分析框架结构填充砌体裂缝渗漏的防治

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1、分析框架结构填充砌体裂缝渗漏的防治随着建筑节能工作的不断深入以及墙体材料的更新，各种轻质砌体等新型墙体材料正普遍应用于工程之中，致使墙体裂缝渗漏问题较多，尤其是住宅建筑的投诉明显增加，有必要对新型墙体材料的特性进行研究分析，并采取技术措施加以防治，确保工程质量。关键词：框架填充墙；新型墙体材料；渗漏防治为了符合目前建筑节能的要求，框架结构的填充砌体多采用新型轻质墙体材料，尤其是外墙采用蒸压加气混凝土砌块。这些砌块是本身具有轻质、隔声、保温性能好、施工便利等特点的新型建材，但由于砌块材料具有明显的吸水率过

2、大(高达60%以上)及膨胀干缩等特性及施工因素等，造成墙体施工后容易出现：灰缝开裂、抹灰层的开裂、空鼓、渗漏等现象，影响观感和使用功能。　　1.墙体裂缝的部位及型式　　(1)水平裂缝：主要出现在框架梁与砌体交接处，顶层墙体更为普遍且明显。　　(2)竖向裂缝：主要出现在砌体与框架柱或剪力墙交接处，窗台下部砌体也可能出现竖向裂缝。　　(3)沿管槽方向裂缝。　　(4)沿窗角45°裂缝。　　(5)不规则裂缝：主要是墙面抹灰裂缝。　　2.产生裂缝和渗漏的原因分析　　2.1新型墙材的特性　　建筑工程中填充砌体所使用

3、的新型墙材主要有轻集料混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块、蒸压灰砂砖等，这些材料孔隙率高。填充墙自身收缩而产生的裂缝，主要是材料吸湿膨胀、干燥收缩，加上温度变化，在墙体内产生应力和变形，当应力和变形超过了砌体和砂浆所允许的应力和变形，就会引起开裂。这种裂缝比较规则，都在柱边、梁底以及窗边出现。造成收缩裂缝的原因有两点：①砌筑时的砂浆具有流动性，在重力作用下，墙体会不断沉实引起收缩；②墙体的砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩，这种收缩时间较长，但砌筑完一个月左右将基本收缩完成。　　(1)新型墙材干缩值大，干燥速度慢

4、。新型墙体材料大多是水泥混凝土制品或硅酸钙类制品，都含有经水养护而生成的硅酸钙水化物胶体，当气候或使用条件逐渐干燥时胶体会失水而逐渐收缩。　　(2)抗拉强度和抗剪强度低。新型墙材的强度普遍较茹土砖低，砌块砌体的抗拉及抗剪切强度只有戮土砖的50%。黏土砖的抗压强度≮l0MPa，其抗折强度一般为2.5~3.5MPa，而新型墙材中除了灰砂砖的强度与孰土砖相当外，其他新型墙材在国家标准中要求的最小强度都很低，如蒸压加气混凝土砌块的最小抗压强度为1.0MPa，轻集料混凝土砌块的为1.5MPa，普通混凝土砌块的为3

5、.5MPa，并且对抗折强度均未提出要求，显然砌体的抗剪强度不理想。　　(3)配套规格多，较黏土砖的尺寸大、孔隙率高。新型墙材多为砌块，也有部分板材，尺寸比豁土砖大，施工效率较高，但尺寸大不利于应力的释放，更易产生裂缝。新型墙材的孔隙率高，易吸湿，且不能像黏土砖那样砍凿。　　(a)通过对新型墙材与黏土砖的性能比较发现，新型墙材比黏土砖更易于发生变形，且对变形产生的内应力的抵抗强度更低。此外，新型墙材生产厂家技术设备良芳不齐，许多小厂的生产管理不过关，也是引起墙体裂缝的重要原因。　　(b)温度变化产生的裂缝

6、。这主要是填充墙和钢筋混凝土的线膨胀系数不一样，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样，导致在墙体内产生应力，当应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时，造成墙体的开裂。砌体基层与抹灰砂浆之间，由于材料不同，线膨胀系数也就不同，也会因温度变化产生剪应力。　　(c)砌体材料干、湿不稳定性产生的裂缝。从施工现场发现，有不少填充墙的砌体材料都存在湿胀、干缩的现象，这就会造成粉刷后的墙面出现不规则裂缝。砌体在砌筑过程及完成后都会形成收缩变形，它包括砌体在自重作用下产生的砂浆塑性变形，也包括墙体材料和砂浆的干燥收缩。　　(d

7、)由于加气混凝土砌块是将加气混凝土坯体切割而成的，加工过程中易在表层形成一层粉尘，如砌筑前未清理或清理不干净，会在砂浆与砌块之间形成隔离层而影响粘接力，对于抹面砂浆则易造成粉刷层空鼓开裂。　　(e)设计者重视强度设计而忽略抗裂措施。针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。设计者对新型材料砌块应用不熟悉，设计单位对新型材料砌体的性能和新标准的应用尚在认识探索之中。　　3.防治墙体裂缝和渗漏技术措施　　3.1砌体质量措施　　(1)

8、加强对砌块生产厂家的生产质量进行严格管理，实行质量抽检制度，抽检内容包括强度、密实度、含水率、几何尺寸、出厂时间、防潮措施等。　　(2)采用的砌筑砂浆或抹灰砂浆除应符合设计强度等级要求外，还应有良好的工作性能(包括稠度、流动性、保水性、和易性，分层度)。　　(3)砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑的应留成斜槎，留直搓则须设置拉接筋。应随铺随砌，错缝砌筑，并做勾缝处理，墙体灰缝应横平竖直，保证灰缝饱满。　　(4)临时洞口边补砌