投标人须知附表

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1、投标人须知附表序号内容说明与要求1采购人名称山东省泰安荣军医院2投标人的资质要求具备三级以上（含三级）物业服务企业资质3投标人应提交的商务文件(1)★投标函；(2)★法定代表人授权委托书，如法定代表人参加投标，提供法定代表人身份证复印件；(3)★营业执照副本复印件；(4)★按照“投标人的资质要求”规定提交相关证明材料复印件；(5)用于评分的证明材料：1)小型、微型企业产品价格需扣除的，须提供：①《中小企业声明函》、《从业人员声明函》；②上一年度资产负债表、损益表的复印件。③如投标人为监狱企业，须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新

2、疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件。2)提供开标日起近36个月内的同类型采购项目案例一览表及完整的合同复印件（被解约的合同不得填报）。(6)投标人认为需要提供的其他商务文件；(7)★开标一览表；(8)★报价明细表；(9)服务技术规范偏离表；(10)投标人自行编写的技术文件：4投标人应提交的技术文件针对本项目制定完善的服务方案，应体现投标人的经验和能力，工作计划、工作措施等阐述应详细具体、针对性强并且各项措施切实可行。方案包括但不限于以下内容：①管理服务理念和目标。②管理制度和工作计划。阐述内部管理的职责分工、日常管理制

3、度（含保密制度）。③提供人员配备、岗位设置、人员考核方案。④提供详细可行的服务方案，包括但不限于保洁、绿化、垃圾清运方案、秩序维护服务方案、餐饮服务方案、物业档案管理方案、项目接管措施。⑤物业服务承诺及优惠措施（投标人自报）。⑥针对性服务方案。⑦投标人认为需要提供的其他技术文件。5投标人应单独提交的文件单独密封的开标一览表2份，均须加盖投标人公章，否则作无效投标处理（如本项目采用电子辅助投标，则不需要提供单独密封的开标一览表）；单独密封的投标保证金退付表。6是否采用电子辅助投标否7是否允许联合体投标不允许8是否允许投标人将项目非主体、

4、非关键性工作交由他人完成不允许9是否安排现场踏勘联系人：国秀利，联系电话：1385380316610中小微型企业有关政策(1)根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定执行；(2)按照《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）文件规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。(3)价格扣除幅度：价格给予8%的扣除，监狱企业价格给予8%的扣除；。11项目预算本项目为非预采购项目12投标保证金额13履

5、约保证金(1)合同金额的10%，于签订合同前交纳。(2)本项目服务期满验收合格且无质量问题后退还。14公证费/见证费中标金额的0.8‰（如金额低于500元的，按500元计算，金额高于8000元的，按8000元计算），于签订合同前向公证机构/律师事务所交纳。15付款途径甲方支付16付款方式分期支付方式。合同生效之日起20个工作日内，支付合同金额的25%；服务期限内自第二季度起，每季度末验收合格支付合同金额的25%17接管时间自合同生效之日起7个工作日内18服务地点山东省泰安市19服务期限自接管之日起一年（2018年3月1日至2019年2

6、月28日）20争议的解决提交济南仲裁委员会仲裁注：1、本表中加★项目若有缺失或无效，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正；2、本表内容与招标文件其它内容不一致的，应当以本表内容为准。项目需求和技术方案要求一、项目概况山东省泰安荣军医院位于泰安市泰山区泰山大街123号，建筑面积约2万平方米，服务区域包括新康复楼、康复楼、门诊楼、办公楼和院落。二、岗位设置、工作范围与要求★人员数量须满足工作需求，总人数≥90人；消防监控员须具有具有消防中控员证或建（构）筑物消防员证；厨师、面点师、餐饮服务员须具有健康证；电梯操作员须具有司梯员证；锅炉司炉

7、工须具有司炉证。(投标文件中须附以上相关证书复印件)。岗位人数备注项目经理≥1具有物业管理师证书；有≥3年的省级二级甲等医院工作经验主管≥1具有省二级甲等医院工作经验秩序维护≥21男性，55岁以下，其中：消防监控6人。停车场管理员≥4女性，45岁以下保洁员≥15男性，60岁以下；女性，55岁以下。室外环境保洁≥2护工≥6男性，55岁以下,身体健康，持证上岗。锅炉司炉工≥3男性，55岁以下,身体健康，持证上岗。水质化验员≥150岁以下，身体健康，持证上岗中央空调操作工≥350岁以下，身体健康，持证上岗电工≥250岁以下，身体健康，持证上

8、岗绿化勤杂工≥4男性，55岁以下,身体健康厨师≥3男性，60岁以下,身体健康。面点师≥4女性，55岁以下,身体健康。服务员≥14女性，55岁以下,身体健康。司机≥4B证以上证件≥4人运送员≥1男性，55岁以下,身体健康电