房屋租赁违约合同范本

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1、房屋租赁违约合同范本在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以耍求扣除定金或者要求承租人支付违约金。房屋买租赁约合同范本甲方（出卖人）：****都城物业发展有限公司乙方（买受人）：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：1、XX年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方己向甲方支付购房款人民币元。2、甲方应于XX年10

2、月31日前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。6、自XX年11刀1曰起至XX年5刀19曰止，甲方逾期交房201口，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部己付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、屮方向乙方支付逾期交

3、房违约金人民币元，于XX年月日前以现金方式一次付淸。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。三、乙方收到屮方支付违约金，视同屮方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。四、本协议自双方签字盖章之F1起生效。五、木协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日甲方：，性别：，汉族，年月出生，现住,身份证号码为:，联系电话：乙方：,性别：,汉族，年月出生，现住，身份证号码为:，联系电话XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事（手术后经

4、法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折）。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：一、乙方一次性支付医疗费人民币XXO元（大写：贰万元整）给屮方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之H起生效，各方都必须承担协议中各自义务。甲方：乙方：监督单位：监督单位名称（盖章）年月日立延伸阅读:合同违约金标准违约金是当事人通过约定而预先确定的

5、，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，递约方支付违约金后，还应当履行债务。《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支

6、付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下规范：1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。

7、我们认为，应当按以下原则处理：1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之问的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类

8、型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自巾裁量权。无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的120-130%为过高与否