《岳阳市东风广场片区控制性详细规划》公示

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1、《岳阳市洛王-冷水铺片区控制性详细规划》公示公示类型：批前公示项目名称：岳阳市东风广场片区控制性详细规划公示期限：2010年11月26日至2010年12月26日联系地址：岳阳市青年中路211号岳阳市规划局邮编：414000网址：www.yyghj.com《岳阳市洛王-冷水铺片区控制性详细规划》现已编制完成，并通过省级专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条之规定，现予公示，敬请社会各届人士和广大市民提出宝贵意见。一、规划范围：7.3488km2北起京广铁路，南至雷锋山路（规划）、巴陵变电站北侧围墙，西起洛王路（规划），东至长康路（现107国道）。二、规划目标：以城市整体提质为

2、契机，充分发挥洛王-冷水铺片区区位、环境资源优势，将本片区建设成为功能结构优化、配套设施完善、环境优美、生产与生活相得益彰的片区。三、规划布局：“一心、一站、三带、三区”。1.一心：即冷水铺路和通海路（北站路）交叉口地段地段规划的公共服务中心。2.一站：即岳阳北站和配套设施临近城北路布置的仓储物流区。3.三带：即连通芭蕉湖和南湖的水系绿带、临京广铁路防护绿带和临长康路防护绿带。4.三区：即洛王居住区、冷水铺居住区和花果畈工业区。四、道路交通规划路网结构：本规划区道路分为主干路、次干路、支路三个等级，形成“五纵三横”的干道网络骨架。五纵指洛王路、茶园路、北站路-通海路、花果畈路、联港路-白石岭路

3、；三横指城北路、冷水铺路、雷锋山路，其中冷水铺路、茶园路、联港路-白石岭路为城市主干路。本次规划重点在根据城市主次干道及用地现状，构建科学合理的次、支路网，解决城市交通及居民出行的问题。规划确定主干道规划红线宽度35米以上（含35米），次干道规划红线宽度为25米-35米；支路规划红线宽度为25米以下。五、绿地系统规划规划将集中绿地、开敞绿带融为一体，构筑“一园、一廊、三带、多点”点线面相结合的绿地及公共开放空间系统。“一园”即虎形山公园。“一廊”即滨水廊道。“三带”即临京广铁路防护绿带、临长康路防护绿带以及西部高压走廊防护绿带。“多点”指独立的、点状布置的街头绿地。六、市政公用设施规划（一）给

4、水工程规划根据各项用地规划面积，预测洛王-冷水铺片区最高日用水量为4.94万m³/日,片区管网采用环状管网供水，由市二水厂供水。（二）排水工程规划规划采用雨污分流制，预测洛王-冷水铺片区最高日污水量为4.20万m³/日。以北站路、梅溪南路、花果畈路为界划分为东、西二个排水分区。东区污水分别由花果畈路污水干管直排吉家湖污水处理厂和白石岭路污水干管排入易家屋提升泵站并通过提升至吉家湖污水处理厂，经污水处理厂处理后排入洞庭湖。西区污水通过规划的二条污水涵管往南汇入规划的王家河提升污水泵站，然后通过提升至洛王路压力管排入马壕污水处理厂进行处理，经处理达标后排放。雨水分为三个排水分区就近排放至吉家湖、芭

5、蕉湖和大桥河。铁东路和朱家畈路以东的雨水排向芭蕉湖；北站路和梅溪南路以东、铁东路和朱家畈路以西的雨水排向吉家湖；北站路和梅溪南路以西的雨水排向大桥河。（三）电力规划本区电源主要由金盆110kv变电站和两处新建110kv变电站供电。预测洛王-冷水铺片区用电负荷为11.66万千瓦/日。区内10kv配电线路均采用电力电缆沿电缆沟（或电力排管）敷设，电缆沟布置在道路的西、北面人行道下，距道路侧石线3.0-5.0米，对于区内主干路应双侧布置电缆沟。（四）通讯规划根据各项用地规划面积，预测规划片区市话容量约为3.5万线。规划设置2处电信模块局，邮电局所保留现状冷水铺邮电支局，以及规划新建1个邮政所，可结合

6、小区公建临街设置。（五）燃气规划预测本片区居民用气量为3.00万m³/日。该片区以天燃气为主要气源，规划新建燃气调压站一个，为冷水铺高中调压站。本片区燃气管道均采用下地暗敷，燃气管道沿道路的东、南侧敷设，管道按输送天燃气的标准设置。七、综合防灾规划 （一）消防规划规划消防分区以北站路-通海路划分为两个消防责任分区，东部属架子山特勤消防站责任区；西部属洛王消防站分区。规划洛王一级消防站，规划在通海路、白石岭路近水处设置应急消防取水点。（二）人防规划确定本区茶园路、北站路-通海路、联港路-白石岭路、冷水铺路为地面疏散主干道；洛王路、花果畈路、城北路、雷锋山路为地面疏散次干道。（三）抗震规划该片区内

7、道路和建筑后退道路红线应充分考虑地震发生时能满足疏散的需要。片区内给排水、通讯、燃气、电力、学校等生命线工程系统，应按8度设防。八、城市设计引导整个区域形成中部高、东部和北部低的空间轮廓，该区最高建筑在片区商业金融中心98m，以此为中心，向四周逐渐降低。将冷水铺路与北站路-通海路交汇处规划为城市功能节点，虎形山公园作为城市景观节点。重要街道景观控制界面为冷水铺路和北站路-通海路。九、用地构成表规划