2016-2022年中国商业地产行业运营态势及十三五盈利战略分析报告

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1、2016-2022年中国商业地产行业运营态势及十三五盈利战略分析报告中国报告网2016-2022年中国商业地产行业运营态势及十三五盈利战略分析报告·【报告来源】中国报告网—www.chinabaogao.com·【关键字】市场调研前景分析数据统计行业分析·【出版日期】2016·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7200元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元中国报告网发布的《2016-2022年中国商业地产行业运营态势及十三五盈利战略分析报告》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把

2、握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。它是业内企业、相关投资公司及有关部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是为了了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家

3、统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章：综合分析篇1.1中国商业地产行业发展现状分析1.1.1商业地产行业现有企业竞争状况（1）主要竞争者市场份额分析（2）商业地产行业竞争格局分析1）商业地产行业竞争区域分布2）商业地产行业企业性质格局（3）商业地产行业竞争层次分析（4）商业地产行业竞争热点分析（5）行业典型企业竞争策略分析1.1.2商业地产行业供需状况分析（1）行业市场供需平衡分析（2）行业现有企业规模分析（3）行

4、业市场需求特征分析1.2中国商业地产行业运营状况分析1.2.1中国商业地产用地供应状况分析（1）全国商业地产用地供求分析1）全国房屋施工面积分析2）全国房屋施工面积占比分析（2）全国商业地产投资完成额分析1）全国商业地产投资完成额分析2）全国商业产投资完成额占比分析1.2.2中国商业地产市场需求状况分析（1）全国商业地产用地销售额分析1）全国商业地产用地销售额分析2）全国商业地产用地销售面积占比分析（2）全国商业地产销售面积分析1）全国商业地产用地销售面积分析2）全国商业地产销用地售面积占比分析1.2.3中国商业地产细分市场运营分析（1）

5、写字楼市场运营状况分析1）写字楼用地供求分析2）写字楼用地销售分析（2）商业营业用房市场运营状况分析1）商业营业用房供求分析2）商业营业用房销售分析（3）购物中心市场运营状况分析1）购物中心市场存量规模分析2）购物中心的业态构成特点3）购物中心的分布趋势分析1.2.4中国商业地产发展困境和趋势分析（1）商业地产行业发展困境1）商业地产行业人才问题2）商业地产行业供需矛盾3）商业地产行业融资困境4）商业地产行业同质化严重（2）2016年商业地产行业发展趋势1）商业地产行业经营模式探索趋势1、行业互联网+模式探索2、体验式商业地产模式探索3、

6、从租售并举演变为自持为主4、从“重招商”向“重运营”转变2）商业地产行业配置建设发展趋势3）商业地产行业主流业态变化趋势1.3中国商业地产行业运营模式分析1.3.1商业地产行业开发模式分析（1）按投资回收划分的模式1）完全销售模式分析2）完全持有模式分析3）过渡模式分析（2）开发运营模式选择分析1）单独开发运营模式分析2）股权合作运营模式分析1.3.2商业地产企业盈利模式分析（1）中国商业地产企业盈利模式分析1）销售盈利模式1、散售盈利模式2、整售盈利模式3、典型销售模式企业分析2）持有经营盈利模式1、几种典型的持有经营模式2、典型持有经

7、营模式企业分析3）混合运作盈利模式1、模式特点与优劣势2、典型混合运作企业分析4）几类盈利模式对比分析（2）国外商业地产企业盈利模式分析1）美国商业地产企业盈利模式分析2）新加坡商业地产企业盈利模式分析1.3.3商业地产企业发展模式分析（1）体验式消费模式分析（2）新型儿童消费业态发展模式分析（3）全渠道是商业地产发展模式分析1）中粮大悦城模式2）万达模式3）王府井/银泰模式1.4中国商业地产行业投融资现状与趋势1.4.1中国商业地产行业投资现状分析（1）商业地产投资的分类及特点1）商业地产行业投资分类2）商业地产行业投资特点（2）中国商

8、业地产投资模式分析（3）商业地产投资的操作重点与难点1.4.2商业地产投资风险与现金流控制（1）商业地产行业面临风险（2）商业地产行业的风险管理分析1）市场背景与目标客户设定2）项目的市场定位