果蔬气调保鲜贮藏加工基地项目可行性研究报告

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1、果蔬气调保鲜贮藏加工基地项目可行性研究报告49第一章项目及编制依据1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称：**果蔬气调保鲜贮藏加工基地1.1.2项目承办单位、法人代表、法定地址1.1.2.1.项目承办单位：**投资有限公司1.1.2.2.法人代表：***1.1.2.3.法定地址：**省****市1.1.2.4.主持部门：**市农业委员会1.1.2.5.协作单位：中国农业大学食品科学院1.1.3编制单位**投资有限公司是一个以土地整理开发、气调保鲜库经营、蔬菜加工经营、农业高科技开发和应用、投资管理为主的综合型企业，公司注册资本2000万元。公司继2003年在**市成功的

2、开发建设“**气调保鲜库”后，对在**扩大投资规模有了充分的信心，也为进入**参与城市建设，在人力、物力和资金等方面做好了充分的准备工作。通过对**市和**市的发展规划展开的深入分析，和对公司自身的参与能力做了充分估价，公司将在**进行较大规模的开发和投资。作为公司技术合作和扶持方的——中国农业大学食品科学院，是农产品采后处理、贮藏、加工等技术理论的研究及应用技术研究的专业学院。近几年来，针对我国西南地区果蔬花卉产品特性开展了专项研究，取得了丰硕成果。**市农业产业化办公室是**市农业的主管部门，为本研究报告提供了大量产地材料。49汇同以上单位所提供的各方面技术资料，**投

3、资有限公司主持编制了本可行性研究报告。1.2.研究工作的依据与范围1.2.1依据文件1.2.1.12006年6月6日，按**市委、市政府的要求和指导，公司与**市**镇就合作投资建设“蔬菜公社产业园区”相关事宜达成投资协议。1.2.1.22006年7月4日[2006]4号会议纪要，确定了项目建设的要求和规模，为产业园区项目提供项目建设用地。1.2.1.32006年8月15日，由**市**市国土资源管理局、**市**镇人民政府和公司所签订供地的“协议书”。1.2.1.4**市农业发展“十一五规划”。1.2.1.5**市招商引资优惠政策1.2.1.6**省委、省人民政府2007

4、年1号和2号文件的相关规定1.2.2.研究范围本项目建设主要为蔬菜物流园区配套果蔬、花卉产品气调贮藏加工，贮藏加工优质果蔬花卉产品，解决农民卖果难、卖菜难、卖花难的问题，解决产业发展的后顾之忧，提高农民收入。本项目工作的范围包括：果蔬、花卉产品采收后进入库区，经分选、预处理、入库、保鲜贮藏、出库分级、处理加工、包装、运输、并通过电子商务交易平台实现产品网络交易等一系列过程。对拟建保鲜贮藏加工基地工程建筑部分提出初步设计方案并对保鲜技术方案，建设条件、产品需求预测和企业财务评价进行研究并提出意见。491.3项目概况项目总占地200亩，主体建筑总面积约为4万平方米左右，固定资产

5、投资5850万元，预计1.5年建成投入使用。其中：1.3.1.气调保鲜冷藏库建设3500T气调保鲜冷藏库三座，库房占地总面积40000平方米，全部采用最先进的冷藏技术和设备及管理方式。1.3.2．挑选车间占地1000平方米，全部采用钢架结构。1.3.3．停车场全部采用硬化的载重地面，并配备数控指挥系统。1.4.平面设计理念：1.4.1原则：按照库区的功能要求，总体对区域内做到高效、节能、自动化程度高、生产能力合理配套，密切结合场地的自然条件，合理布局动力、水源、库房和区内道路，因地制宜地布置好建筑和各项设施，同时搞好库区内绿化和空气净化，建设集农产品加工、贮藏和办公为一体的

6、生态库区。1.4.2绿化：库区内建筑物占地面积不足总用地的35%，扣除道路等其他配套设施占地后，地面绿化率将不低于35%，实行无裸露的表土布局。绿化由专业人员做好常绿树和落叶树，骨干树种与其他树种的搭配，绿化和美化相结合。1.4.3文化传统：部分建筑及园林景观将融入中国传统农耕文化的风格，使其具有一定农业旅游项目的功能。491.5主要经济技术指标一览表序号指标单位数量备注1建设规模1.1气调保鲜库容量吨105003座2自营产品方案吨150002.1枇杷吨15002.2猕猴桃吨15002.3蒜子吨25002.4精细蔬菜类吨60002.5葡萄吨10002.6蒜苔吨25003总投

7、资万元71543.1固定资产投资万元5850其中：建设期利息万元1173.2流动资金万元1304其中：铺底流动资金万元4024全员工作天数天/年3005全交易中心定员总数人2306主要自营产品原材料用量6.1枇杷吨/年15756.2猕猴桃吨/年15756.3蒜子吨/年25256.4精细蔬菜类吨/年61206.5葡萄吨/年10506.6蒜苔吨/年26259运输量万吨/年30470自营9.1运入量万吨/年15000自营9.2运出量万吨/年15470自营11年总成本万元4733平均12年销售收入万元6880达产年平均13