欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:23769404
大小:48.50 KB
页数:5页
时间:2018-11-10
《济南市区商业现状及发展趋势》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、济南市区商业现状及发展趋势信息来源:邓建军杜仕奎发布日期:2004年9月23日 一、济南市近期商业发展历程 上世纪90年代中期以前,济南市民的主要购物场所是“六朵金花”:济南百货、大观园、人民商场、济南华联、山东华联、济南一百。“六朵金花”无一例外是大而全的百货店。大到家具,小到一根针,在一个店里就可以买全。 1996年崛起的银座商城及1997年出场的贵和购物中心率先向传统商业模式发出了挑战,把专业店搬进商场。以三联家电为代表的各种专业商场、专卖店也在济南遍地开花,传统百货店遭到严重挑战,大部分客流被分流。 “超市要革百货的命”,在一定程度上概括了济南
2、商业第二轮洗牌的演化过程。世界购物广场的出现,如原子裂变般释放出巨大能量,不少有外省资金以及外埠管理背景的企业接踵而至,纷纷来到济南开办超级市场,新国道、万嘉隆、绿地、将军惠员、大润发、上海联华等如雨后春笋。 两个回合下来,不少曾经辉煌的济南本土商号逐渐淡出。第一回合中,老字号的济南第一百货出局;第二回合,开“平价商场”先河的中兴商厦、曾是中国企业500强的济南国贸大厦相继出局,济南最早的百货店——济南百货大楼也是元气大伤。我国加入世贸组织的同时,最新一轮的济南商战才是真正较量的开始。首先是业态升级大战。集购物、休闲、娱乐和饮食于一身的银座地下购物广场,自20
3、00年开业至今持续火爆,一站式的超级购物模式这种新兴的第三代商业形态不断叫响泉城。随后上海联华、北京国美、江苏苏宁以及易初莲花等省外实力商家及沃尔玛、家乐福等国际零售巨头及纷纷抢址济南,构建以济南为大本营的商业发展新版图。 随着济南与16个地级市全部实现高速公路贯通,使整个山东形成了以济南为中心的半日生活圈,半日生活圈的形成,以及《济南市城市总体规划》、《济南市商业网点发展规划》的出台,优化资源,调整结构,大大提升了济南的商业竞争力。 二、济南市商业发展现状 1、济南商业、餐饮业蓬勃发展。2002年全市商品交易市场总数达713处,其中城市市场229处,农村
4、市场484处,市场 成交额达533.6亿元,社会消费品零售总额446.5亿元。同时,以连锁商业为重点的现代经营形式和营销方式迅速崛起,2002年底,全市共建连锁公司27家,连锁超市、便利店820多家,经营面积达10多万平方米,成为商业流通业最具成长性的业态形式。目前,形成了市区中部以泉城广场为中心聚集了银座、大润发、三联、苏宁、贵和、百大等大卖场;联华、大润发、新一佳、济南华联等环布在城市四周,形成了济南市新的商业格局。 济南餐饮业历来兴盛,鲁菜最为流行,其他菜系的餐馆也随处可见。小巷深处的传统名吃与风格独特的精美西餐相映成趣,成为济南餐饮业的一道亮丽风景
5、线。 2、济南零售业中的重要组成部分——百货业由于原有计划经济的烙印太深,历经多年发展,普遍呈现不景气,与之形成反差的是各色超市快速发展。在面对外来竞争压力的情况下,纷纷以服务为先导,求变求新,出台多项刺激消费的措施、办法,增强自身市场号召力。在老百货业没落的同时,以银座、贵和为首的百货新生力经过近几年的迅猛发展,现已成为山东省知名商业品牌企业,具有极大的市场号召力。 3、国际零售巨头改变省城商业版图。随着沃尔玛、家乐福这些国际巨头的真正出现,济南面对面的商业国际竞争开始进入白热化阶段。 三、济南市区几大商业区 济南市商圈格局表现出以全市级商业中心泉城路
6、—经四路商业区为龙头,经二路商业区、花园路商业区、北园路商业带等多个商业区割据的态势。 1、泉城路商业区 泉城路东起青龙桥,西至泺源桥,北通太平寺巷、高都司巷,鞭指巷、省府前街、县东巷、县西巷;南接旧军门巷、榜棚街、卫巷、舜井街、历山西街,全长1560米,毗邻大明湖、趵突泉、泉城广场、黑虎泉等诸多景点,相连芙蓉街、曲水亭古城区。泉城路历来是济南繁华的中心商业区,商家云集,名店众多,是泉城东西向发展的主轴,有“十字金街”’之地位,是一条具有购物、交通、休闲、旅游、文化五大功能的准步行商业街。 泉城路商业区位于城市中心地带,集中了各类商业形态,客户群范围广泛,
7、以白领为主。作为济南市最古老的商业街,泉城路不仅吸引了庞大的济南消费群体,同时还作为一个大型的旅游文化商业中心接纳了大量的旅游消费者。 目前,泉城路商业业态分布改造时划定的5个主题经营区,虽有所出入,但基本上还是保留了这五大经营区的总体格局。详见附表21:泉城路业态分布情况表。 原有5个主题经营区分别为:以三联商厦为中心的家电经营区;分别以济南百货大楼和贵和为中心的两个百货、休闲经营区;以金街IBO和舜井街东侧地区为主的两个时尚服饰商品经营区;以齐鲁金店为中心的黄金珠宝首饰商品经营区;芙蓉街至舜井街地区精品服饰经营区。经过两年的市场洗礼,这五个主题经营区又增
8、加了诸如美国加州牛肉面大
此文档下载收益归作者所有