2017年中国养老地产市场发展年报.pdf

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1、前言中国老龄化持续加速，供需不均将持续影响养老产业市场。截至2016年底，我国超过65岁的老龄人口突破1.5亿，占总人口的10.8%。而各类养老床位合计730.2万张，每千名老年人拥有养老床位31.6张。随着我国老龄化进程的不断加快，养老产业需求将持续高速增长，而养老产业市场的供需不均依然难解，未来市场发展空间仍较为广阔。养老产业政策环境向好，总规敲定未来发展思路。2017年，“十三五”国家老龄事业规划落地，未来以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的多层次养老服务体系将更加完善。此外，各地方政府也纷纷出台相应养老规划，比如与

2、居家养老、智慧养老、健康养老、创新土地利用模式等相关的政策法规，加快养老产业化、多元化发展步伐。养老企业紧跟国家战略方针，布局、产品等实现创新发展。2017年，专业养老机构、房地产企业、险资等通过合作、并购等方式实现对养老地产市场的布局，产业链布局继续强化。通过紧跟国家战略规划，企业打造出符合自身特色的养老服务产品，实现产品差异化、多元化，共有产权养老住房破局，嵌入式养老项目加速推进。另外，养老PPP模式、产业基金等金融手段助力养老地产继续向前发展。未来，随着”十三五”国家老龄事业规划的落地实施以及深入发展，越来越多的政策将更聚焦于具体

3、操作层面，政策的细化、针对性强等特点将更加明显。而随着智慧养老、健康养老、共有产权养老模式的兴起及深化，未来养老地产将向着更加多元化的方向迈进。1目录报告正文...............................................................................................................................................11.政策环境..........................................

4、......................................................................1（1）发展规划：逐步完善顶层设计，明确发展方向.........................................................................1（2）政策支持：土地、金融等主体全覆盖，为养老地产发展助力...................................................62.市场变化................

5、..............................................................................................11（1）市场供需：老龄化加速，供需矛盾突出..................................................................................11（2）布局方式：合作、并购等仍为主要布局方式.................................................

6、..........................14（3）发展方向：健康养老、智慧养老持续深化，产业链布局加强.................................................16（4）行业创新：养老模式实现新突破，金融支持新探索................................................................203.趋势展望..................................................................

7、............................................24（1）政策：依托顶层设计，政策将更加细化、有针对性................................................................24（2）金融：创新金融模式，助推养老产业化发展...........................................................................25（3）土地：整合社会闲置资源，创新土地利用模式............

8、...........................................................25（4）产品：内涵多元化、服务精细化.........................