家庭旅馆投资建议书

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1、桂林三源会展有限公司guilinsanyuanconference&exhibitionCo.ltd家庭旅馆投资建议书　一、家庭旅馆发展现状家庭旅馆起源于二战后的英国，发展迅速，在欧美十分盛行。据资料统计，英国约40%的一夜旅客都在家庭旅馆住宿；而在美国每年大约有5000万旅游者选择了入住家庭旅馆，目前美国的家庭旅馆每年的营业额达到50亿美元以上。 近两三年来，尤其在假日旅游期间，我国现有的饭店接待设施根本无法满足日益增长的住宿需求。在这种情况下，中国国内的家庭旅馆应运而生，而且发展迅速。据不完全统计，桂林目前已有大约200多家家庭旅馆，总床位超过3000

2、张，主要分布在桂林市区和阳朔县城。桂林家庭旅馆经营规模不一，家庭旅馆用房以当地居民的私人住宅为主，客房数从三四间到三四十间不等，并呈正态分布，其中客房数少于5间和多于30间的比较少，大多数旅馆规模在10间到20间之间。桂林家庭旅馆客源主要依托于当地旅游市场，淡旺季明显，高峰在七、八月份的周末以及三大旅游“黄金周”期间。除了客房住宿服务以外，餐饮服务也是家庭旅馆经营的一大亮点。二、家庭旅馆存在的必要性  （一）、家庭旅馆可满足部分休闲旅游需求休闲已经成为当代社会的重要特征之一，休闲经济、休闲文化、休闲产业开始兴起。在不久的将来，人们将有更多的闲暇时间去从事

3、休闲旅游和文化活动，将有更愉快的心情去追求美好的生活享受。从国际发展趋势来看，我国也会推行“带薪休假”制度、“每周四天工作制”等，届时我们又将迎来一个旅游高潮。  　　文化性是旅游的一个重要性质，因此文化性竞争越来越突出，进一步说，文化性还是旅游知识经济的主要外在表现形式。家庭旅馆以一种全新的模式出现，代表的是一种新时期住宿接待业的发展方向。家庭旅馆中可以让人们享受在星级饭店无法感受到的家庭氛围和休电话：0773-5818013传真：0773-5800125地址：桂林市中山南路96-1号四楼桂林三源会展有限公司guilinsanyuanconference

4、&exhibitionCo.ltd闲风尚，可以体会当地浓郁的民俗风情，尤其能使自己个性化的需求得到最大限度的满足。相对星级饭店来说，家庭旅馆可以将浪费减少到最低程度，符合社会发展的要旨。作为一种新的旅游形式，家庭旅馆必将具有旺盛的生命力。  （二）、家庭旅馆的出现满足了部分细分市场的需要根据我国的实际情况，休闲旅游的主体仍为中低收入者、青年人以及老年人。在此种旅游发展的趋势下，家庭旅馆将成为一种新的旅游形式和内容的载体。追求自然的这种趋势，是旅游业主要努力的一个经营方向。数量的增长和结构的变化，实际上也带来了需求的根本性变化，个性的要求越来越突出。自19

5、99年国家实行每年三次长假以来，假日期间，旅游接待机构超负荷运转。饭店、景点、交通等各个方面出现不同程度的吃紧。家庭旅馆的出现，可以缓解此间的供需矛盾，它与露宿营地、共管公寓、活动预制住宅等形式一起，成为传统饭店模式的补充，也成为节假日旅游高峰的泄洪口。要使旅游真正成为大众消费的产品，使旅游真正大幅度拉动国内需求，有必要努力培育这一市场。  （三）、家庭旅馆存在的社会意义1、创造就业机会。当前剩余劳动力的问题非常突出，如何安置这些剩余劳动力成了一个重要的社会问题。家庭旅馆以家庭成员的劳动为主，吸纳了大量的剩余劳动力，解决了大批社会富余人员的就业问题。 2、

6、优化配置资源。家庭旅馆不少是使用当地居民的自有房产，它的出现使得一部分有多余空房的家庭可以将其出租，满足社会需求。这样，不仅可以大量利用当地社会资源，达到资源的优化配置，节约社会建设资金，而且可以带动当地配套设施的建设发展。3、促进经济发展。家庭旅馆的利税收入为当地的经济发展注入了强大的动力。　　三、家庭旅馆发展的SWOT分析及发展策略“家庭旅馆”的概念来自国外，流行于欧美，它们被称为“b＆b”，是“bedandbreakfast”的缩写，直译为“住宿和早餐”，实际上是居民将自己的住所作为旅馆出租的一种经营形式。西方国家家庭旅馆十分发达，几乎在各风景点附近

7、都有，价格约相当于普通旅馆的三分之二，且软硬件标准化，并有国际化的“b＆b”标志。SWOT分析是一种对企业的优势、劣势、机会和威胁的分析。电话：0773-5818013传真：0773-5800125地址：桂林市中山南路96-1号四楼桂林三源会展有限公司guilinsanyuanconference&exhibitionCo.ltdSWOT(优势，劣势，机遇，威胁)是英文第一个字母(Strengths，Weaknesses，Opportunities，Threats)的缩写。S和W是指内部优势和劣势，O和T是指外部机会和威胁，家庭旅馆的SWOT分析，就是基于

8、家庭旅馆行业内部条件和外部环境，对SWOT诸要素进行综合分析和系统