浅析房地产测量信息管理系统

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1、浅析房地产测量信息管理系统摘要：木文主要介绍了房地产测量信息管理的现状、房地产测量在房地产管理中的地位和作用、传统的房地产测量信息管理的弊端、房地产测绘信息管理系统的基木构思和就系统开发和实施的提几点建议。木文章旨在与同行共同交流和相互学习。关键词：房地产测量；信息；我国城镇居民住房制度的不断在改革，人们焦点转移到房子和土地的所有权。导致了产生产权纠纷不断增加，为什么要做好房地产的测量，是为了使产权纠纷的问题更好地得到解决。房地产测量房地产测绘技术标准颁布的国家有关部门釆用测绘技术的方法和手段，为国家经济和国防建设、城市规划、城市公共交通企

2、业，房地产开发、房屋拆迁、房地产交易、税收和住房体制改革提供可靠的数据和信息。一、房地产测量信息管理的现状随着我国社会经济的快速发展，近几年房地产市场呈现出极度繁荣的景象，逐渐成为国民生产的重要组成部分，而房地产测绘工作成为房地产行业管理中的“重头戏”也变得“水到渠成”。目前房地产测量，主要的工作程序是负责测绘工作的人员到现场测量后，再使用手工方式进行计算，整理数据，从而得出测绘的结果。但是采用此种方式，耗费比较高，浪费时间较多，同时由于需要人员进行手工检测和计算，无形间增加工作量，最后的计算结果也不免存在一定的偏差。现行的绝大部分房地产测

3、量软件只是对相关信息的采集进行了解决，而未涉及到信息管理的相关问题，对于信息采集的相关做法和处理也存在较多的缺点，在测绘人员对信息进行实际操作的过程中，各种新问题的产生依旧是解决不了。因此在重庆市的各个IX县地IX:，只是在原有程序的基础上，对测量信息进行管理，并没有对程序进行再次的研宄和开发，造成了测量信息中的数据和图形的相分离。房地产测量信息管理其实是一项繁重、复杂的工作，为了奋效的减少测量计算工作人员的劳动量，增加测量计算的准确度，提高工作效率，使各区县的房地产测绘信息实现共享，与此同时也为了满足房地产市场的需要，建立一套房地产测量信

4、息管理系统是十分有必要的。二、建立房地产测量信息管理系统的重要性、迫切性和可行性（-）房地产测量在房地产管理中的地位和作用房地产测量是一项基本的必要的物业管理和房地产开发，房地产测量是对房屋及其用地的数量等基本情况进行测绘工作。如果房地产管理部门要管理好这巨大的产业，一定要充分利用行业信息去服务市场经济，所以就需要了解该行业的有关的数据和相关的信息。然而，许多的房地产的信息是从房地产测量来获得的。如果不进行房地产测量，从而房地产管理就没有了依据和数据信息，而且也没有办法进行房地产管理。因此，房地产测量在房地产管理中起着重要的作用,是房地产管

5、理的前提基础和先决条件。同时，房地产测量信息管理直接影响到房地产登记发证和有效地交易。房地产测量信息管理和房地产产权登记文件管理是房地产产权、两个地籍管理的两个组成部分，前者是基础。离开房地产测量信息管理，产权管理质量和数量就会遭到损失，导致无效的管理。（二）传统的房地产测量信息管理的弊端越来越明显具体表现如下：1）重复的工作量大，修改起来闲难。房地产测绘数据是动态的，随着开发建设和市场的发展，大部分的测绘信息需要被改变。如果对原来的成果成功修改，不仅重复工作量大，速度慢，也很容易犯错误。2）不规范的数据。由于多次修改、复制，导致图形走样，

6、比例发生了改变，图形符号和文本标注不符合国家测绘行政主管部门颁布规范要求、房地产交易，登记规范要求并不完全一样。3）很难永远保存。由于测量结果的存储介质的大多是用纸，随着信息的增加，占用的空间也相对增加。与此同吋，由于频繁的使用很长一段的时间，使用纸记录的许多数据己经模糊或损坏，这是不符合现代信息保存的风格。4）低速度、低效率。使用人工进行统汁工作和査询检索，已经很难满足的要求越来越多的房地产测量数据。5）小能共享信、S。信总存储决定小能共享的信、S。上述问题，充分显示了传统房地产测量信息管理己经不适应房地产行业的快速发展。（三）科技进步和

7、信息产业的发展给房地产测量信息管理创造了条件随着计算机技术的发展，特别是计算机辅助绘图，即cad技术的发展，不仅改变了绘图的方法，从手动到自动化，它还改变了传统图形管理模式，为由纸质图管理发展到数字型的计算机管理提供了一个操作平台。与此同时，建立电子网络技术的发展为系统提供硬件和软件的基础，同吋，计算机应用的普及，也为系统运行提供技术和社会公众的支持。许多外部因素对房地产测量信息管理现代化提供了优良条件，以促使房地产测量信息管理现代化。三、房地产测绘信息管理系统的基本构思房地产测绘管理信息系统主要基础是使用计算机和网络，使用数据库管理技术和

8、交互式图形处理为主要方法。统计分析后，信息的共享和信息的输出，用户可以通过使用计算机网络快速査询房地产测绘信息，如图纸、报告和数据等，房地产测试管理信息系统的作用有：收集数据、输