最新房地产市场调研报告

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1、今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取最新房地产市场调研报告　　　　行业分析：受宏观经济下调、控制三公消费、电商和海淘等因素影响，传统零售百货行业的经营压力增加，行业内竞争加剧，未来集中度将进一步加大，有自有物业、品牌优势以及经营管理能力较高的公司优势明显，未来一线城市消费将集中在中心区和社区两块，三线城市的消费集中在中心区和老城区，店面地理位Z好、品牌齐全、配套完善的综合体比单一百货将更有优势。　　济南市房地产市场调

2、查分析报告　　第一部分：投资环境分析　　1、济南自然环境及人口概况　　济南市南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势南高北低。地形可分为三带：北部临黄带，中部山前平原带，南部丘陵山区带。济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系。湖泊有大明湖、白云湖等。　　济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会，全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。全市总面积8177平方公里，市区面积3257平方公里。小语种自主招生的对象主要是外语教学质量

3、较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。济南风景秀丽，泉水众多，被誉为“泉城”。济南的市树是柳树，市花是荷花。　　2、济南经济状况分析　　(1)宏观经济概况　　XX年，济南市实现地区生产总值亿元，增长%，综合经济实力保持在全省前列，是全省重要的综合性产业城市。第一产业实现增加值亿元，增长

4、%;第二产业实现增加值亿元，增长%;第三产业实现增加值亿元，增长%。。　　(2)银行存款余额概况　　济南市是中国九大金融区之一，金融机构门类齐全，运营良好。到XX年底，全市各类银行金融机构存款余额2991亿元，比年初增长%，全市贷款余额2830亿元，增长%。　　(3)济南市民收入及消费概况　　XX年，城市市区居民(非农业)人均可支配收入为1XX元，增长%;人均消费性支出8581元，增长%。农民人均纯收入4116元，增长%;人均生活费支出2543元，增长%。城乡居民的消费结构发生较大变化，生活质量提高

5、。城市居民消费更注重消费质量，休闲娱乐享受型消费发展迅速，人均休闲娱乐等服务支出800元，增长%，占消费性支出的比重%，提高个百分点。城市人均住宅使用面积达到了平方米，比上年末增加平方米;农村居民人均生活用房面积平方米，增加平方米。　　(4)固定资产投资概况小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录

6、取　　XX年济南全年全社会固定资产投资亿元，增长%。在全社会固定资产投资中，城镇及以上单位投资亿元，增长%;农村投资亿元，增长%。房地产开发投资亿元，增长%，其中：住宅投资亿元，增长%，占房地产开发投资的%。　　(5)建筑业　　XX年全市具有新资质等级的建筑业企业753家，共完成增加值亿元，增长%;实现利税22亿元，增长%;全员劳动生产率(按当年价全社会增加值计算)为万元/人,房屋施工面积3448万平方米，房屋竣工面积1216万平方米，其中住宅732万平方米。　　XX年一季度，全市建筑业开局平稳，全

7、市资质建筑业企业共完成总产值亿元，同比增长%。　其中，国有及国有控股企业完成建筑业总产值亿元，同比增长%;非国有及国有控股企业完成亿元，增长%。　　一季度，房屋建筑施工面积万平方米，比去年同期增长%。其中，新开工面积万平方米，同比增长%。　　一季度，完成竣工产值亿元,比去年同期增长%，房屋建筑竣工面积万平方米,与去年持平。　　综合以上五方面，济南经济状况，作以下几点分析：小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今

8、年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　(1)XX年济南市的国内生产总值水平位列全国城市的地21位，但增势强劲，第三产业增幅明显。据《济南市总体规划文本》显示，到XX年三次产业的结构比例调整为5:45:50，这无疑会对第三产业的房地产起到良好的促进作用。　　(2)从居民银行储蓄和家庭月收入以及人均住宅面积分析，济南市商品房市场需求潜力较大。数据表明，XX年济南市人均可支配收入为12310