警苑小区监理实施细则

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1、陕西环宇建设工程项目管理有限公司监理规划施工阶段监理实施细则在施工阶段监理单位依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量、施工安全，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。现场监理部是为了完成好建设单位委托监理任务，当接受委托后在总监领导下编好监理规划，在规划中就合同管理、进度控制、投资控制、质量控制、安全控制的工作内容作了明确的表述。就这几方面而言，专业性最强、涉及的工作内容最多的是质量控制，而质量控制又是按质完成工程任务的关键，本细则重点陈述质量

2、控制的实施细则。第一章、工程概况1、工程名称:清涧县警苑小区住宅楼2、地理位置：陕西省清涧县3、参建单位：建设单位：陕西省清涧县公安局设计单位：陕西省榆林市建筑设计研究院有限公司勘察单位：榆林市吉昌岩土工程有限公司承建单位：榆林市志明建筑有限责任公司检测单位：监理单位：陕西环宇建设工程项目管理有限责任公司4、建筑设计：（1）50陕西环宇建设工程项目管理有限公司监理规划建筑耐久年限50年；建筑耐火等级2级；抗震设防裂度6度；建筑规模地上十八层建筑，共3个单元，每层6户，共108户；十八层为跃层；总建

3、筑面积20358.79㎡，总建筑高度54.35米。（2）屋面防水，屋面为卷材自带保护层屋面。具体做法：20厚1∶2.5水泥砂浆找平层；１∶６水泥焦渣找坡层；90厚发泡聚苯板保温；25厚水泥砂浆找平层；4厚SBS改性沥青防水卷材。5、结构设计：（1）现浇钢筋砼剪力墙结构，地上十八层，一层地面标高±0.000，楼层高3.0m，18层顶板板面标高54.00m，水箱间顶板板面标高60.6m，电梯机房楼面标高58.1m。（2）本工程场地属自重湿陷性黄土场地，湿陷等级为Ⅱ级。（3）地基处理：基础采用墙下桩基承

4、台梁基础。采用砼灌注桩，桩长为12m,直径为0.8m。本工程建筑桩基安全等级为乙级，桩承载力特征值为5000KN，桩总数97根，桩身砼强度等级为C30；承台梁砼等级为C35。（4）本工程±0.000相对于绝对标高值为100m。（5）基础：墙下桩基承台梁基础梁高1200mm。（6）剪力墙厚200mm。（7）主体结构板厚100，120mm，160mm,180mm不等。（8）砼强度等级:基础垫层C15,基础C35;墙体、柱：基础顶—4层C30,5层以上为C25；梁、顶板、楼梯：C25；其他为C20；（9

5、）砖砌体：±0.000以下用加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上用烧结实心砖砖,M5混合砂浆砌筑。6、50陕西环宇建设工程项目管理有限公司监理规划建筑节能特点：外墙采用200厚加气砼砌块外贴30厚聚氨酯硬质泡沫板。7、本工程采用三部电梯。8、给排水设计：给水系统分两个区；一至六层为低区，由室外市政给水管网直接供水；七至十八层部分为高区，由无负压无吸程给水设备给水，且七层至十二层采用减压阀减压供水，系统入口供水压力为700KPa消防系统为消火栓给水系统，采用水泵，水箱联合供水。室外设200

6、M3消防水池一座，屋顶设16m3消防水箱一个。9、电气系统：本建筑的消防电梯，应急照明照明及疏散指示等的用电负荷为一级负荷，其余为三级负荷，采用两路电源供电。10、本工程弱电系统包括：有线电视、网络系统、火灾报警及消防联动控制系统等。11、暖通系统本工程采用住户自行购置天然气壁挂炉为热源；供回水温度为50/40℃的低温热水地板辐射采暖,一户一个系统.第二章编制依据及控制方法措施编制依据：1．工程设计图纸。2．监理规划。3．经审批后的施工组织设计。50陕西环宇建设工程项目管理有限公司监理规划4．工程

7、强制性规范。5．各类施工规范：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）6．各类施工图集：《混凝土结构施工图》（03G101-1）等。监理控制方法和措施：1．事先控制：⑴.熟悉和掌握质量控制的技术依据；⑵.做好施工现场场地的质量检验；⑶.严格审查施工

8、队伍人员的资质；⑷.做好工程所需原材料、半成品的质量控制，做好见证取样工作；⑸.审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。2．事中控制⑴.做好施工工艺过程质量控制工作；⑵.做好工序交接检查工作；⑶.做好隐蔽工程检查、验收工作，落实旁站监理，认真编写特殊过程控制计划；⑷.做好工程质量事故的处理工作；⑸.正确行使质量监督权，留下原始凭证；50陕西环宇建设工程项目管理有限公司监理规划⑹.做好质量技术签证；⑺.行使好质量否决权；⑻.建立质量监理日志；⑼.组织现场质量协调会；⑽.定期向业主报