关规范规程和本方案实施。三、编制依据（一）相关法律法规（二）相关规范、图集及技术标准（后附）（三）其他依据1.上海市历史建筑保护事务中心2011年8月4日《关于北京东路2号优秀历史建筑修缮保护要求告知单》。2.上海市文物局《行政许可决定书(沪文物许可准字[2011]0159号)》。3.黄浦区住房保障和房屋管理局《优秀历史建筑保护要求告知书》。4.上海市文物局两次2011-12《全国重点文物保护单位北京东路2号功能调整专项专家评审会议纪要》。5.上海房科

3、院《北京东路2号格林邮政大楼文物建筑勘察报告》。6.大楼原设计蓝图及历次改建图纸。7.上海现代建筑设计院工程施工图纸。8.建设单位的招标文件。9.我司的投标文件。1.项目现场情况。2.我公司积累的类似施工经验。第一章、拆除项目概况及目标一、工程名称：北京东路2号房屋修缮工程二、工程地点：上海市黄浦区北京东路2号三、参建单位：1.建设单位：银行间市场清算所股份有限公司2.设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司3.监理单位：上海协同工程咨询有限公司4.总包单位：上海建筑装饰（集团）有限公司四、工程概述：（一）项目简介北京东路2号大楼位于中山东一路与北京东路路口，坐落于北京东路东

4、侧。东临中山东一路，北与中国光大银行毗邻，西邻半岛酒店。建筑始建于1922年，原名“格林邮政大厦”。于1994年被列为上海市第二批优秀历史建筑，1996年被公布为全国重点文物保护单位。（二）建设规模：1.建筑层数：地上8层，局部地下1层。2.建筑高度：31.72m。3.结构形式：钢筋混凝土框架结构。4.建筑面积：修缮前建筑面积12920.72m2，修缮后地上建筑面积12515m2，地下建筑面积170.02m2。5.占地面积1672m2。五、主要工作内容：1.室内小五金件的拆除。2.室内灯具拆除。3.底层-7F卫生洁具拆除。4.室内木门、气窗拆除。5.-、-轴内标高-2.438处

5、楼板、次梁拆除。6.内天井1F原楼板拆除，新建5.175标高楼板。1.底层-、-轴区域，轴以东区域标高+2.490处加建夹层的拆除。2.室内房间现状与今后装修布局不一致的房间吊顶隔墙等分割的拆除。3.屋面需要拆除的项目：原有防水层拆除重做，原有架空隔热层拆除、加建设备基础等构（建）筑物拆除、部分屋面楼板切除重做。4.原有垂直客运电梯拆除。5.原电气、给排水、消防等系统的拆除。6.西立面3F、4F，南立面3F、5F加建阳台的拆除。7.外立面空调外机支架的拆除8.西侧加建平房的拆除。9.根据结构加固的要求，对原楼板、外墙围护内侧、地坪及柱子梁必须进行碳纤维、粘钢等加固的部位原有粉刷

6、层、保护层等凿除。10.对原建筑中有历史记载的文物痕迹，在历次维护、修缮中被现代材料、新的材料替代的，而且在本次设计要求中拆除、恢复原貌的部位，全部凿除拆除。二、施工总体工期：本工程自开工(具体以开工令为准)，至竣工，总工期共计45日历天，详见施工进度计划表。进度控制详见施工进度计划及协调篇。三、施工总体质量目标：一次验收合格率100%，无质量隐患及事故，严禁擅自拆除或破坏重点保护部位。不得损坏结构主体。详见质量保证措施篇。四、安全文明施工要求：安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。详见安全防护、文明施工及环境保护

7、措施篇。第一章、拆除施工组织管理构架拆除专项施工由我公司北京东路2号房屋修缮工程项目部管理，成立拆除专项施工管理小组，由何耀华同志担任管理小组组长，抽调充足的专业管理人员充实小组，具体分工如下：拆除专项施工管理小组组成：组长：何耀华技术负责人：陈长军吴隆国安全负责人：季汉宝文物保护负责人：吴福生质量负责人：赵文德土建拆除负责人：顾进弟安装拆除负责人：吴隆国管理小组的工作接受公司的领导，并主动接受监理、设计及业主方的监督。安全负责人和文物保护负责人对安全和文物保护工作进行实时监控，发现违规行为