01控制性详细规划成果文本

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1、word资料下载可编辑控规文本标准化文件注意：若地方有控制性详细规划编制规定，则文本形式与内容深度按照地方规定来。注意：不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。如旧城改造、工业园区要突出其特殊性。第一章总则第一条规划目的文本第一条一般应阐明规划编制目的。范例：为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善××××××（如城市总体规划和分区规划）所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合××××××的实际情况，特编制本次××××××控制性详细

2、规划（以下简称“本规划”）。第二条规划依据主要分为三类：一是国家规范，城乡规划法及道路交通规范等，二是地方规范，编制区所在省、市、县的规划管理技术规定等，三是与编制区相关的上层规划，如总规、分区规划和各类专项规划。注意：1、下位规划、同级控规不能作为规划依据2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间，政府文件应注明文号，相关规划应注明规划期限3、上层次规划须经法定程序批准范例：本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对编制区的开发、建设、管理而制定的，对未涉及的内容应符合国家、××××××省及××××××市有关的法律、法规、规章、标准及规

3、范性文件的规定要求。1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008）2.《城市规划编制办法》（2006）3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2012）4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）5.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）6.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）7.《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）专业技术资料word资料下载可编辑8.《浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）》9.《湖州市城市规划管理技术规定》10.《××县城市规划管理技术规定》（2010）

4、11.《××县域总体规划（2006－2020）》12.《××县城市总体规划（2004-2020年）》13.《××县中部分区规划（2010-2020年）》14.《××城市道路网专项规划》（2008年）15.《公共服务设施布点规划》（2007年）16.《××县城市绿地系统规划（2004-2020）》17.《××县教育布点规划》（2008年）18.《××县文物古迹保护利用总体规划（2005-2020）》19.其它国家、××××××省和××××××市相关法规、标准的规定第一条规划成果范例1：本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划

5、的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。范例2：本规划成果由文本、图件和附件三部分组成，图件包括图集和图则，附件包括说明书和基础资料汇编，文本和图件具有同等的法定效力，应同时使用，不可分割。第二条法律地位范例：本规划是指导××××××建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的依据，但不应作为工程项目施工的依据。在编制区内进行的各项城市建设活动、编制修建性详细规划和各项专业规划等，均应遵循本规划。本规划经×

6、×××××市或县人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由××××××市或县规划局负责解释。专业技术资料word资料下载可编辑本规划批准生效后，任何单位和个人不得任意更改。如需要进行修编或重大调整，应当遵守《城乡规划法》的相关法定程序。第一条强制性内容在总则中应明确强制性内容在文本中的表示方式，建议采用下划线的形式表示。范例：本规划确定的各地块的用地性质、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定、“四线”控制应当作为强制性内容。文本内的强制性内容以下划线标示。强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反强制性内容进行

7、建设的，属严重影响控制性详细规划的行为，应依法进行查处。第二条规划范围规划范围要明确四至范围和总面积，单位统一用平方公里，统计精度至小数点后两位。范例：本规划范围位于××××××市/县××××××镇××××××部，东起××××××，西至××××××、南起××××××，北至××××××，总用地面积为××××××平方公里。第二章规划原则、功能定位、规划目标和控制规模第三条规划原则规划原则是具有战术性、策略性的方针，是针对各规划的实际制定的工作原则，因此，要有针对性并能在规划过程中真正体现。范例：1.整体规划、动态开发原则贯彻中部分区规划的整体思想，在用地功能布局

8、、主要路网等方面符合上位规划。同时注重与周边功能区相